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委托代為拆遷的手續辦理
邢穎律師2022.01.02648人閱讀
導讀：
委托代為拆遷的手續辦理拆遷人委托拆遷的，應當向被委托的拆遷單位出具委托書，并訂立拆遷委托合同。拆遷人應當自拆遷委托合同訂立之日起15日內，將拆遷委托合同報房屋拆遷管理部門備案。交易部門會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。作為證明，交易部門會給購房者發放《房屋賣契》，并把有關文件轉給房屋所在地的區、縣級房屋土地管理局。賣買雙方要委托他人代辦過戶手續，應到房地產交易部門填寫統一印制的委托書;也可以大理公證委托。那么委托代為拆遷的手續辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
委托代為拆遷的手續辦理拆遷人委托拆遷的，應當向被委托的拆遷單位出具委托書，并訂立拆遷委托合同。拆遷人應當自拆遷委托合同訂立之日起15日內，將拆遷委托合同報房屋拆遷管理部門備案。交易部門會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。作為證明，交易部門會給購房者發放《房屋賣契》，并把有關文件轉給房屋所在地的區、縣級房屋土地管理局。賣買雙方要委托他人代辦過戶手續，應到房地產交易部門填寫統一印制的委托書;也可以大理公證委托。關于委托代為拆遷的手續辦理的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
委托代為拆遷的手續辦理
拆遷人委托拆遷的，應當向被委托的拆遷單位出具委托書，并訂立拆遷委托合同。拆遷人應當自拆遷委托合同訂立之日起15日內，將拆遷委托合同報房屋拆遷管理部門備案。被委托的拆遷單位不得轉讓拆遷業務。
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如何辦理拆遷戶的產權證
一、產權和交易行為明淅合法，這是取得產權證的前提。對干新上市的商品房來說，交易應簽訂由市房地局統一印制的標準契約，買房特別要認準所購住房(項目)有無市房屋土地管理局出發的《商品房銷售許可證》;對于有些商品房和二手房，居民一定要購實產權清晰，無爭議房壓，否則會在辦證時遇到很多麻煩。當然，這一過程一般要由房屋所在地房地產交易管理部門完成。
二、進行房屋交易之后，買賣雙方要在自交易之日起三個月內到市房地產交易部門辦理過戶手續。
l、攜帶身份證、戶口本、圖章、買賣協議、其他相關政策批件(二手房的賣方還需持《房屋所有權證》)等，拆遷房要交回《拆遷協議》原件，交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理產權登記手續或過戶手續。交易部門會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
2、雙方登記之后，交易部〕司將依據有關的法規對房地產買賣行為進行審核(二手房召價格評估報告)，并向主管部門報批，待批準后再通知買賣雙方辦理過戶手續。
3、買賣雙方在接到通知后，攜帶身份證、戶口本、私章等同時到交易部門，在繳納了買賣過戶手續費、契稅、印花稅等稅費后，就可以辦妥過戶手續。作為證明，交易部門會給購房者發放《房屋賣契》，并把有關文件轉給房屋所在地的區、縣級房屋土地管理局。
三、在辦理過戶手續的過程中，有一項規定常被人忽略。那就是買賣雙方必須親自到場。萬一不能親自到場，代為辦理的人要出具當事人有效的委托書，如果不能出具有效的委托書，任何代辦人員都會遭到交易部門的拒絕，即受它當事人的親屬也不能例外。賣買雙方要委托他人代辦過戶手續，應到房地產交易部門填寫統一印制的委托書;也可以大理公證委托。 四、辦理完了過戶手續，購房人還要到房屋所在地區、縣房地局的房政科領取房屋產權證。買賣技幢房屋的只須買方到場即可;如交易的是整幢房屋中的一部分，那么賣方也應到場，另行辦理房屋產權的要變更登記。 購房居民為領取產權證，應向區、縣房地局提交的文件和證明有：本人身份證、私章以及市交易部門開出的《房屋賣契》。如不能親自到場辦理，購房者同樣要給代辦人出縣符合規定的委托書。并把自己的私章交給他代為辦理。
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