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二手房貸款利息計(jì)算2022

姚平律師2022.01.041042人閱讀
導(dǎo)讀:

二手房貸款利息計(jì)算方法如下:(一)人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為:1.日利率=年利率(%)÷360=月利率÷302.月利率=年利率(%)÷12(二)銀行可采用積數(shù)計(jì)息法和逐筆計(jì)息法計(jì)算利息。按照央行的規(guī)定,借款方未按照合同約定的時(shí)間償還利息的,就要加收復(fù)利。那么二手房貸款利息計(jì)算2022。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

二手房貸款利息計(jì)算方法如下:(一)人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為:1.日利率=年利率(%)&pide;360=月利率&pide;302.月利率=年利率(%)&pide;12(二)銀行可采用積數(shù)計(jì)息法和逐筆計(jì)息法計(jì)算利息。按照央行的規(guī)定,借款方未按照合同約定的時(shí)間償還利息的,就要加收復(fù)利。關(guān)于二手房貸款利息計(jì)算2022的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

二手房貸款利息計(jì)算方法如下:

(一)人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為(注:存貸通用):

1.日利率(0/000)=年利率(%)&pide;360=月利率(‰)&pide;30

2.月利率(‰)=年利率(%)&pide;12

(二)銀行可采用積數(shù)計(jì)息法和逐筆計(jì)息法計(jì)算利息。

1.積數(shù)計(jì)息法按實(shí)際天數(shù)每日累計(jì)賬戶(hù)余額,以累計(jì)積數(shù)乘以日利率計(jì)算利息。計(jì)息公式為:

利息=累計(jì)計(jì)息積數(shù)×日利率,其中累計(jì)計(jì)息積數(shù)=每日余額合計(jì)數(shù)。

2.逐筆計(jì)息法按預(yù)先確定的計(jì)息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計(jì)算利息,具體有三:

計(jì)息期為整年(月)的,計(jì)息公式為:

①利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率

計(jì)息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的,計(jì)息公式為:

②利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭天數(shù)×日利率

同時(shí),銀行可選擇將計(jì)息期全部化為實(shí)際天數(shù)計(jì)算利息,即每年為365天(閏年366天),每月為當(dāng)月公歷實(shí)際天數(shù),計(jì)息公式為:

③利息=本金×實(shí)際天數(shù)×日利率

這三個(gè)計(jì)算公式實(shí)質(zhì)相同,但由于利率換算中一年只作360天,但實(shí)際按日利率計(jì)算時(shí),一年將作365天計(jì)算,得出的結(jié)果會(huì)稍有偏差。具體采用那一個(gè)公式計(jì)算,央行賦予了金融機(jī)構(gòu)自主選擇的權(quán)利。因此,當(dāng)事人和金融機(jī)構(gòu)可以就此在合同中約定。

(三)復(fù)利:復(fù)利即對(duì)利息按一定的利率加收利息。按照央行的規(guī)定,借款方未按照合同約定的時(shí)間償還利息的,就要加收復(fù)利。[page]

