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二手房買賣注意事項有哪些方面

元甲交通律師律師2022.01.05529人閱讀
導讀:

進行二手房買賣以及簽訂二手房買賣合同的注意事項如下:一、簽訂二手房買賣合同前,核實賣方身份選擇可靠中介核實賣方的身份。如果是個人,看他的身份證;如果選擇中介,要選擇選擇正規的、有一定信譽度的房地產中介機構。那么二手房買賣注意事項有哪些方面。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

進行二手房買賣以及簽訂二手房買賣合同的注意事項如下:一、簽訂二手房買賣合同前,核實賣方身份選擇可靠中介核實賣方的身份。如果是個人,看他的身份證;如果選擇中介,要選擇選擇正規的、有一定信譽度的房地產中介機構。關于二手房買賣注意事項有哪些方面的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

進行二手房買賣以及簽訂二手房買賣合同的注意事項如下:

一、簽訂二手房買賣合同前,核實賣方身份選擇可靠中介

核實賣方的身份。如果是個人,看他的身份證;如果選擇中介,要選擇選擇正規的、有一定信譽度的房地產中介機構。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 二手房買賣時簽訂中介合同。為防止賣方一房多賣,賣方在簽訂中介合同后需要將產權證押在中介機構;轉讓時間可以約定;并說明清點房屋的水、電、物業費是否有欠款;納稅人也可以約定;三方可以簽字。
  • 簽二手房買賣合同時的注意事項

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    簽二手房買賣合同時的注意事項

    內容:簽二手房買賣合同時的注意事項 簽訂買賣合同時,不符合這些條件,購買人應慎重。限制民事行為能力人未取得監護人的同意簽訂的房屋買賣合同。未經監護人同意,限制民事行為能力人自己簽訂的房屋買賣合同無效。凡屬夫妻共有、家庭共有的房屋在簽訂房產買賣合同時,共有人如不能到場,需出具經過公證的委托書及代理人身份證件,由代理人代簽合同。那么簽二手房買賣合同時的注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.05276人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
    • 幫助過 1
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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    用戶這樣評價她:

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  • 你好,需要根據合同內容的約定進行判斷,您可以詳細描述一下事情的整個經過,以便幫您分析解答。您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電,專業人員幫您答疑解惑。
  • 簽訂二手房買賣合同要注意哪些方面?

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    簽訂二手房買賣合同要注意哪些方面?

    內容:簽訂二手房買賣合同要注意以下幾個方面的內容:1.合同內容二手房買賣,應當訂立書面形式的房地產買賣合同,有示范文本的省市,可以使用示范文本。未補交土地出讓金的花園住宅出售時,買受人應向市或區縣房地局辦理國有土地使用權出讓手續,補交出讓金。那么簽訂二手房買賣合同要注意哪些方面?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.0579人收看
  • 姚平律師

    主任律師
    • 幫助過 1916
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    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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    用戶這樣評價她:

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  • 二手房買賣注意事項有哪些方面

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    二手房買賣注意事項有哪些方面

    內容:進行二手房買賣以及簽訂二手房買賣合同的注意事項如下:一、簽訂二手房買賣合同前,核實賣方身份選擇可靠中介核實賣方的身份。如果是個人,看他的身份證;如果選擇中介,要選擇選擇正規的、有一定信譽度的房地產中介機構。那么二手房買賣注意事項有哪些方面。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.05529人收看
  • 周春花律師

    主任律師
    • 幫助過 201
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    擅長:婚姻家庭

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  • 買賣二手房有其他權利。法院查封的,買方可以主張合同無效,要求賣方雙倍返還定金;設置抵押權的房屋,可以征得抵押權人的同意,提前或者受讓人清償。
  • 簽訂二手房買賣合同的注意事項

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    簽訂二手房買賣合同的注意事項

    內容:有些房屋共有權共有好多個,如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的,對此買房人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產,買房人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。合同條款當我們簽訂二手房買賣合同時,一定要包含這些條款:一、當事人的姓名、住所,有助于搞清當事人的具體情況、聯系辦法,以免受騙。即雙方要進行交易的二手房,這是合同的關鍵。那么簽訂二手房買賣合同的注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2021.12.26131人收看
  • 王熙律師

    主任律師
    • 幫助過 1941
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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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    用戶這樣評價她:

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  • 無法協商解決民事糾紛問題的,可以憑證據,包括書證物證證人證言等等,到法院起訴維權
  • 廣州二手房買賣交易流程和注意事項

