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二手房簽約請悠著點
吳夢云律師2022.01.05324人閱讀
導讀：
買二手房某種程度上說比買一手房更麻煩，及足的問題很多，更有一些沒有掀開蓋頭的隱患。因此，人們在簽訂二手房買賣合同時，一定要從法律的角度維護號炮自己的權利，該說明說清的，該事先約定的，都表達清楚，有些條款是不能缺少的。那么二手房簽約請悠著點。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
買二手房某種程度上說比買一手房更麻煩，及足的問題很多，更有一些沒有掀開蓋頭的隱患。因此，人們在簽訂二手房買賣合同時，一定要從法律的角度維護號炮自己的權利，該說明說清的，該事先約定的，都表達清楚，有些條款是不能缺少的。關于二手房簽約請悠著點的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
買二手房某種程度上說比買一手房（新建商品房）更麻煩，及足
的問題很多，更有一些沒有掀開蓋頭的隱患。因此，人們在簽訂二手
房買賣合同時，一定要從法律的角度維護號炮自己的權利，該說明說
清的，該事先約定的，都表達清楚，有些條款是不能缺少的。
一、當事人的名稱或姓名、住所
這里主要是寫清當事人的具體情況、地址、聯系辦法等，以免出
現欺詐情況；雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查；應寫明是否共
有財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。
二、標的
這里應寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設
備等情況；同時海應寫明房屋產權歸屬（要與第一條銜接）；是否存
在房屋抵押或其他權利瑕疵；房屋的物業管理費用及其他交費狀況。
三、價款
這也是很主要的內容，主要寫明總價款；付款方式；付款條件；
如何申請按揭貸款；定位；尾款等。
四、履行期限、地點、方式
主要寫明交房時間、條件；辦理相關手續的過程；雙方應如何尋
求中介公司、律師、評估機構等服務；各種稅費、其他費用如何分攤。
五、違約責任
主要說明哪些系違約情形；如何承擔違約責任；違約金、定金、
賠償金的計算于給付；在什么情況下可以免責；擔保的形式；對違約
金或定金的選擇適用問題。
六、解決爭議的方式
主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，
如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規
定寫清明確的條款。
七、合同生效條款
雙方在此約定合同生效時間；生效或失效條件；生效或失效期限；
當事人要求變更或撤消合同的條件；合同無效或被撤消后，財產如何
進行返還。
八、合同中止、終止或解除條款
明確約定合同中止、終止或解除的條件；上述情形中應履行的同
志、協助、保密等義務；解除權的形式期限；合同中止、終止或解除
后，財產如何進行返還。
九、合同的變更與轉讓
在此約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止
條件。
十、附件
自此說明本合同有哪些附件；附件的效力等。
如果可能，建議聘請專業律師起草、修訂合同，這樣效果比較好。
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