(四)罰息:貸款人未按規(guī)定期限歸還銀行貸款,銀行按與當(dāng)事人簽訂的合同對(duì)失約人的處罰利息叫銀行罰息。

(五)貸款逾期違約金:性質(zhì)與罰息相同,對(duì)合同違約方的懲罰措施。

(六)計(jì)息方法的制定與備案

全國(guó)性商業(yè)銀行法人制定的計(jì)、結(jié)息規(guī)則和存貸款業(yè)務(wù)的計(jì)息方法,報(bào)中國(guó)人民銀行總行備案并告知客戶(hù);區(qū)域性商業(yè)銀行和城市信用社法人報(bào)人民銀行分行、省會(huì)(首府)城市中心支行備案并告知客戶(hù);農(nóng)村信用社縣聯(lián)社法人可根據(jù)所在縣農(nóng)村信用社的實(shí)際情況制定計(jì)、結(jié)息規(guī)則和存貸款業(yè)務(wù)的計(jì)息方法,報(bào)人民銀行分行、省會(huì)(首府)城市中心支行備案,并由農(nóng)村信用社法人告知客戶(hù)。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò) 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 房貸提前部分還款后剩余部分的本金=(貸款總額-提前還款部分)。房貸提前部分還款后剩余部分的利息=(貸款總額-提前還款部分)協(xié)議利率還貸年限。商業(yè)貸款和公積金貸款有區(qū)別,最大的區(qū)別在于利率不同,而且國(guó)家每次調(diào)整貸款利率的時(shí)候,都要分商業(yè)貸款和公積金貸款分別調(diào)整。每次貸款的調(diào)整利息,從下一年的元月一號(hào)開(kāi)始調(diào)整。提前還貸款,不影響利率,但是影響你每個(gè)月的還貸總額。《關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第一條 本規(guī)定所稱(chēng)的民間借貸,是指自然人、法人和非法人組織之間進(jìn)行資金融通的行為。經(jīng)金融監(jiān)管部門(mén)批準(zhǔn)設(shè)立的從事貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu),因發(fā)放貸款等相關(guān)金融業(yè)務(wù)引發(fā)的糾紛,不適用本規(guī)定。第二條 出借人向人民法院提起民間借貸訴訟時(shí),應(yīng)當(dāng)提供借據(jù)、收據(jù)、欠條等債權(quán)憑證以及其他能夠證明借貸法律關(guān)系存在的證據(jù)。當(dāng)事人持有的借據(jù)、收據(jù)、欠條等債權(quán)憑證沒(méi)有載明債權(quán)人,持有債權(quán)憑證的當(dāng)事人提起民間借貸訴訟的,人民法院應(yīng)予受理。被告對(duì)原告的債權(quán)人資格提出有事實(shí)依據(jù)的抗辯,人民法院經(jīng)審查認(rèn)為原告不具有債權(quán)人資格的,裁定駁回起訴。第二十四條 借貸雙方?jīng)]有約定利息,出借人主張支付利息的,人民法院不予支持。自然人之間借貸對(duì)利息約定不明,出借人主張支付利息的,人民法院不予支持。除自然人之間借貸的外,借貸雙方對(duì)借貸利息約定不明,出借人主張利息的,人民法院應(yīng)當(dāng)結(jié)合民間借貸合同的內(nèi)容,并根據(jù)當(dāng)?shù)鼗蛘弋?dāng)事人的交易方式、交易習(xí)慣、市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率等因素確定利息。第二十五條 出借人請(qǐng)求借款人按照合同約定利率支付利息的,人民法院應(yīng)予支持,但是雙方約定的利率超過(guò)合同成立時(shí)一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率四倍的除外。前款所稱(chēng)“一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率”,是指中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心自2019年8月20日起每月發(fā)布的一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率。
  • 2022年二手房按揭貸款的利率

    李孟陽(yáng)律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽(yáng)

    2022年二手房按揭貸款的利率

    內(nèi)容:那么2022年二手房按揭貸款的利率。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李孟陽(yáng)律師
    2022.01.05818人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

    • 非常細(xì)心
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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 律師回復(fù)中...
  • 銀行小額貸款的利息怎么計(jì)算

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    銀行小額貸款的利息怎么計(jì)算

    內(nèi)容:本文介紹一下銀行小額貸款的利息怎么計(jì)算。例如,李某向銀行貸款10萬(wàn)元,約定三個(gè)月后還,三個(gè)月李某還沒(méi)還款,經(jīng)過(guò)催告在第五個(gè)月才還清,期間第四個(gè)月的利息則不再按照前三個(gè)月那樣,而是按照一定利率加收利息。同時(shí)為商業(yè)銀行、P2P、小額貸款、電商金融、消費(fèi)金融等小微金融機(jī)構(gòu)提供大數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)的信貸風(fēng)控決策服務(wù)。那么銀行小額貸款的利息怎么計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.09426人收看
  • 周春花律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 201
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 貸款利息的計(jì)算公式是:本金×利率×貸款的期限。當(dāng)事人約定的貸款利率不能超過(guò)合同成立時(shí)一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率的四倍。在該范圍內(nèi)的利息,才受法律保護(hù)。法律依據(jù):《民法典》第六百八十條 禁止高利放貸,借款的利率不得違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定。 借款合同對(duì)支付利息沒(méi)有約定的,視為沒(méi)有利息。 借款合同對(duì)支付利息約定不明確,當(dāng)事人不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照當(dāng)?shù)鼗蛘弋?dāng)事人的交易方式、交易習(xí)慣、市場(chǎng)利率等因素確定利息;自然人之間借款的,視為沒(méi)有利息。 《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十五條 出借人請(qǐng)求借款人按照合同約定利率支付利息的,人民法院應(yīng)予支持,但是雙方約定的利率超過(guò)合同成立時(shí)一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率四倍的除外。 前款所稱(chēng)“一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率”,是指中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心自2019年8月20日起每月發(fā)布的一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率。
  • 哈市二手房貸款怎么計(jì)算