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    廣州二手房買賣交易流程和注意事項

    內容:本文提供二手房買賣交易流程和注意事項,為準備購買二手房的購房者提供房屋買賣交易流程和注意事項方面的知識。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣,即使現在沒有將來辦理取得后,房主還可以抵押和轉賣。如果買受人只看房產證,只注重過戶手續,而不注意是否存在租賃時,買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。那么廣州二手房買賣交易流程和注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.05544人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
    • 幫助過 520
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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 你好,你是賣方還是買方,還需要根據合同中約定的 內容判斷,如果還需要進一步咨詢,您可以詳細描述一下事情的整個經過,您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電,專業人員幫您答疑解惑。
  • 簽二手房買賣合同注意事項

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    簽二手房買賣合同注意事項

    內容:簽二手房買賣合同注意事項依據《中華人民共和國合同法》的相關規定以及業務實踐,一份有效的二手房買賣合同中必須具備以下內容: 一、當事人的名稱或姓名、住所:當事人填寫的具體情況應確保真實準確,雙方對此均應進行必要的調查。雙方還要明確按國家規定繳交各自應當繳交的稅費和雜費;如果雙方另有約定,則應當在合同中明確這一約定。交房時間、條件、辦理相關手續的過程亦應在合同中明確寫明。六、合同生效、中止、終止或解除條款:雙方在此約定合同生效或失效時間;生效或失效條件;合同中止、終止或解除條款。那么簽二手房買賣合同注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.05678人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
    • 幫助過 2
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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 簽訂二手房屋買賣合同時候注意事項

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    簽訂二手房屋買賣合同時候注意事項

    內容:簽訂前一、購房者一定要對售房者有較為全面的了解。出售房產時,房屋的產權共有人一定要全部同意。在簽訂房產買賣合同時,也要全部到場。如有特殊情況不能到場,需出具經過公證的委托書及代理人身份證件,由委托代理人替其簽章。只有在抵押登記注銷或抵押權人同意的情況下,此房產方可進行買賣。這個規定的意思是售房者轉讓已經出租的房地產,因該房產而簽訂的租賃合同是登記備案的,則租賃合同由購房者繼續履行。避免向售房者承擔逾期付款的違約責任。那么簽訂二手房屋買賣合同時候注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2021.12.26916人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 二手房買賣合同條款注意事項

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    二手房買賣合同條款注意事項

    內容:由于買賣合同中約定不明確,賣方可以認為維修基金是“送”的,未繳部分或不足部分當然由買方自行繳付;而買方也可以認為,賣方應當足額繳付后,再將維修基金移至買方名下。有時由于暫無能夠入住戶口的房屋或子女就學等原因,交易中賣方會要求推遲戶口遷出的時間,這時,雙方應書面約定戶口遷出的時間及違約責任。鑒于戶口一般無法強制遷出,買方對戶口遷出延遲問題應當采取慎重的態度。那么二手房買賣合同條款注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.05535人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 二手房買賣中合同簽訂的注意事項

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    二手房買賣中合同簽訂的注意事項

    內容:二手房買賣中合同簽訂時,注意事項主要有:1、定金問題。按照司法實踐,定金一般不超過合同總價款的20%。按照《合同法》規定,交納定金的一方違約的,無權再要回定金;接受定金的一方違約的,應雙倍返還定金。推薦閱讀:二手房交易流程二手房屋買賣交易流程全知道史上最全的二手房交易流程 2 、對于房款的支付時間、方式及房屋交接的時間問題。二手房買賣情況較復雜,盡量將問題考慮周全。二手房買賣中還可能涉及如戶口的遷移、附屬設施等問題,可以在格式合同的“雙方約定的其它事項”中實現約定妥當。那么二手房買賣中合同簽訂的注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.05360人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
    • 幫助過 1412
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    擅長:交通事故

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  • 二手房買賣中的注意事項有哪些

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    二手房買賣中的注意事項有哪些

    內容:二手房買賣流程是指房屋所有權人通過買賣、交換或者其他合法方式將已取得《房屋所有權證》的房屋轉移給他人的過程。那么二手房買賣中的注意事項有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2021.12.26985人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 二手房買賣合同簽訂前和簽訂時需特別注意事項

