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房屋買賣稅雙方怎么交

王熙律師2022.01.06494人閱讀
導讀:

原業主已經交過的買家可不交,否則應補繳。那么房屋買賣稅雙方怎么交。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

原業主已經交過的買家可不交,否則應補繳。關于房屋買賣稅雙方怎么交的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

1、增值稅(約為房屋售價的5.5%,滿兩年免交),原業主繳納。

2、個人所得稅(房屋售價差額的20%或房價的1%,家庭唯一住房可申請免稅),原業主繳納。

3、契稅(90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的1.5%、144平米以上為房價的3%,應辦理相關優惠手續),買家繳納。

4、房屋轉移登記費80元,買家繳納。

5、房屋轉移登記手續費(過戶費,有些地區已取消)(住宅3-4元/平米,非住宅10元/平米),買賣雙方繳納。

6、房屋專項維修基金(首期專項維修資金的交存數額為:多層住宅7層以下,不配備電梯的)60元/平方米;多層住宅配備電梯的)90元/平方米;小高層、高層住宅7層以上,含7層145元/平方米。);如果原業主已經交過,則辦理轉移到買家名下即可。原業主已經交過的買家可不交,否則應補繳。

7、土地收益金(房改房、安居房、經濟適用房依次為1%、2%、15%,商品房不繳納此費)。原業主繳納。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 國家房屋買賣合同怎么寫

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    國家房屋買賣合同怎么寫

    內容:房屋買賣合同是一種民事法律行為,應當具備以下條件:房屋買賣合同雙方當事人應當具備能夠以自身行為依法行使權利并且承擔義務的資格。依照現行法規和有關司法解釋,民事法律行為應當系當事人真意表示的結果。房屋買賣只有在自愿和平等的基礎上進行才能真正實現雙方當事人的利益理想。房屋買賣行為應當符合房地產政策,遵守法律法規的強制性規定,不得損害社會公共利益,違反社會公共道德。否則,房屋買賣行為無效。那么國家房屋買賣合同怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.07610人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 房屋買賣合同范本怎么寫

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    房屋買賣合同范本怎么寫

    內容:正副兩本具有同等法律約束力。本合同未盡事宜由雙方另行協商。那么房屋買賣合同范本怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.07418人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 房屋買賣中稅收突然增加了怎么辦

    姚平律師

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    姚平

    房屋買賣中稅收突然增加了怎么辦

    內容:在房屋買賣中,你不繳完稅,過戶就沒法辦。可稅費政策也不是固定不變的,要是在簽約后、過戶之前,稅收突然增加了雙方很容易引起爭議。因此,提醒房產買賣雙方:雙方可以在買賣合同中約定,若因稅費政策變化導致稅費增加,雙方應如何分擔新增稅費。這樣事前明確約定,事后即可避免產生糾紛。房產交易在法律上是非常復雜的,無論是買方還是賣方,均應該謹慎操作,必要時可尋求專業人士的幫助,避免造成不必要的損失。農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的,還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。那么房屋買賣中稅收突然增加了怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房屋買賣合同協議怎么寫

    楊一凡律師

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    楊一凡

    房屋買賣合同協議怎么寫

    內容:第二條房屋價款及支付方式:1、甲方向乙方出售本協議第一條項下之房產的價款總金額為人民幣______元整。第三條甲、乙雙方應于本合同簽訂之日起______日內,共同到__________________房地產交易服務中心窗口辦理本協議第一條項下之房產轉移登記。第六條違約責任1、因房管部門確認本協議第一條項下之房產不能辦理出售、過戶手續,甲方應在當日內向乙方退還所收的全部款項,本合同解除。那么房屋買賣合同協議怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 房屋買賣合同違約金數額過高怎么辦

    許瑞林律師

    許瑞林

    房屋買賣合同違約金數額過高怎么辦

    內容:對違約金數額準確而適度的調整,有利于維護當事人之間的利益平衡,對實現裁判公正具有重要意義。當事人提出合同中約定的違約金或者其計算標準過高或者過低的,人民法院可以建議雙方當事人進行協商后對違約金進行調整。當事人之間不能達成新的協議的,人民法院可以參照同類型案件違約金的中等標準予以核定,以適當體現法官的自由裁量權。約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。那么房屋買賣合同違約金數額過高怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2021.12.29166人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 房屋買賣合同怎么才能生效

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    房屋買賣合同怎么才能生效

    內容:“依法成立的合同,自成立時生效。只有符合法律規定的生效條件的合同,才能受到法律的保護。“依法成立的合同”,應當理解為既具備成立要件、又具備生效條件的合同。所以,合同經雙方簽訂后,還應符合法律的規定,不存在法律規定的無效、可撤銷或者效力待定的合同,才是合法有效的合同。因此,當事人在協議變更和解除合同時不能損害國家利益和社會公共利益,否則,變更和解除無效。因此,在當事人一方違約致使履行成為不必要時,應當允許當事人變更或解除合同。那么房屋買賣合同怎么才能生效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2021.12.26836人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 房屋買賣稅費應該怎么計算

