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購(gòu)房商業(yè)貸款的計(jì)算方式

張旭律師2022.01.02651人閱讀
導(dǎo)讀:

買(mǎi)房貸款計(jì)算公式兩種,一種是等額本息還款,一種是等額本金還款,兩種不同的方式各有優(yōu)缺點(diǎn)。適合不同情況的購(gòu)房者,我們先來(lái)看一下兩者的計(jì)算方法。(一)等額本息還款等額本息還款,就是指貸款期限內(nèi)每月以相等的金額償還貸款本息,直至結(jié)清貸款。舉個(gè)例子,貸款20萬(wàn)選擇20年還款期:按年利率7.47%計(jì)算,月均還款1607.5196元,支付總利息達(dá)185804.7元,還款總額將達(dá)385804.7元。購(gòu)房者每個(gè)月?lián)Q的數(shù)額都不同,其中本金的數(shù)額相等,隨著每月本金的減少而遞減,隨著還款次數(shù)的增多,利息由多逐漸減少。那么購(gòu)房商業(yè)貸款的計(jì)算方式。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

買(mǎi)房貸款計(jì)算公式兩種,一種是等額本息還款,一種是等額本金還款,兩種不同的方式各有優(yōu)缺點(diǎn)。適合不同情況的購(gòu)房者,我們先來(lái)看一下兩者的計(jì)算方法。(一)等額本息還款等額本息還款,就是指貸款期限內(nèi)每月以相等的金額償還貸款本息,直至結(jié)清貸款。舉個(gè)例子,貸款20萬(wàn)選擇20年還款期:按年利率7.47%計(jì)算,月均還款1607.5196元,支付總利息達(dá)185804.7元,還款總額將達(dá)385804.7元。購(gòu)房者每個(gè)月?lián)Q的數(shù)額都不同,其中本金的數(shù)額相等,隨著每月本金的減少而遞減,隨著還款次數(shù)的增多,利息由多逐漸減少。關(guān)于購(gòu)房商業(yè)貸款的計(jì)算方式的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

買(mǎi)房貸款計(jì)算公式兩種,一種是等額本息還款,一種是等額本金還款,兩種不同的方式各有優(yōu)缺點(diǎn)。適合不同情況的購(gòu)房者,我們先來(lái)看一下兩者的計(jì)算方法。

(一)等額本息還款

等額本息還款,就是指貸款期限內(nèi)每月以相等的金額償還貸款本息,直至結(jié)清貸款。購(gòu)房者每月要還的總數(shù)都相等,但是利息和本金占的比例每次都發(fā)生變化,開(kāi)始時(shí)由于本金較多,所以利息占的比重較大,隨著還款次數(shù)的增多,本金所占比重逐漸增加,利息占得比重越來(lái)越小。

舉個(gè)例子,貸款20萬(wàn)選擇20年還款期:按年利率7.47%計(jì)算,月均還款1607.5196元,支付總利息達(dá)185804.7元,還款總額將達(dá)385804.7元。

(二)等額本金還款

等額本金還款方式則指每月等額償還本金,貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結(jié)清貸款。購(gòu)房者每個(gè)月?lián)Q的數(shù)額都不同,其中本金的數(shù)額相等,隨著每月本金的減少而遞減,隨著還款次數(shù)的增多,利息由多逐漸減少。

就包括等額本息和等額本金。其中等額本息的方式下,購(gòu)房者每個(gè)月需要償還給銀行的貸款數(shù)額是一樣的,但如果是等額本金的話(huà),則隨著還款時(shí)間的增加,購(gòu)房者實(shí)際還款的數(shù)額就會(huì)逐漸的減少。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò) 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 你好,勞動(dòng)法第五十條 工資應(yīng)當(dāng)以貨幣形式按月支付給勞動(dòng)者本人。不得克扣或者無(wú)故拖欠勞動(dòng)者的工資。勞動(dòng)合同法規(guī)定第三十六條 用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致,可以解除勞動(dòng)合同。第三十七條 勞動(dòng)者提前三十日以書(shū)面形式通知用人單位,可以解除勞動(dòng)合同。勞動(dòng)者在試用期內(nèi)提前三日通知用人單位,可以解除勞動(dòng)合同。
  • 離婚子女撫養(yǎng)費(fèi)應(yīng)該怎么計(jì)算,撫養(yǎng)費(fèi)的支付方式有哪些

