房產(chǎn)贈(zèng)與費(fèi)用

導(dǎo)讀:
還有一項(xiàng)是土地出讓金,則按所受贈(zèng)物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定,如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈(zèng)與人補(bǔ)交。值得一提的是,如果贈(zèng)與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的,則經(jīng)過此贈(zèng)與手續(xù)之后,就改變了其性質(zhì),轉(zhuǎn)為商品房。那么房產(chǎn)贈(zèng)與費(fèi)用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
還有一項(xiàng)是土地出讓金,則按所受贈(zèng)物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定,如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈(zèng)與人補(bǔ)交。值得一提的是,如果贈(zèng)與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的,則經(jīng)過此贈(zèng)與手續(xù)之后,就改變了其性質(zhì),轉(zhuǎn)為商品房。關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)與費(fèi)用的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
房子贈(zèng)與費(fèi)用收費(fèi)情況:到房管局辦理房子贈(zèng)予登記,這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜,到了房管局之后,會(huì)對(duì)該物業(yè)再重新作出評(píng)估,房子贈(zèng)與費(fèi)用涉及稅費(fèi)包括:
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一、買方(受讓方)1.契稅3%(普通住宅減半)、2.印花稅0.05%、3.交易手續(xù)費(fèi)3元/平米、4.登記費(fèi)80元/套、5.權(quán)證印花稅5元/本;
二、賣方(轉(zhuǎn)讓方):1.營業(yè)稅及附加5.55%(普通住宅滿五年免征,高級(jí)住宅滿五年按差額征)、2.土地增值稅(非普通住宅、非住宅)0.5%、3.個(gè)人所得稅:普通住宅1%高級(jí)住宅1.5%(滿五年的唯一住宅免征)、4.印花稅0.05%、5.交易手續(xù)費(fèi)3元/平米。
還有一項(xiàng)是土地出讓金,則按所受贈(zèng)物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定,如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈(zèng)與人補(bǔ)交。值得一提的是,如果贈(zèng)與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的,則經(jīng)過此贈(zèng)與手續(xù)之后,就改變了其性質(zhì),轉(zhuǎn)為商品房。




