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房子住16年辦不了房證 法律訴訟可解決無頭案

段建國律師2021.12.31983人閱讀
導(dǎo)讀:

自己的房子住了16年,當(dāng)想辦房證時(shí)卻遇到了難題。隨后,吳光烈辦理了相關(guān)手續(xù)入住該商品房至今。” 吳光烈再次返回房產(chǎn)部門咨詢,房產(chǎn)部門表示,如果找不到《商品住宅預(yù)售協(xié)議書》原件的話,只要博龍公司作出聲明放棄該房所有權(quán),房產(chǎn)部門仍可以為其辦理相關(guān)手續(xù)。法律訴訟可解決無頭案 遼寧寶鐸律師事務(wù)所主任律師徐海忠表示,從目前的情況來看,吳光烈已經(jīng)無法從正常途徑獲取相關(guān)證明,只有通過法律途徑向法院提起訴訟,要求確認(rèn)當(dāng)年購房協(xié)議合法有效,證明房屋確屬吳光烈。由于原來的博龍公司早已不存在,吳光烈在訴訟主體方面會(huì)有些困難。那么房子住16年辦不了房證。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

自己的房子住了16年,當(dāng)想辦房證時(shí)卻遇到了難題。隨后,吳光烈辦理了相關(guān)手續(xù)入住該商品房至今。” 吳光烈再次返回房產(chǎn)部門咨詢,房產(chǎn)部門表示,如果找不到《商品住宅預(yù)售協(xié)議書》原件的話,只要博龍公司作出聲明放棄該房所有權(quán),房產(chǎn)部門仍可以為其辦理相關(guān)手續(xù)。法律訴訟可解決無頭案 遼寧寶鐸律師事務(wù)所主任律師徐海忠表示,從目前的情況來看,吳光烈已經(jīng)無法從正常途徑獲取相關(guān)證明,只有通過法律途徑向法院提起訴訟,要求確認(rèn)當(dāng)年購房協(xié)議合法有效,證明房屋確屬吳光烈。由于原來的博龍公司早已不存在,吳光烈在訴訟主體方面會(huì)有些困難。關(guān)于房子住16年辦不了房證的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

自己的房子住了16年,當(dāng)想辦房證時(shí)卻遇到了難題。因?yàn)楫?dāng)年“商品住宅預(yù)售協(xié)議書”原件找不著,家住沈河區(qū)廣昌路31號(hào)的吳光烈為此東奔西跑近兩年未果。10月12日上午,記者隨吳先生找到相關(guān)部門,然而因時(shí)間久遠(yuǎn)當(dāng)事人不知去向,協(xié)議書原件沒能找到

想辦房證找不著人了

1993年,居住在和平區(qū)文萃路11號(hào)的一、二層樓的住戶需要?jiǎng)舆w,居住在3單元2樓1號(hào)的吳光烈也在動(dòng)遷之列。吳光烈說,當(dāng)時(shí),負(fù)責(zé)動(dòng)遷的是沈陽市博龍房產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱“博龍公司”),為顧全大局,他同意博龍公司騰遷協(xié)議,由博龍公司為他在沈河區(qū)廣昌路31號(hào)購買一套商品房。

1993年7月12日,博龍公司從沈陽市宏達(dá)房屋經(jīng)營開發(fā)公司手中購買了一套85.07平方米的商品房。吳光烈說,博龍公司在購買房屋后,把原來的《商品住宅預(yù)售協(xié)議書》正本留下了,只給了他一套復(fù)印件。隨后,吳光烈辦理了相關(guān)手續(xù)入住該商品房至今。

吳光烈持自有的相關(guān)手續(xù)來到沈陽市房產(chǎn)局交易中心咨詢?nèi)绾无k理房改手續(xù)時(shí),工作人員要求吳光烈出示《商品住宅預(yù)售協(xié)議書》原件,否則無法辦理。吳光烈說,“近幾年,我想辦房改買下產(chǎn)權(quán),卻發(fā)現(xiàn)博龍公司在動(dòng)遷結(jié)束后就撤走了,相關(guān)人員也已不知去向。”

“博龍”雖找到卻仍無法辦證

吳光烈找了一年多,終于在和平區(qū)南京街192號(hào)找到博龍公司。10月12日11時(shí)許,記者隨同吳光烈來到博龍公司。了解完此事后,博龍公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,博龍公司是1992年成立的,1993年確實(shí)曾參與科技一條街的動(dòng)遷工作。“當(dāng)年,像他這種情況動(dòng)遷住戶有許多,當(dāng)時(shí)都給辦理了房證,吳光烈房證沒辦可能是遺漏了。不過時(shí)間太久了,都16年了,當(dāng)年經(jīng)辦此事的工作人員早已不知去向,根本聯(lián)絡(luò)不上了,16年前的材料更無從查找。”

吳光烈再次返回房產(chǎn)部門咨詢,房產(chǎn)部門表示,如果找不到《商品住宅預(yù)售協(xié)議書》原件的話,只要博龍公司作出聲明放棄該房所有權(quán),房產(chǎn)部門仍可以為其辦理相關(guān)手續(xù)。對(duì)此,博龍公司負(fù)責(zé)人表示,現(xiàn)在原博龍公司早已不存在,現(xiàn)已更名為沈陽博龍暖氣機(jī)有限公司,不再從事房地產(chǎn)開發(fā)。原博龍公司的專用印章早已作廢,無法為吳先生開相關(guān)證明。

法律訴訟可解決無頭案

遼寧寶鐸律師事務(wù)所主任律師徐海忠表示,從目前的情況來看,吳光烈已經(jīng)無法從正常途徑獲取相關(guān)證明,只有通過法律途徑向法院提起訴訟,要求確認(rèn)當(dāng)年購房協(xié)議合法有效,證明房屋確屬吳光烈。由于原來的博龍公司早已不存在,吳光烈在訴訟主體方面會(huì)有些困難。吳光烈可以到工商部門調(diào)取博龍公司當(dāng)年情況,如果是注銷的話,查看當(dāng)時(shí)博龍公司債權(quán)債務(wù)是由誰負(fù)責(zé),可將負(fù)責(zé)方列為被告。如果是被吊銷的話,可以仍將原博龍公司和原股東一并列為被告,要求博龍公司予以辦理相關(guān)手續(xù)。

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