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    離婚子女撫養(yǎng)費(fèi)應(yīng)該怎么計(jì)算,撫養(yǎng)費(fèi)的支付方式有哪些

    內(nèi)容:負(fù)擔(dān)兩個(gè)以上子女撫育費(fèi)的,比例可適當(dāng)提高,但一般不得超過(guò)月總收入的50%。如農(nóng)民給付的撫養(yǎng)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般不低于當(dāng)?shù)仄骄健€(gè)體工商戶(hù)、專(zhuān)業(yè)承包戶(hù)、私營(yíng)企業(yè)主的子女撫養(yǎng)費(fèi),應(yīng)根據(jù)其經(jīng)營(yíng)狀況和實(shí)際利潤(rùn)給付。對(duì)一方無(wú)經(jīng)濟(jì)收入或者下落不明的,可用其財(cái)物折抵子女撫育費(fèi)。定期給付,通常以月、季度、年為時(shí)間單位。但對(duì)于一方要求一次性給付的要慎重處理,確有必要采取一次性給付的,要注意掌握條件。那么離婚子女撫養(yǎng)費(fèi)應(yīng)該怎么計(jì)算,撫養(yǎng)費(fèi)的支付方式有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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    • 好評(píng)率 99.3%
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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 律師回復(fù)中...
  • 確定孩子撫養(yǎng)權(quán)的方式,撫養(yǎng)費(fèi)的數(shù)額如何計(jì)算

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    確定孩子撫養(yǎng)權(quán)的方式,撫養(yǎng)費(fèi)的數(shù)額如何計(jì)算

    內(nèi)容:為了防止父母雙方損害子女利益的發(fā)生,婚姻登記機(jī)關(guān)或人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)真根據(jù)雙方的經(jīng)濟(jì)狀況、能力、子女的需要、當(dāng)?shù)氐纳睢⒔逃降冗M(jìn)行審查,如果協(xié)議不利于子女的,就不應(yīng)準(zhǔn)許。雙方協(xié)議不成,或者其協(xié)議不予準(zhǔn)許時(shí),應(yīng)由人民法院從保護(hù)子女合法權(quán)益、有利于子女健康成長(zhǎng)出發(fā),根據(jù)子女的實(shí)際需要、父母雙方的負(fù)擔(dān)能力和當(dāng)?shù)氐膶?shí)際生活水平依法做了判決。不直接撫養(yǎng)子女的一方不同意一次性支付的,法院不會(huì)判令其一次性支付。那么確定孩子撫養(yǎng)權(quán)的方式,撫養(yǎng)費(fèi)的數(shù)額如何計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.02.16345人收看
  • 姚平律師

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    • 幫助過(guò) 1916
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
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    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 你好,這種計(jì)算方式是不正確的,違反法律規(guī)定所保護(hù)的最高利息。
  • ()計(jì)算方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)

    許瑞林律師

    許瑞林

    ()計(jì)算方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)

    內(nèi)容:()計(jì)算方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)1、醫(yī)療費(fèi)根據(jù)醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的醫(yī)藥費(fèi)、住院費(fèi)等收款憑證結(jié)合病歷和診斷證明等相關(guān)證據(jù)確定。賠償義務(wù)人對(duì)治療的必要性和合理性有異議的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的舉證責(zé)任。醫(yī)療費(fèi)的賠償數(shù)額按照審法庭辯論終結(jié)前實(shí)際發(fā)生的數(shù)額確定。受害人確有必要到外地治療因客觀原因不能住院受害人本人及其陪護(hù)人員實(shí)際發(fā)生的住宿費(fèi)和伙食費(fèi)其合理部分應(yīng)予賠償。被扶養(yǎng)人還有其他扶養(yǎng)人的賠償義務(wù)人只賠償受害人依法應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)的部分。那么()計(jì)算方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.10991人收看
  • 陳宗瓊律師

