房屋出租委托協(xié)議

導(dǎo)讀:
第一條 委托事項委托人為出租《標(biāo)的房屋信息》所特指的房屋,委托受托人提供本協(xié)議第三條約定的服務(wù)。第二條 標(biāo)的房屋信息簽訂本協(xié)議時,受托人應(yīng)憑借自己的專業(yè)知識和經(jīng)驗,向委托人全面、詳細(xì)詢問為促成委托人與第三人進(jìn)行標(biāo)的房屋租賃所必需的標(biāo)的房屋情況,要求委托人如實(shí)提供相應(yīng)的資料;委托人應(yīng)對其提供的情況和資料的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。受托人應(yīng)根據(jù)委托人提供的情況和資料,到標(biāo)的房屋現(xiàn)場及有關(guān)部門進(jìn)行必要的調(diào)查、核實(shí),并與委托人共同如實(shí)填寫《標(biāo)的房屋信息》。《標(biāo)的房屋信息》為本協(xié)議的重要組成部分。實(shí)際租金高于前款約定最低租金的,高出部分屬委托人所有。那么房屋出租委托協(xié)議。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
第一條 委托事項委托人為出租《標(biāo)的房屋信息》所特指的房屋,委托受托人提供本協(xié)議第三條約定的服務(wù)。第二條 標(biāo)的房屋信息簽訂本協(xié)議時,受托人應(yīng)憑借自己的專業(yè)知識和經(jīng)驗,向委托人全面、詳細(xì)詢問為促成委托人與第三人進(jìn)行標(biāo)的房屋租賃所必需的標(biāo)的房屋情況,要求委托人如實(shí)提供相應(yīng)的資料;委托人應(yīng)對其提供的情況和資料的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。受托人應(yīng)根據(jù)委托人提供的情況和資料,到標(biāo)的房屋現(xiàn)場及有關(guān)部門進(jìn)行必要的調(diào)查、核實(shí),并與委托人共同如實(shí)填寫《標(biāo)的房屋信息》。《標(biāo)的房屋信息》為本協(xié)議的重要組成部分。實(shí)際租金高于前款約定最低租金的,高出部分屬委托人所有。關(guān)于房屋出租委托協(xié)議的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
委托人:
(系房屋出租人)
【本人】【法定代表人】姓名: 國籍:
【身份證號】【護(hù)照號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】
住所:
郵政編碼: 聯(lián)系電話:
受托人:
(系房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))
法定代表人:
營業(yè)執(zhí)照注冊號:
房地產(chǎn)管理部門備案號:
住所:
郵政編碼: 聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他法律法規(guī),委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議。
第一條 委托事項
委托人為出租《標(biāo)的房屋信息》(見本協(xié)議附件)所特指的房屋(以下簡稱標(biāo)的房屋),委托受托人提供本協(xié)議第三條約定的服務(wù)。
【受托人指派】【委托人選定】注冊在受托人名下的下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為本協(xié)議委托事項的承辦人,執(zhí)行委托事項:
承辦人姓名: 性別: 身份證件號碼:
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊號: 。
承辦人選派注冊在受托人名下的下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理為本協(xié)議委托事項的協(xié)辦人,協(xié)助承辦人執(zhí)行委托事項:
協(xié)辦人姓名: 性別: 身份證件號碼: 。
第二條 標(biāo)的房屋信息
簽訂本協(xié)議時,受托人應(yīng)憑借自己的專業(yè)知識和經(jīng)驗,向委托人全面、詳細(xì)詢問為促成委托人與第三人進(jìn)行標(biāo)的房屋租賃所必需的標(biāo)的房屋情況,要求委托人如實(shí)提供相應(yīng)的資料;委托人應(yīng)對其提供的情況和資料的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。
受托人應(yīng)根據(jù)委托人提供的情況和資料,到標(biāo)的房屋現(xiàn)場及有關(guān)部門進(jìn)行必要的調(diào)查、核實(shí),并與委托人共同如實(shí)填寫《標(biāo)的房屋信息》。
《標(biāo)的房屋信息》為本協(xié)議的重要組成部分。
第三條 服務(wù)內(nèi)容
委托人委托受托人提供下列第 項服務(wù)(可多選):
