購房商業貸款的計算方式

導讀:
買房貸款計算公式兩種,一種是等額本息還款,一種是等額本金還款,兩種不同的方式各有優缺點。適合不同情況的購房者,我們先來看一下兩者的計算方法。(一)等額本息還款等額本息還款,就是指貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息,直至結清貸款。舉個例子,貸款20萬選擇20年還款期:按年利率7.47%計算,月均還款1607.5196元,支付總利息達185804.7元,還款總額將達385804.7元。購房者每個月換的數額都不同,其中本金的數額相等,隨著每月本金的減少而遞減,隨著還款次數的增多,利息由多逐漸減少。那么購房商業貸款的計算方式。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
買房貸款計算公式兩種,一種是等額本息還款,一種是等額本金還款,兩種不同的方式各有優缺點。適合不同情況的購房者,我們先來看一下兩者的計算方法。(一)等額本息還款等額本息還款,就是指貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息,直至結清貸款。舉個例子,貸款20萬選擇20年還款期:按年利率7.47%計算,月均還款1607.5196元,支付總利息達185804.7元,還款總額將達385804.7元。購房者每個月換的數額都不同,其中本金的數額相等,隨著每月本金的減少而遞減,隨著還款次數的增多,利息由多逐漸減少。關于購房商業貸款的計算方式的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
買房貸款計算公式兩種,一種是等額本息還款,一種是等額本金還款,兩種不同的方式各有優缺點。適合不同情況的購房者,我們先來看一下兩者的計算方法。
(一)等額本息還款
等額本息還款,就是指貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息,直至結清貸款。購房者每月要還的總數都相等,但是利息和本金占的比例每次都發生變化,開始時由于本金較多,所以利息占的比重較大,隨著還款次數的增多,本金所占比重逐漸增加,利息占得比重越來越小。
舉個例子,貸款20萬選擇20年還款期:按年利率7.47%計算,月均還款1607.5196元,支付總利息達185804.7元,還款總額將達385804.7元。
(二)等額本金還款
等額本金還款方式則指每月等額償還本金,貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結清貸款。購房者每個月換的數額都不同,其中本金的數額相等,隨著每月本金的減少而遞減,隨著還款次數的增多,利息由多逐漸減少。
就包括等額本息和等額本金。其中等額本息的方式下,購房者每個月需要償還給銀行的貸款數額是一樣的,但如果是等額本金的話,則隨著還款時間的增加,購房者實際還款的數額就會逐漸的減少。