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    • 幫助過(guò) 1
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)

    內(nèi)容:計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)1、醫(yī)療費(fèi)根據(jù)醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的醫(yī)藥費(fèi)、住院費(fèi)等收款憑證結(jié)合病歷和診斷證明等相關(guān)證據(jù)確定。受害人因傷致殘持續(xù)誤工的誤工時(shí)間可以計(jì)算至定殘日前天。護(hù)理人員有收入的參照誤工費(fèi)的規(guī)定計(jì)算護(hù)理人員沒(méi)有收入或者雇傭護(hù)工的參照當(dāng)?shù)刈o(hù)工從事同等級(jí)別護(hù)理的勞務(wù)報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。受害人因傷致殘但實(shí)際收入沒(méi)有減少或者傷殘等級(jí)較輕但造成職業(yè)妨害嚴(yán)重影響其勞動(dòng)就業(yè)的可以對(duì)殘疾賠償金作相應(yīng)調(diào)整。那么計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.02.10825人收看
  • 孔孟廷律師

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    • 幫助過(guò) 1
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
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  • 深圳律師收費(fèi)計(jì)算方式

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    深圳律師收費(fèi)計(jì)算方式

    內(nèi)容:如果要請(qǐng)律師打官司,最理所當(dāng)然的就是要支付律師費(fèi),但是這些費(fèi)用肯定會(huì)地區(qū)的差異而有所不同。下面就讓小編來(lái)介紹一下深圳律師收費(fèi)計(jì)算方式吧。深圳律師收費(fèi)計(jì)算方式計(jì)件收費(fèi)律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):1)刑事案件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):偵查階段:2000-6000元/件;審查起訴階段:6000-16000元/件;審判階段:6000-33000元/件;刑事自訴、擔(dān)任被害人代理人的按上列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;刑事案件因時(shí)間或地域跨度極大、屬集團(tuán)犯罪和其他案情重大的、復(fù)雜的,可以在不高于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)1.5倍之內(nèi)協(xié)商確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2)不涉及財(cái)產(chǎn)的民事、行政訴訟的律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):3000-20000元/件。那么深圳律師收費(fèi)計(jì)算方式。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.10272人收看
  • 馮清琴律師

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    • 幫助過(guò) 46
    • 好評(píng)率 99.3%
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 公積金的計(jì)算方式

    吳夢(mèng)云律師

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    吳夢(mèng)云

    公積金的計(jì)算方式

    內(nèi)容:2、房屋價(jià)格貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例,貸款比例根據(jù)不同類(lèi)型來(lái)確定,購(gòu)買(mǎi)房屋的建筑面積超過(guò)90平方米的,貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)房款的70%,建筑面積在90平米以下的,貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)放款的80%3、公積金賬戶(hù)余額公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶(hù)余額×20。那么公積金的計(jì)算方式。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    吳夢(mèng)云律師
    2022.01.01171人收看
  • 許瑞林律師

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    馮清琴律師

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    馮清琴

    購(gòu)房商業(yè)貸款的計(jì)算方式

    內(nèi)容:買(mǎi)房貸款計(jì)算公式兩種,一種是等額本息還款,一種是等額本金還款,兩種不同的方式各有優(yōu)缺點(diǎn)。適合不同情況的購(gòu)房者,我們先來(lái)看一下兩者的計(jì)算方法。(一)等額本息還款等額本息還款,就是指貸款期限內(nèi)每月以相等的金額償還貸款本息,直至結(jié)清貸款。舉個(gè)例子,貸款20萬(wàn)選擇20年還款期:按年利率7.47%計(jì)算,月均還款1607.5196元,支付總利息達(dá)185804.7元,還款總額將達(dá)385804.7元。購(gòu)房者每個(gè)月?lián)Q的數(shù)額都不同,其中本金的數(shù)額相等,隨著每月本金的減少而遞減,隨著還款次數(shù)的增多,利息由多逐漸減少。那么購(gòu)房商業(yè)貸款的計(jì)算方式。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 任冰峰律師