(一)提供與標(biāo)的房屋租賃相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場行情咨詢。
(二)尋找承租人。
(三)在本協(xié)議第四條約定的期限內(nèi)代管標(biāo)的房屋。
(四)協(xié)助委托人與承租人達(dá)成房屋租賃合同。
(五)為委托人代辦稅費(fèi)繳納事務(wù)。
(六)代理交接房屋、附屬設(shè)施及家具設(shè)備等。
(七)代辦各種收費(fèi)設(shè)施的交接手續(xù)。
(八)其他(請注明)
。
受托人為完成委托代辦事項而向委托人收取證件、文件、資料時,應(yīng)向委托人開具規(guī)范的收件清單,并妥善保管;完成委托代辦事項后,應(yīng)及時將上述證件、文件、資料退還委托人。
第四條 委托期限與方式
(一)委托期限按照下列第 種方式確定(只可選一項):
1.自 年 月 日起,至 年 月 日止。期限屆滿,本協(xié)議自行終止。
2.自本協(xié)議簽訂之日起,至委托人與承租人簽訂房屋租賃合同之日止。
3.其他(請注明) 。
(二)委托人【承諾】【不承諾】在委托期限內(nèi)本協(xié)議約定的委托事項為獨(dú)家委托。
第五條 委托出租價格
委托人要求標(biāo)的房屋的【月】【季】【年】【 】租金不低于【人民幣】【 】大寫 元(小寫 元)。實(shí)際租金高于前款約定最低租金的,高出部分屬委托人所有。
第六條 服務(wù)費(fèi)用支付
(一)傭金
在本協(xié)議第四條約定的期限內(nèi)委托人與承租人達(dá)成房屋租賃合同的,委托人應(yīng)向受托人支付傭金。
1.傭金的支付標(biāo)準(zhǔn)及金額按照下列第 種方式確定(只可選一項):
(1)按房屋租賃合同中載明的【月】【季】【年】【 】租金的大寫百分之 (小寫 %)計付傭金。
(2)按固定金額【人民幣】【 】大寫 元(小寫 元)支付傭金。
(3)其他(請注明) 。
2.傭金的支付時間按照下列第 種方式確定:
(1)自房屋租賃合同簽訂之日起 日內(nèi)支付。
(2)其他(請注明) 。
3.在本協(xié)議第四條約定的期限內(nèi)未能達(dá)成房屋租賃合同的,對受托人為完成委托事項已支出的必要費(fèi)用,按照下列第 種方式處理(下列選項只有一項有效,填寫兩項或兩項以上者,按照有利于委托人的選項執(zhí)行):
(1)由受托人承擔(dān)。
(2)以【人民幣】【 】大寫 元(小寫 元)為限,自委托期限屆滿之日起 日內(nèi)支付。
(3)按上列約定傭金支付標(biāo)準(zhǔn)的大寫百分之 (小寫 %)計算,自委托期限屆滿之日起 日內(nèi)支付。
(4)由委托人和受托人根據(jù)受托人完成的工作量另行議定。
(5)其他(請注明) 。
4.受托人收取傭金后,應(yīng)向委托人開據(jù)正式發(fā)票。
(二)代辦事項服務(wù)費(fèi)
受托人完成本協(xié)議第三條約定的代辦事項的,委托人應(yīng)按照下列第 種方式向受托人支付服務(wù)費(fèi)(下列選項只有一項有效,填寫兩項或兩項以上者,按照有利于委托人的選項執(zhí)行):
1.由受托人承擔(dān)。
2.按受托人經(jīng)營場所明示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),自委托事項完成之日起
日內(nèi)或 支付。
3.按受托人經(jīng)營場所明示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的大寫百分之 (小寫 %),自委托事項完成之日起 日內(nèi)或 支付。
4.按固定金額【人民幣】【 】大寫 元(小寫 元),自委托事項完成之日起 日內(nèi)或 支付。
5.其他(請注明) 。
受托人收取代辦服務(wù)費(fèi)后,應(yīng)向委托人開據(jù)正式發(fā)票。
(三)代繳稅費(fèi)
受托人在完成委托事項中,代委托人向第三方繳納的稅費(fèi),按照下列第 種方式處理(下列選項只有一項有效,填寫兩項或兩項以上者,按照有利于委托人的選項執(zhí)行):
1.委托人按委托人和受托人認(rèn)同的估算金額預(yù)付給受托人,待約定的代繳稅費(fèi)事項完成、委托期限屆滿或者本協(xié)議終止(以先者為準(zhǔn))時,受托人憑繳納稅費(fèi)收據(jù)與委托人結(jié)算,如有差額多退少補(bǔ)。
2.由受托人提供收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與金額,委托人按代辦進(jìn)程將應(yīng)繳稅費(fèi)付給受托人,委托其代為向第三方繳納。
3.其他(請注明) 。
第七條 交易過錯責(zé)任承擔(dān)
委托人因與本項委托直接關(guān)聯(lián)的交易與承租人發(fā)生房屋租賃權(quán)糾紛且委托人屬過錯方的,除受托人能證明屬于委托人過錯、應(yīng)由委托人承擔(dān)責(zé)任的外,受托人作為專業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)過錯責(zé)任,對委托人應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。