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    哈市二手房貸款怎么計(jì)算

    內(nèi)容:公示如下:每月還款額=[貸款本金×月利率×^還款月數(shù)]÷[^還款月數(shù)-1]其中^為乘方的意思等額本金法:是指一種貸款的還款方式,是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分,每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息,這樣由于每月的還款本金額固定,而利息越來(lái)越少,借款人起初還款壓力較大,但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。那么哈市二手房貸款怎么計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.04523人收看
  • 張蕓律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 你好,這種計(jì)算方式是不正確的,違反法律規(guī)定所保護(hù)的最高利息。
  • 二手房交易稅費(fèi)如何計(jì)算2022

    邢穎律師

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    邢穎

    二手房交易稅費(fèi)如何計(jì)算2022

    內(nèi)容:若買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。⑥二手房交易手續(xù)費(fèi)總額:住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積,非住宅10元/平米⑦登記費(fèi):(工本費(fèi))80元共有權(quán)證:20元。省直房改房還需填寫(xiě)《已購(gòu)公房確認(rèn)表》兩份并由單位和省直房改辦蓋章確認(rèn),并提交房改原始票據(jù)原件。那么二手房交易稅費(fèi)如何計(jì)算2022。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2022.01.06309人收看
  • 王學(xué)瑞律師

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 逾期貸款利息執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)是什么,是如何計(jì)算的!

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    逾期貸款利息執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)是什么,是如何計(jì)算的!

    內(nèi)容:逾期貸款利息執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)一、按合同期內(nèi)利率約定條件計(jì)算,二、按照人民銀行的有關(guān)規(guī)定計(jì)算利息。借款合同約定的履行期限內(nèi),借款方支付利息的利率,只要不超過(guò)人民銀行對(duì)有關(guān)金融機(jī)構(gòu)貸款利率上下限的規(guī)定,其中民間借貸不高于銀行貸款利率的4倍,便可按其利率約定計(jì)算逾期貸款的逾期利息。那么逾期貸款利息執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)是什么,是如何計(jì)算的!。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2022.02.09545人收看
  • 陳明月律師

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  • 二手房貸款利息計(jì)算2022

    段建國(guó)律師

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    段建國(guó)

    二手房貸款利息計(jì)算2022

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    段建國(guó)律師
    2022.01.041042人收看
  • 楊一凡律師

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  • 房產(chǎn)個(gè)人貸款利息計(jì)算公式是什么,延遲履行期債務(wù)利息的計(jì)算是什么

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    房產(chǎn)個(gè)人貸款利息計(jì)算公式是什么,延遲履行期債務(wù)利息的計(jì)算是什么

    內(nèi)容:房產(chǎn)個(gè)人貸款利息計(jì)算公式是什么個(gè)人類(lèi)貸款可分為兩大類(lèi)個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人商業(yè)貸款。個(gè)人住房公積金貸款利率由住房制度改革委員會(huì)根據(jù)中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。貸款期間遇國(guó)家法定利率調(diào)整則貸款利率做相應(yīng)調(diào)整。借款人與貸款銀行簽訂代扣還款協(xié)議書(shū)并辦理個(gè)人還款儲(chǔ)蓄卡。那么房產(chǎn)個(gè)人貸款利息計(jì)算公式是什么,延遲履行期債務(wù)利息的計(jì)算是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 孔孟廷律師

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  • 貸款逾期利息和罰息有什么區(qū)別?逾期利息計(jì)算的截止時(shí)間是什么!

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    貸款逾期利息和罰息有什么區(qū)別?逾期利息計(jì)算的截止時(shí)間是什么!