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  • 二手房交易稅的計(jì)算方式

    李楠楠律師

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    李楠楠

    二手房交易稅的計(jì)算方式

    內(nèi)容:契稅:90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納買(mǎi)方承擔(dān);營(yíng)業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.8%繳納。賣(mài)方承擔(dān);土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%預(yù)繳納,按照超率累進(jìn)稅率計(jì)算,多退少補(bǔ)。賣(mài)方承擔(dān);房屋交易手續(xù)費(fèi):按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān);房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80元。買(mǎi)方承擔(dān);房屋評(píng)估費(fèi):按評(píng)估額0.5%。那么二手房交易稅的計(jì)算方式。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.04415人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 房屋抵押貸款的還款方式有幾種

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    房屋抵押貸款的還款方式有幾種

    內(nèi)容:其計(jì)算公式如下:每季還款額=貸款本金貸款期季數(shù) 季利率二、哪些房屋不能辦理房屋抵押貸款不是所有的房屋都可以辦理抵押貸款的,根據(jù)《擔(dān)保法》和《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定,下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押或抵押時(shí)受一定限制。在用房子進(jìn)行抵押貸款的時(shí)候,最常見(jiàn)的也就是在購(gòu)房的時(shí)候。那么房屋抵押貸款的還款方式有幾種。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.10708人收看
  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 提出離婚精神損害賠償?shù)姆绞胶陀?jì)算方式

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    提出離婚精神損害賠償?shù)姆绞胶陀?jì)算方式

    內(nèi)容:可見(jiàn),因侵權(quán)致人精神損害的,除承擔(dān)停止侵害、恢復(fù)名譽(yù)等民事責(zé)任外,最主要的方式就是根據(jù)受害人一方的聲請(qǐng),由法院責(zé)令侵權(quán)方賠償相應(yīng)的精神損害撫慰金。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于確定民事侵權(quán)精神損害賠償責(zé)任若干問(wèn)題的解釋》第10條的規(guī)定,確定精神損害撫慰金應(yīng)依下列五種標(biāo)準(zhǔn)綜合評(píng)判。侵權(quán)情節(jié)不同,反映出侵權(quán)人主觀惡性程度和社會(huì)危害性的大小,使之成為確定精神損害撫慰金數(shù)額時(shí)的另一重要因素。身處經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū),由于消費(fèi)觀念、價(jià)格水平比一般地區(qū)要高,其所需的精神損害撫慰金數(shù)額應(yīng)當(dāng)相應(yīng)提高,否則,難以體現(xiàn)精神損害賠償?shù)奈繐崤c懲戒功能。那么提出離婚精神損害賠償?shù)姆绞胶陀?jì)算方式。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
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  • 段建國(guó)律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 2、死亡賠償金的計(jì)算方式

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    2、死亡賠償金的計(jì)算方式

    內(nèi)容:2、死亡賠償金的計(jì)算方式最高法院的司法解釋根據(jù)客觀計(jì)算方法以定型化賠償模式來(lái)確定死亡賠償金的賠償標(biāo)準(zhǔn)和賠償年限具體為60歲以下的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入或者農(nóng)村居民人均純收入標(biāo)準(zhǔn)賠償20年周歲以上的年齡每增加歲減少年周歲以上的按年計(jì)算。那么2、死亡賠償金的計(jì)算方式。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.10585人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 房地產(chǎn)業(yè):傳聞的購(gòu)房抵稅可能出臺(tái)的方式

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    房地產(chǎn)業(yè):傳聞的購(gòu)房抵稅可能出臺(tái)的方式

