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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：商品房交易額巨大，且交易手續(xù)繁瑣，所以，消費(fèi)者一定要慎重，才能將出現(xiàn)差錯(cuò)的機(jī)率降到最低。買(mǎi)房的流水線一般有六個(gè)環(huán)節(jié)，即簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)、簽訂購(gòu)房合同、辦理預(yù)購(gòu)登記、辦理入住、簽訂管理公約、辦房產(chǎn)證。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、領(lǐng)取房產(chǎn)證在您辦完上述的幾種手續(xù)，要敦促發(fā)展商盡快辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，使您獲得合法的產(chǎn)權(quán)證，這個(gè)過(guò)程可能要等待相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間，原因之一就是開(kāi)發(fā)商在新房剛竣工之后，不可能馬上獲得房產(chǎn)證，他們也需致電相關(guān)部門(mén)辦理手續(xù)，這個(gè)過(guò)程相對(duì)漫長(zhǎng)一些。辦完房產(chǎn)證后，商品房的交易才算完成。那么購(gòu)房手續(xù)詳細(xì)介紹。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
翁玉素律師
內(nèi)容：”律師認(rèn)為，買(mǎi)房前的準(zhǔn)備工作是必不可少的。”拿到新房鑰匙的馮女士十分驚愕。原來(lái)，馮女士在售樓小姐的推薦下相中了一套期房。這是購(gòu)房過(guò)程中最重要的階段，也是“彎彎繞”最多的時(shí)候。也就是說(shuō)，開(kāi)發(fā)商每晚交一天房，每天就要賠付張小姐2.7元錢(qián)。那么專(zhuān)業(yè)人士教新手買(mǎi)新房流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，按交易部門(mén)事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門(mén)，買(mǎi)方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門(mén)申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。那么專(zhuān)家手把手教你全部購(gòu)房流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：現(xiàn)如今，提到買(mǎi)房，很多人的腦子里都是“一團(tuán)糟”，不知道該做什么，不該做什么，常常搞得自己身心疲憊，還是感嘆沒(méi)有滿足初衷。“價(jià)格”這個(gè)信息中包含的因素有很多，購(gòu)房者須提防幾個(gè)誤區(qū)：誤區(qū)一：“起步價(jià)”買(mǎi)不到。即起步價(jià)只成為吸引注意的方式，待去購(gòu)買(mǎi)時(shí)，就會(huì)被告知“低價(jià)房已經(jīng)賣(mài)完了”。”即廣告中說(shuō)“每平方米只有若干元”，但購(gòu)買(mǎi)時(shí)還要支付的更多附加費(fèi)用則一概不提。從以上幾點(diǎn)看來(lái)，懂得獲取信息，還要懂得“過(guò)濾”信息。那么手把手教你買(mǎi)房——購(gòu)房流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
姚平律師北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，按交易部門(mén)事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門(mén)，買(mǎi)方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門(mén)申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。那么買(mǎi)房千萬(wàn)別大意。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張嘉娛律師北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門(mén)，買(mǎi)方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門(mén)申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。那么買(mǎi)房別大意。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
趙金保律師北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：由于二手房交易的特殊性，銀行一般會(huì)指定貸款擔(dān)保公司提供服務(wù)，擔(dān)保公司一般會(huì)收取手續(xù)費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)。另外客戶還需購(gòu)規(guī)定的保險(xiǎn)，如涉及貸款公證還需交納公證費(fèi)。[page]二、二手房貸款所需資料1、申請(qǐng)人和配偶及符合條件參與計(jì)算住房公積金貸款額度的直系親屬的身份證每人各1份。那么二手房貸款與公證。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