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    二手房買賣合同簽訂前和簽訂時需特別注意事項

    內容:事實上,由于目前我國尚未出臺有關二手房買賣的格式合同,所以在簽訂二手房買賣合同時,必須由當事人自己協商議定。因此,二手房買賣合同在簽訂前和簽訂時更需要特別注意。出售房產時,房屋的產權共有人一定要全部同意。在簽訂房產買賣合同時,也要全部到場。如有特殊情況不能到場,需出具經過公證的委托書及代理人身份證件,由委托代理人替其簽章。只有在抵押登記注銷或抵押權人同意的情況下,此房產方可進行買賣。合同簽訂時應注意事項購買二手房時,除了在簽訂二手房合同前,要對該房產有一個大體的了解外,在簽訂二手房合同時也需要注意以下問題:第一,需要準備的證明材料。那么二手房買賣合同簽訂前和簽訂時需特別注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.05347人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
    • 幫助過 46
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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 二手房買賣注意事項和技巧有哪些

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    二手房買賣注意事項和技巧有哪些

    內容:二手房買賣合同糾紛中適用法律法規有:《中華人民共和國城市房地產管理法》,《城市商品房預售管理辦法》,《物權法》,《擔保法》,《中華人民共和國合同法》等規定:二手房交易中房地產買賣合同中規避國家稅收的價格條款無效。該無效部分不影響其他部分效力的,其他部分仍然有效。買賣雙方為逃避稅收在居間買賣合同中約定虛假成交價,一方要求以真實成交價訂立現售合同,對方不同意導致現售合同未能訂立的,視為房地產買賣合同不成立。原居間買賣合同沒有約束力,當事人請求適用定金罰則、賠償損失或者支付傭金的,不予支持。那么二手房買賣注意事項和技巧有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2021.12.26109人收看
  • 李孟陽律師

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    • 幫助過 457
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    擅長:交通事故

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  • 簽訂二手房買賣合同注意事項

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    簽訂二手房買賣合同注意事項

    內容:合同簽署人出售房屋的有效性:房產證、身份證和簽署合同人要統一,如有特殊情況,需出據有法律依據的公證委托書。房屋地址要按照房產證件中的房屋地址嚴格填寫,不得隨意增改文字。只有房地證或房產證中所屬地址才是法律唯一承認的房產合法地址,不能按照門口的門牌號或習慣稱呼的小區名稱填寫。購房者應當查看房產證所有人的身份證件。因為,有部分房屋附有贈送的小院、閣樓、地下室或露臺等,這部分的面積可能不含在房地證或房產證的面積中,但是需要在合同的"其他條款"中注明,該房屋交易附帶贈送的小院、閣樓、地下室或露臺等。那么簽訂二手房買賣合同注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2021.12.26411人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
    • 幫助過 64
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 二手房買賣注意事項

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    二手房買賣注意事項

    內容:1、進行二手房交易前必須確認房主真實身份2、簽訂二手房買賣合同時必須明確雙方違約責任3、必須標明付款、過戶時間4、必須注明二手房相關費用的交接時間5、與中介公司簽訂合同時,必須有代理費明細單6、通過中介公司購房必須要求與房主見面7、必須學會使用補充協議那么二手房買賣注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.05132人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 專家支招二手房買賣合同注意事項

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    專家支招二手房買賣合同注意事項

    內容:既然這種“一房多賣”的違規操作在二手房市場上還沒有完全杜絕,為避免自己受騙,一定要見房主本人。據了解,目前絕大多數二手房買賣合同中違約金的比例都有明確條款注明,但對于賠付時間卻沒有具體款項,這會導致違約方據此拖延支付時間,使條款的實際約束力和執行力下降,因此合同中應加入“買方在實際支付應付款之日起____日內向賣方(買方)支付違約金”的條款,以確保合同條款的最終落實。此外,買賣雙方還應該學會使用“補充協議”。二手房一般都會有些水、電、煤氣等費用需要清算,這也是買賣二手房復雜手續中的一環,屬于“房屋交付”中的重要條款。那么專家支招二手房買賣合同注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2021.12.25386人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
    • 幫助過 299
    • 好評率 99.3%
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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 黃東潔律師

    黃東潔律師 執業認證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

    5.0分 服務: 1134人 好評: 344
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  • 崔玉君律師

    崔玉君律師 執業認證 平臺保障

    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

    5.0分 服務: 1202人 好評: 730
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  • 段建國律師

    段建國律師 執業認證 平臺保障

    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

    5.0分 服務: 1289人 好評: 451
    回復快熱心律師很有幫助
  • 王熙律師

    王熙律師 執業認證 平臺保障

    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

    5.0分 服務: 1941人 好評: 805
    回復快熱心律師很有幫助
  • 邢穎律師

    邢穎律師 執業認證 平臺保障

    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

    5.0分 服務: 299人 好評: 535
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