    內(nèi)容:逾期利息是指由逾期貸款造成的罰利息,具體是指借款人不按照合同的約定歸還借款的超期罰息。根據(jù)定義我們可以了解到:逾期利息只是針對(duì)本金或利息逾期后產(chǎn)生的罰息,是罰息的一種。而罰息除逾期利息外,還有擠占挪用罰息等。定期的無(wú)息借款,貸款人則要求借款人從還款期限屆滿(mǎn)之日起按銀行貸款利率支付逾期利息;不定期的無(wú)息借款,貸款人則從向借款人催討借款或從起訴之間起要求按銀行貸款利率支付利息。那么貸款逾期利息和罰息有什么區(qū)別?逾期利息計(jì)算的截止時(shí)間是什么!。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 段建國(guó)律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 2022年住房貸款的月供是如何計(jì)算的

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    2022年住房貸款的月供是如何計(jì)算的

    內(nèi)容:一、2022年住房貸款的月供計(jì)算方法案例:假設(shè)一套房子,100平方,10000每平方,首付三成,月供多少,總利息多少按以上的是題意:該房屋的總價(jià)為10000*100=100萬(wàn)元,首付三成,貸款金額為70萬(wàn)元,貸款期限20年,按揭利率為6.8%,按還款方式“等本息法、等額本金法”分別計(jì)算如下:1、等額本息法:計(jì)算公式月還款額=本金*月利率*[^n/[^n-1]公式中n表示貸款月數(shù),^n表示n次方,如^240,表示240次方月利率=年利率/122022買(mǎi)房子貸款利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金經(jīng)計(jì)算:月還款額為5343.38元。那么2022年住房貸款的月供是如何計(jì)算的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 李楠楠律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 淮南二手房貸款怎么計(jì)算

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    淮南二手房貸款怎么計(jì)算

    內(nèi)容:二手房貸款的利息計(jì)算方式因還貸方式不同而不同。如果申貸人采用等額本金還款每月還款利息為當(dāng)月應(yīng)還本金x貸款利率。二手房貸款的本金最多占二手房成交價(jià)的70%,最少占二手房成交價(jià)的30%。具體利率以貸款合同上約定的利率為準(zhǔn),貸款期數(shù)也是如此。那么淮南二手房貸款怎么計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 提前還銀行貸款怎樣計(jì)算利息

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    提前還銀行貸款怎樣計(jì)算利息

    內(nèi)容:一、提前還銀行貸款怎樣計(jì)算利息1、貸款人提前償還銀行貸款的,利息怎樣計(jì)算,要看借款合同是否有約定:如果有約定的,按合同約定支付利息;如果沒(méi)有約定的,按照實(shí)際借款的期間計(jì)算利息。

    任冰峰律師
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  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 小額貸款的利息是怎么計(jì)算的?

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    小額貸款的利息是怎么計(jì)算的?

    內(nèi)容:按照央行的規(guī)定,借款方未按照合同約定的時(shí)間償還利息的,就要加收復(fù)利。那么小額貸款的利息是怎么計(jì)算的?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.02.09251人收看
  • 趙金保律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 二手房按揭貸款計(jì)算器2022

    許瑞林律師

    許瑞林

    二手房按揭貸款計(jì)算器2022

    內(nèi)容:二手房按揭貸款計(jì)算器,計(jì)算二手房貸款后每個(gè)月如何還款。那么二手房按揭貸款計(jì)算器2022。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 郭銘芝律師

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 2022年民間借貸合同的利息怎么計(jì)算

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    2022年民間借貸合同的利息怎么計(jì)算

    內(nèi)容:民間借貸合同的利息怎么計(jì)算沒(méi)有約定利息:如果借貸雙方在借款合同中沒(méi)有約定利息的,那么出借人就不得主張支付借期內(nèi)利息。遲延履行利息怎么算被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書(shū)指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。加倍計(jì)算之后的遲延履行期間的債務(wù)利息,包括遲延履行期間的一般債務(wù)利息和加倍部分債務(wù)利息。那么2022年民間借貸合同的利息怎么計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 二手房貸款利息計(jì)算公式是怎樣的

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    二手房貸款利息計(jì)算公式是怎樣的

    內(nèi)容:具體采用那一個(gè)公式計(jì)算,央行賦予了金融機(jī)構(gòu)自主選擇的權(quán)利。按照央行的規(guī)定,借款方未按照合同約定的時(shí)間償還利息的,就要加收復(fù)利。(五)貸款逾期違約金:性質(zhì)與罰息相同,對(duì)合同違約方的懲罰措施。那么二手房貸款利息計(jì)算公式是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 元甲交通律師律師

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姚平律師

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