    內(nèi)容:投資要點(diǎn)傳聞的購(gòu)房抵稅我們認(rèn)為不是空穴來(lái)風(fēng),刺激市場(chǎng)的方案總是需要相關(guān)部門(mén)提前做好,在適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)推出。我們需要做的是判斷政策可能出臺(tái)的具體方式并量化其影響。首先,我們認(rèn)為對(duì)首次置業(yè)者購(gòu)買(mǎi)普通住房實(shí)行此項(xiàng)政策的可能性較大,對(duì)第一次購(gòu)房者需求的支持應(yīng)該是未來(lái)政府出臺(tái)政策始終遵循的原則。如果利息部份可以抵稅,應(yīng)稅收入在兩千元至五千元購(gòu)房者每月可減少6.5%月供。二是各地方政府自行出臺(tái)政策,在其權(quán)力范圍內(nèi)免除個(gè)人所得稅中的地稅部份。目前個(gè)人所得稅中央和地方按6:4分成,按此計(jì)算應(yīng)稅收入在兩千元至五千元購(gòu)房者每月可減少2.6%月供。那么房地產(chǎn)業(yè):傳聞的購(gòu)房抵稅可能出臺(tái)的方式。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.06616人收看
  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 商業(yè)貸款購(gòu)房需要擔(dān)保嗎

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    商業(yè)貸款購(gòu)房需要擔(dān)保嗎

    內(nèi)容:擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后,債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛,適宜調(diào)解的,先行調(diào)解,但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。商業(yè)貸款又稱(chēng)個(gè)人住房貸款是中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房?jī)?chǔ)蓄銀行為城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)自用普通住房提供的貸款執(zhí)行法定貸款利率。那么商業(yè)貸款購(gòu)房需要擔(dān)保嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.04.278361人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 3
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 離婚后房屋增值部分怎么計(jì)算

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    離婚后房屋增值部分怎么計(jì)算

    內(nèi)容:這種計(jì)算方式的原理為,房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與貸款總利息之和即為購(gòu)買(mǎi)房屋所支付的總價(jià)款夫妻共同還貸部分除以房屋總價(jià)款得到夫妻還貸所占整個(gè)房產(chǎn)的比例用這個(gè)比例再乘以離婚時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)值就等于雙方共同分割的部分再減去雙方共同還貸的部分就得到增值部分了,第四種計(jì)算方式為,對(duì)應(yīng)增值部分夫妻共同還貸本金總額÷房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)×(離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值結(jié)婚時(shí)房屋價(jià)值)此種計(jì)算方式的原理為,此種計(jì)算方式是以雙方結(jié)婚的時(shí)間節(jié)點(diǎn)為基礎(chǔ)計(jì)算因?yàn)楝F(xiàn)實(shí)生活中存在一方購(gòu)房之后很多年才結(jié)婚也就是說(shuō)在購(gòu)房和結(jié)婚兩者中間還可能有一段空擋而這樣一段時(shí)間房產(chǎn)增值應(yīng)算作產(chǎn)權(quán)登記一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的增值而非產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)此沒(méi)有任何貢獻(xiàn)價(jià)值故不能獲得這段期間房產(chǎn)的增值。

    劉曉紅律師
    2022.06.063121人收看
  • 李維律師

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    擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • ()人身?yè)p害賠償項(xiàng)目、計(jì)算方式及其標(biāo)準(zhǔn)人身?yè)p害賠償項(xiàng)目

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    ()人身?yè)p害賠償項(xiàng)目、計(jì)算方式及其標(biāo)準(zhǔn)人身?yè)p害賠償項(xiàng)目

    內(nèi)容:()人身?yè)p害賠償項(xiàng)目、計(jì)算方式及其標(biāo)準(zhǔn)人身?yè)p害賠償項(xiàng)目包括醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)、必要的營(yíng)養(yǎng)費(fèi)殘疾賠償金殘疾輔助器具費(fèi)、精神撫慰金喪葬費(fèi)、被扶養(yǎng)人生活費(fèi)、死亡補(bǔ)償費(fèi)、財(cái)產(chǎn)損失、后續(xù)治療費(fèi)、康復(fù)費(fèi)賠償義務(wù)人應(yīng)當(dāng)予以賠償。那么()人身?yè)p害賠償項(xiàng)目、計(jì)算方式及其標(biāo)準(zhǔn)人身?yè)p害賠償項(xiàng)目。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.10265人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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張旭律師

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