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夫妻買房寫一方名字,如果離婚了怎么分配

黃東潔律師2022.01.14607人閱讀
導讀:

但值得注意的是財產分割協議卻不具有強制執行力這一點與訴訟離婚中形成的調解書不同調解書中的財產處理的內容雖然也是當事人協商一致的結果但這種協議是在法官的主持下進行的其內容的合法性經過司法審查所以調解書中的財產處理部分具有強制執行力,4夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同以個人財產支付首付款并在銀行貸款婚后用夫妻共同財產還貸不動產登記于首付款支付方名下的離婚時該不動產由雙方協議處理,4夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同以個人財產支付首付款并在銀行貸款婚后用夫妻共同財產還貸不動產登記于首付款支付方名下的離婚時該不動產由雙方協議處理。

4夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同以個人財產支付首付款并在銀行貸款婚后用夫妻共同財產還貸不動產登記于首付款支付方名下的離婚時該不動產由雙方協議處理。離婚財產分割協議生效后,產生法律效力。財產分割協議是協議離婚的一部分與離婚訴訟是兩種完全獨立的離婚制度二者在具體程序操作上是不可互用或混同的。協議離婚中的自愿原則貫穿了包括財產分割在內的每一個環節。承接協議離婚中的自愿原則的財產分割協議只能作為協議離婚的一個環節而不可獨立于協議離婚之外不能用于訴訟離婚中。關于夫妻買房寫一方名字,如果離婚了怎么分配的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

1一般情況下婚后以共同財產買房屬于夫妻共同財產雖然登記在一方名下也應當按照共同財產進行處理(均分的原理一方取得房屋對另一方按照市場價格補償出售房屋所得均分雙方競價取得房屋所有權對另一方按照市場價格補償)。但是還存在例外情形。2婚后由一方父母出資為子女購買的不動產產權登記在出資人子女名下的可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定視為只對自己子女一方的贈與該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

3由雙方父母出資購買的不動產產權登記在一方子女名下的該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有但當事人另有約定的除外。

4夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同以個人財產支付首付款并在銀行貸款婚后用夫妻共同財產還貸不動產登記于首付款支付方名下的離婚時該不動產由雙方協議處理。不能達成協議的人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則由產權登記一方對另一方進行補償。

按照合同法這種法律效力體現為二一是表明當事人的約定得到法律的肯定當事人的合同權利會得到法律的保護二是合同約定的內容開始實際履行。財產分割協議的效力內容也相應體現在兩方面雙方當事人的約定得到法律的肯定雙方當事人均應全面履行協議約定的內容。履行的要求完全適用合同法有關履行的規定。

但值得注意的是財產分割協議卻不具有強制執行力這一點與訴訟離婚中形成的調解書不同調解書中的財產處理的內容雖然也是當事人協商一致的結果但這種協議是在法官的主持下進行的其內容的合法性經過司法審查所以調解書中的財產處理部分具有強制執行力。而財產分割協議則不同法律并沒有賦予婚姻登記機關對財產分割協議內容的合法性的審查職權婚姻登記機關只在形式上進行審查。由于未經過司法審查因財產分割協議的履行發生爭議時與其他合同一樣必須先經過合法性審查。如其合法性得到確認待形成裁判文書后可申請執行。

所以財產分割協議后不得在離婚訴訟中作為財產分割的依據。財產分割協議是協議離婚的一部分與離婚訴訟是兩種完全獨立的離婚制度二者在具體程序操作上是不可互用或混同的。協議離婚中的自愿原則貫穿了包括財產分割在內的每一個環節。在財產分割協議中一方可將自己的財產以財產分割的名義給予對方都可(與此對比訴訟離婚中則只分割夫妻共同財產處理一方個人財產只能出于其他理由。)。承接協議離婚中的自愿原則的財產分割協議只能作為協議離婚的一個環節而不可獨立于協議離婚之外不能用于訴訟離婚中。

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  • 婚前買房離婚后怎么分配 哪些屬于夫妻共同財產 如何凍結夫妻共同財產

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    姚平

    婚前買房離婚后怎么分配 哪些屬于夫妻共同財產 如何凍結夫妻共同財產

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    元甲交通律師

    夫妻離婚一方賭債怎么分配以及別的債務如何承擔

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  • 夫妻一方患病致殘離婚時財產的分配:有分割協議的,按照分割協議進行分配。無分割協議或者未能就離婚財產的分配達成一致的,可以請求法院進行分配,人民法院如果認為夫妻一方患病致殘生活困難的,有負擔能力的另一方應當給予適當幫助,在財產上可以適當讓弱勢方多分得財產。法律依據:《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。第一千零八十八條夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協助另一方工作等負擔較多義務的,離婚時有權向另一方請求補償,另一方應當給予補償。具體辦法由雙方協議;協議不成的,由人民法院判決。
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  • 夫妻買房寫一方名字,如果離婚了怎么分配

