2022年廣州住房公積金貸款條件

導讀:
2022年最新廣州公積金貸款條件進行調整,其主要對申請貸款時候住房公積金繳存時間進行了調整。廣州公積金不予貸款情形:1、建筑結構為磚木結構、混合結構;2、用途為非居住用房及低密度商品住房;3、已使用兩次住房公積金貸款。廣州公積金限制貸款情形:1、以欺騙手段提取本人公積金賬戶內存儲余額的職工,全額退款5年后才可申請住房公積金貸款。那么2022年廣州住房公積金貸款條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
2022年最新廣州公積金貸款條件進行調整,其主要對申請貸款時候住房公積金繳存時間進行了調整。廣州公積金不予貸款情形:1、建筑結構為磚木結構、混合結構;2、用途為非居住用房及低密度商品住房;3、已使用兩次住房公積金貸款。廣州公積金限制貸款情形:1、以欺騙手段提取本人公積金賬戶內存儲余額的職工,全額退款5年后才可申請住房公積金貸款。關于2022年廣州住房公積金貸款條件的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
2022年最新廣州公積金貸款條件進行調整,其主要對申請貸款時候住房公積金繳存時間進行了調整。調整后申請公積金貸款時,廣州戶籍職工必須連續繳存公積金一年,外地職工必須連續繳存公積金2年。2022年廣州公積金貸款條件具體如下。
2022年廣州住房公積金貸款條件:
1、具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證;
2、申請貸款時,廣州戶籍職工已連續繳存一年,外地職工連續繳存兩年;
3、具備房屋所在地房地產登記部門所確認的購房合同或協議,并能辦理抵押或保證擔保手續;
4、已按規定支付購房首期房款;
5、具有完全民事行為能力,信用良好,擁有穩定的職業和收入,有償還貸款本息的能力;
6、繳存的住房公積金優先用于償還個人住房公積金貸款。
【備注】:2017年3月31日起,申請貸款時,廣州戶籍職工必須已連續繳存一年,外地職工連續繳存兩年。其繳存認定標準如下:
①職工從申請住房公積金貸款至發放貸款期間,繳存賬戶狀態應保持正常繳存狀態;
②職工是否足額繳存以繳存基數為準,職工不需要提供個人收入證明;
③各業務網點在受理面簽時負責審核職工是否連續、足額繳存;
④職工從申請至放款前按月、足額、連續繳存視為正常繳存。
廣州住房公積金貸款額度以官方最新公布數據為準
2022年廣州公積金貸款額度計算方法:
1、不高于按照個人住房公積金繳存情況計算的貸款額度:計算公式為:貸款額度=賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數;
2、不高于個人住房公積金貸款最高額度,個人為60萬元,兩人以上為100萬元;
3、不高于參照差別化住房信貸政策確定的貸款額度;
a、對申請個人住房公積金貸款購買首套普通自住住房的繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),最低首付款比例為30%,貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率;
b、對擁有一套住房但無貸款記錄或者擁有一套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭,申請個人住房公積金貸款購買普通自住住房,最低首付款比例為30%,貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍;
c、對擁有一套住房但未結清相應購房貸款的家庭,申請個人住房公積金貸款購買普通自住住房,貸款最低首付款比例為70%,貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍;
4、暫停發放家庭購買第三套及以上住房的個人住房公積金貸款。
5、廣州公積金貸款額度受到賬戶余額影響,余額越高貸款額度越高。
廣州公積金不予貸款情形:
1、建筑結構為磚木結構、混合結構;
2、用途為非居住用房及低密度商品住房;
3、已使用兩次住房公積金貸款。
廣州公積金限制貸款情形:
1、以欺騙手段提取本人公積金賬戶內存儲余額的職工,全額退款5年后才可申請住房公積金貸款。
2、提供虛假資料騙取住房公積金貸款的職工,公積金中心將保留不良誠信記錄5年,期間不受理其住房公積金貸款申請。
3、征信記錄顯示住房貸款逾期6期(含)以上,貸款結清5年后才可申請住房公積金貸款。
4、征信記錄顯示貸記卡累計逾期6期(含)以上的,還清逾期金額2年后才可申請住房公積金貸款。
5、征信記錄顯示貸記卡狀態為呆賬、凍結或止付的,注銷卡后(以個人信用報告更新為準)方可辦理公積金貸款。
6、征信記錄顯示商用房貸款、消費貸款、助學貸款或任意種類貸款累計逾期6期(含)以上的,貸款結清5年后才可申請住房公積金貸款。
7、征信記錄顯示貸款被劃分為關注、次級、可疑或損失類的,貸款狀態正常后才可申請住房公積金貸款。
8、征信記錄顯示有“正在執行中”的法院強制執行記錄的,執行期間不得申請住房公積金貸款。
9、征信記錄顯示或經其他途徑證實存在其他嚴重失信行為的。