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    房屋買賣稅費應該怎么計算

    內容:房屋買賣合同雙方當事人應當具備能夠以自身行為依法行使權利并且承擔義務的資格。房屋買賣雙方當事人應當表意真實。依照現行法規和有關司法解釋,民事法律行為應當系當事人真意表示的結果。房屋買賣只有在自愿和平等的基礎上進行才能真正實現雙方當事人的利益理想。房屋買賣行為應當符合房地產政策,遵守法律法規的強制性規定,不得損害社會公共利益,違反社會公共道德。否則,房屋買賣行為無效。那么房屋買賣稅費應該怎么計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.06277人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 房屋買賣稅雙方怎么交

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    房屋買賣稅雙方怎么交

    內容:原業主已經交過的買家可不交,否則應補繳。那么房屋買賣稅雙方怎么交。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.01.06494人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 簽訂房屋買賣合同時,沒有約定合同履行期限怎么辦?

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    簽訂房屋買賣合同時,沒有約定合同履行期限怎么辦?

    內容:房屋買賣合同如果沒有約定付款時間和過戶時間,可在簽訂合同后的任意時間由雙方協商約定時間,并在期限內履行合同義務,在規定時間內沒有履行合同義務的視為違約,另一方可以解除合同并要求違約方承擔違約責任。那么簽訂房屋買賣合同時,沒有約定合同履行期限怎么辦?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2021.12.26511人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 房屋買賣協議應該怎么寫

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    房屋買賣協議應該怎么寫

    內容:第五條乙方支付甲方萬元款項時甲方須把此房房屋所有權證等證件原件及相關票據均由乙方保管。(四)房屋買賣協議簽訂后,甲方違約不出售(出讓)上述住宅及車庫雜物房,如已收取乙方的購房款的,甲方除必須按乙方規定的時間退還已收取的乙方購房款外,必須另行支付給乙方三萬元整違約金;如乙方已付款但終止購房的,甲方只按已收款項的80%退回給乙方;如未支付任何購房款,無論哪一方違約,違約方應向對方支付違約金壹萬元整。第九條本協議經雙方簽字并經市公證處公證后生效。第十條本協議一式三份,甲乙雙方各執一份,市公證處存一份。那么房屋買賣協議應該怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.07694人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 小產權房屋買賣合同怎么訂立

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    小產權房屋買賣合同怎么訂立

    內容:甲方(售房方)身份證號碼:乙方(購房方)身份證號碼:甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。等過戶條件成熟時,甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。那么小產權房屋買賣合同怎么訂立。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.06522人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 房屋買賣合同補充協議書怎么寫

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    房屋買賣合同補充協議書怎么寫

    內容:《商品房買賣合同》補充協議書出賣人:買受人:甲、乙雙方就簽訂的編號為的《商品房買賣合同》及附件之未盡事宜,經雙方平等、自愿、協商訂立本補充條款如下:第一條商品房交付后,若該房屋的實測套內建筑面積和公共分攤建筑面積與合同約定的套內建筑面積和公共分攤建筑面積誤差比值均在±3%(含3%)之內的,雙方據實結算房價款。第二條根據該合同及補充協議規定,若甲方應返還乙方面積差價款的,甲方應于收到房屋土地測繪部門實測面積數據文件之日起30日內向乙方返還面積差價款。那么房屋買賣合同補充協議書怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.071033人收看
  • 陳宗瓊律師

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  • 小產權房屋買賣合同怎么寫

    邢穎律師

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    邢穎

    小產權房屋買賣合同怎么寫

    內容:本合同發生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。逾期超過____五___個月時,乙方有權解除本合同。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。那么小產權房屋買賣合同怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 第三套房屋買賣稅費怎么算

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    第三套房屋買賣稅費怎么算

    內容:契稅根據國家契稅條例的規定,房屋買賣要向國家交納契稅,征收的標準是按房屋買賣成交價的3%~5%收取,全部由買方負擔。印花稅對房屋買賣雙方要繳納印花稅,印花稅要貼在房屋買賣契約正本上,按照房屋買賣成交價的0.3‰交納。教育費附加這是國家為發展教育事業、籌集教育經費而征收的一種附加費,依營業稅額為計費依據,稅率為3%。④與轉讓房地產有關的稅金,指營業稅、城市建設維護稅、印花稅、教育費附加。應納稅額的計算,采用四級超額累進稅率。那么第三套房屋買賣稅費怎么算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 房屋買賣合同違約金20%法院怎么判

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    房屋買賣合同違約金20%法院怎么判

    內容:當事人提出合同中約定的違約金或者其計算標準過高或者過低的,人民法院可以建議雙方當事人進行協商后對違約金進行調整。當事人之間不能達成新的協議的,人民法院可以參照同類型案件違約金的中等標準予以核定,以適當體現法官的自由裁量權。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。那么房屋買賣合同違約金20%法院怎么判。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 趙金保律師

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