    翁玉素律師

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    翁玉素

    夫妻買房寫一方名字,如果離婚了怎么分配

    內容:但值得注意的是財產分割協議卻不具有強制執行力這一點與訴訟離婚中形成的調解書不同調解書中的財產處理的內容雖然也是當事人協商一致的結果但這種協議是在法官的主持下進行的其內容的合法性經過司法審查所以調解書中的財產處理部分具有強制執行力,4夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同以個人財產支付首付款并在銀行貸款婚后用夫妻共同財產還貸不動產登記于首付款支付方名下的離婚時該不動產由雙方協議處理,4夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同以個人財產支付首付款并在銀行貸款婚后用夫妻共同財產還貸不動產登記于首付款支付方名下的離婚時該不動產由雙方協議處理。

    翁玉素律師
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  • 陳宗瓊律師

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  • 夫妻一方做生意虧損離婚怎么分配債務

    王學瑞律師

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    夫妻一方做生意虧損離婚怎么分配債務

    內容:夫妻一方做生意虧損離婚怎么分配債務依據我國法律規定夫妻一方做生意虧損的如果生意是屬于共同生產經營的是屬于夫妻共同債務離婚后由雙方共同償還。夫或妻在對外就共同債務承擔連帶清償責任后有權基于離婚協議或者人民法院生效的裁判文書向原配偶主張自己的權利。除了前面介紹的當事人離婚以外配偶死亡的生存一方也仍然要對此前夫妻共同債務繼續承擔責任。中華人民共和國民法典第一千零六十四條夫妻共同債務夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務屬于夫妻共同債務。那么夫妻一方做生意虧損離婚怎么分配債務。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 馮清琴律師

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  • 夫妻買房寫方名字,如果離婚了怎么分配

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    夫妻買房寫方名字,如果離婚了怎么分配

    內容:夫妻買房寫方名字,如果離婚了怎么分配1般情況下婚后以共同財產買房屬于夫妻共同財產雖然登記在方名下也應當按照共同財產進行處理。3由雙方父母出資購買的不動產產權登記在方子女名下的該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有但當事人另有約定的除外。4夫妻方婚前簽訂不動產買賣合同以個人財產支付首付款并在銀行貸款婚后用夫妻共同財產還貸不動產登記于首付款支付方名下的離婚時該不動產由雙方協議處理。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分離婚時應根據婚姻法第條第款規定的原則由產權登記方對另方進行補償。那么夫妻買房寫方名字,如果離婚了怎么分配。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.08519人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 婚前貸款買房婚后加名字離婚怎么分

    周春花律師

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    周春花

    婚前貸款買房婚后加名字離婚怎么分

    內容:房屋權利的取得以登記為準。即便是婚前個人所有的房屋,如果婚后在房屋房產證上加了配偶的名字,可視為夫妻對婚前財產的歸屬重新進行了約定,應認定為夫妻共同財產。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關于分割,有協議的從協議,沒有協議的,還需要綜合考慮各方對房產的貢獻等因素。如果是婚前購房且沒有共同還貸部分,那么離婚時,如果房產證只有一方名字,那么房產就屬于婚前個人財產,歸產權方所有;如果房產證上加了另一方名字,那么房產就屬于雙方共同財產,協議分割,協議不成的由人民法院依法判決分割。那么婚前貸款買房婚后加名字離婚怎么分。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 林艷英律師

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  • 應該怎么處理出軌離婚財產分配 夫妻一方出軌財

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    應該怎么處理出軌離婚財產分配 夫妻一方出軌財

    內容:應該怎么處理出軌離婚財產分配夫妻一方出軌財產分割原則1、雙方協商決定依《婚姻法》第三十九條第一款的規定離婚時,夫妻的共同財產由雙方協商處理,也就是說,離婚時夫妻對財產的分割,雙方應在協商一致的原則下進行,不能由一方決定。那么應該怎么處理出軌離婚財產分配。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 婚前按揭買房的房子婚后離婚究竟怎么分配

    龍珊律師

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    龍珊

    婚前按揭買房的房子婚后離婚究竟怎么分配

    內容:夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后不動產登記與首付款支付方名下的,離婚時可將該不動產認定為不動產權利人的個人財產,尚未歸還部分貸款未不動產權利人的個人債務。關于婚前按揭買房的房子婚后離婚究竟怎么分配的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.11346人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 夫妻一方出軌,離婚財產怎么分配?可以主張凈身出戶嗎?

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    夫妻一方出軌,離婚財產怎么分配?可以主張凈身出戶嗎?