林艷英律師北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：切勿愛(ài)面子購(gòu)買(mǎi)一套超出實(shí)際經(jīng)濟(jì)承受能力的房子。每月供房所用一般不超過(guò)月總收入的40%。公證是指去規(guī)定的公證機(jī)關(guān)提供相關(guān)材料后簽字蓋章，以公證買(mǎi)賣(mài)雙方交易的合法性和公正性。業(yè)主也可在房屋買(mǎi)賣(mài)合同上注明最后領(lǐng)取房產(chǎn)證時(shí)間與違約條款，以防出現(xiàn)入住幾年房產(chǎn)證還不到手的情況。那么一手樓房購(gòu)房的流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳明月律師北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：凡產(chǎn)權(quán)明晰、經(jīng)過(guò)一手買(mǎi)賣(mài)之后再行上市的房屋均可稱(chēng)之為二手房。二手房中介服務(wù)房地產(chǎn)中介服務(wù)是指在房地產(chǎn)投資、建設(shè)、交易、消費(fèi)等各個(gè)環(huán)節(jié)中為當(dāng)事人提供居間服務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，是房地產(chǎn)咨詢(xún)、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等活動(dòng)的總稱(chēng)。居間中保二手房中介市場(chǎng)為保證買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益、保證房屋交易正常進(jìn)行的中間擔(dān)保業(yè)務(wù)。代理方收取“誠(chéng)意金”后，會(huì)努力地發(fā)揮其“團(tuán)隊(duì)力量”為買(mǎi)家尋找理想的房子。傭金如果消費(fèi)者在買(mǎi)賣(mài)二手房中通過(guò)中介交易，就會(huì)涉及傭金問(wèn)題。那么二手房交易必知常識(shí)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張蕓律師北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：網(wǎng)絡(luò)搜索報(bào)紙廣告，目前成都市發(fā)行的各類(lèi)報(bào)紙中會(huì)登載由中介公司及個(gè)人提供的房源信息。您也可以從房屋的情況出發(fā)對(duì)房屋進(jìn)行粗略的估價(jià)附：二手房估價(jià)表 了解成都市整體及區(qū)域二手房?jī)r(jià)格水平了解成都市整體及區(qū)域的二手房?jī)r(jià)格水平，將有助于購(gòu)房者對(duì)自己購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)格范圍及不同區(qū)域的價(jià)格梯次作出判斷。目前成都市二手房?jī)r(jià)格的官方發(fā)布渠道是173房產(chǎn)指數(shù)，可進(jìn)入指數(shù)系統(tǒng)查看了解二手房屋的價(jià)格了解二手房屋價(jià)格的渠道有多種，初步可以分為以下幾類(lèi)：網(wǎng)絡(luò)搜索，里面會(huì)有各類(lèi)房屋的銷(xiāo)售總價(jià)。成都市多家電視臺(tái)和電臺(tái)都有針對(duì)二手房的服務(wù)欄目，其中會(huì)有房屋價(jià)格信息發(fā)布。那么二手房購(gòu)房流程圖解。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李楠楠律師北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：二手房貸款由于二手房交易的特殊性，銀行一般會(huì)指定貸款擔(dān)保公司提供服務(wù)，擔(dān)保公司一般會(huì)收取手續(xù)費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)。另外客戶還需購(gòu)規(guī)定的保險(xiǎn)，如涉及貸款公證還需交納公證費(fèi)。那么二手房貸款和公證。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
崔玉君律師北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：凡產(chǎn)權(quán)明晰、經(jīng)過(guò)一手買(mǎi)賣(mài)之后再行上市的房屋均可稱(chēng)之為二手房。二手房中介服務(wù)房地產(chǎn)中介服務(wù)是指在房地產(chǎn)投資、建設(shè)、交易、消費(fèi)等各個(gè)環(huán)節(jié)中為當(dāng)事人提供居間服務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，是房地產(chǎn)咨詢(xún)、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等活動(dòng)的總稱(chēng)。居間中保二手房中介市場(chǎng)為保證買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益、保證房屋交易正常進(jìn)行的中間擔(dān)保業(yè)務(wù)。傭金如果消費(fèi)者在買(mǎi)賣(mài)二手房中通過(guò)中介交易，就會(huì)涉及傭金問(wèn)題。那么二手房交易常識(shí)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
段建國(guó)律師北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：切勿愛(ài)面子購(gòu)買(mǎi)一套超出實(shí)際經(jīng)濟(jì)承受能力的房子。每月供房所用一般不超過(guò)月總收入的40%。業(yè)主也可在房屋買(mǎi)賣(mài)合同上注明最后領(lǐng)取房產(chǎn)證時(shí)間與違約條款，以防出現(xiàn)入住幾年房產(chǎn)證還不到手的情況。那么一手樓購(gòu)房流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
楊一凡律師
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