    內容:可以主張凈身出戶嗎1、出軌一方屬于過錯方,分割財產時無過錯方可以多分。只要雙方未達成一致意見,凈身出戶的可能性近乎為零。如果協議離婚中,一方答應凈身出戶,法律并不干涉。除了以上的情況我們不難看出,不管在任何情況下,男女雙方離婚時,雙方都有權獲得財產權益;只要雙方尚未達成一致意見,凈身出戶的可能性近乎為零。先由當事人雙方協商,協商不成時,由人民法院判決。那么夫妻一方出軌,離婚財產怎么分配?可以主張凈身出戶嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 夫妻房子是一方的名字離婚怎么判

    邢穎律師

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    邢穎

    夫妻房子是一方的名字離婚怎么判

    內容:如果是一方結婚前購買的,屬于一方的個人財產,另一方無權要求分割;如果是在婚姻關系存續期間購買的房產,即使登記在一方名下,也應當認定為夫妻共同財產,離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決。我國婚姻法規定了離婚債務如何分割的相關問題,確定離婚債務分割首先需要確定離婚債務屬于夫妻共同債務還是夫妻一方債務。那么夫妻房子是一方的名字離婚怎么判。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
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  • 夫妻未離婚一方買房子,還沒離婚想自己買房怎樣才算自己的財產

    李維律師

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    李維

    夫妻未離婚一方買房子,還沒離婚想自己買房怎樣才算自己的財產

    內容:4、法律分析:沒有離婚的情況下是可以單獨買房的,不過要知道婚姻存期間獲得的收入工資都屬于夫妻共同財產,所以說如果自己單獨購買房子,這套房子仍然屬于夫妻共同的財產,以后離婚的話,這套房子也會用來進行分割,2、沒離婚女方可以單獨買房,但是如果還沒有離婚,買的房子也屬于夫妻共同財產,沒離婚女方可以單獨買房嗎沒離婚女方可以單獨買房,但是如果還沒有離婚,買的房子也屬于夫妻共同財產,在婚姻期間一方買房子,只要雙方當事人沒有事先特殊書面約定,該住房不管登記人是夫妻倆哪一方名字,都屬于婚后取得共有財產,夫妻倆有平等處置權。

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    2023.12.04787人收看
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  • 夫妻婚后貸款買房離婚后房子怎么辦

    段建國律師

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    段建國

    夫妻婚后貸款買房離婚后房子怎么辦

    內容:夫妻貸款買房離婚時怎么分割 法律分析:夫妻婚后貸款買的房,屬于夫妻共同財產,由雙方協議處理,原則上是平均分割,如果夫妻在離婚前還沒籌錢還清所有房屋貸款的,并且已經拿到房屋房產證解壓,夫妻雙方可以 把房子賣掉 分錢,還清籌措的錢款,或是辦理離婚房屋析產過戶住房給夫妻雙方的其中一方,如果夫妻在離婚前還沒籌錢還清所有房屋貸款的,并且已經拿到房屋房產證解壓,夫妻雙方可以 把房子賣掉 分錢,還清籌措的錢款,或是辦理離婚房屋析產過戶住房給夫妻雙方的其中一方。

    段建國律師
    2023.12.04471人收看
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  • 婚前獨資買房婚后加名字離婚時怎么分

    馮清琴律師

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    馮清琴

    婚前獨資買房婚后加名字離婚時怎么分

    內容:即便是婚前個人所有的房屋如果婚后在房屋房產證上加了配偶的名字可視為夫妻對婚前財產的歸屬重新進行了約定應認定為夫妻共同財產。如果是婚前購房且沒有共同還貸部分那么離婚時如果房產證只有一方名字那么房產就屬于婚前個人財產歸產權方所有如果房產證上加了另一方名字那么房產就屬于雙方共同財產協議分割協議不成的由人民法院依法判決分割。但對于婚前一方通過按揭購買婚后才取得房產證的房屋不能機械地以取得房產證的時間來確定是否是夫妻共同財產。那么婚前獨資買房婚后加名字離婚時怎么分。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.02148人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    夫妻離婚了房子一般怎么分配

    內容:夫妻離婚了房子一般怎么分配婚前婚后買房取得房產證的幾種情況1婚前一方支付首付婚后取得房產證先來說說網友A的情況婚前自己按揭貸款買了一套房子婚后自己還款房產證是在結婚后才取得的產權證上只有A的名字。3婚后雙方共同出資購房離婚時還未取得房產證網友C在結婚后跟妻子共同出資購買房產但是離婚時還沒有拿到房產證。4房產證加名后不一定能分到一半房產在這需要提醒一下大家對于婚前一方購買的房產婚后加上另一方的名字就可以享有一半房產了。在實際處理離婚房產糾紛案件時法院會以夫妻雙方的協商結果為準協商不成的才會根據以上因素判決房子歸屬。那么夫妻離婚了房子一般怎么分配。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.3184人收看
  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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黃東潔律師

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