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"搶車位"成近期樓市熱點 車位售價增幅10%-30%

陳明月律師2021.12.30860人閱讀
導讀:

面對龐大需求,不少開發商趁勢調高了車位的售價,上漲幅度在10%~30%之間。無獨有偶,3天后,融僑半島的業主也展開了對車位的搶購。不僅是融僑半島,主城不少開發商近期都調整了車位的出售價格。如龍湖江與城,從1月1日起將停車位的價格從原來的9.5萬上漲至10.5萬?!百徺I車位的需求最近比較旺盛,”龍湖有關人士稱,這是價格調整的原因之一。投資車位存在風險龍湖有關人士表示,小區車位售出對象一般都有限制,除要求是業主之外,對于車位配比在1:1以下的樓盤,每位業主只能購買一個車位,從源頭上杜絕熱錢進入。那么"搶車位"成近期樓市熱點。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

面對龐大需求,不少開發商趁勢調高了車位的售價,上漲幅度在10%~30%之間。無獨有偶,3天后,融僑半島的業主也展開了對車位的搶購。不僅是融僑半島,主城不少開發商近期都調整了車位的出售價格。如龍湖江與城,從1月1日起將停車位的價格從原來的9.5萬上漲至10.5萬。“購買車位的需求最近比較旺盛,”龍湖有關人士稱,這是價格調整的原因之一。投資車位存在風險龍湖有關人士表示,小區車位售出對象一般都有限制,除要求是業主之外,對于車位配比在1:1以下的樓盤,每位業主只能購買一個車位,從源頭上杜絕熱錢進入。關于"搶車位"成近期樓市熱點的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

來自市交管部門最新統計資料顯示,截至去年12月底,重慶機動車保有量已達到約201萬輛,而主城汽車保有量44萬余臺,車位缺口達12萬之多。

年關前后,停車難和停車費用上漲的預期,讓車位的購買者趨之若鶩。面對龐大需求,不少開發商趁勢調高了車位的售價,上漲幅度在10%~30%之間。

現場 上演現實版“搶車位”

為爭得一張明年小區的停車月票卡,去年12月26日,渝中區大坪附近某小區,上演了一場激烈的現實版“搶車位”大戰。數百位業主在物管處門外排隊,最早的從凌晨2點就開始排,有的用板凳占位置,有的裹著被褥守了個通宵。

無獨有偶,3天后,融僑半島的業主也展開了對車位的搶購。原因是小區的車位在年終就要漲價,原價7.5萬的停車位,第二天要上漲到10萬。

行情 車位價漲幅達33%

“這兩年更多的人關心房價的上漲,其實車位價格的漲幅更是驚人。”在融僑半島云滿庭D區買到最后一個車位的孫先生說,在2003~2004年間,融橋半島每個車位售價僅3萬,到2005年漲到5萬,到2008年就漲到7.5萬,現在又漲到10萬,漲幅達到33%,已經超過住宅,“買車位比買房還劃算。”

不僅是融僑半島,主城不少開發商近期都調整了車位的出售價格。如龍湖江與城,從1月1日起將停車位的價格從原來的9.5萬上漲至10.5萬。“購買車位的需求最近比較旺盛,”龍湖有關人士稱,這是價格調整的原因之一。

原因 停車難停車費上漲

據了解,車輛多、車位少,已經成為主城不少小區的通病,只要房齡在5年以上、入住率超過80%的小區,基本都存在車位不夠用、停車難的問題。另一方面,交警加大了對違規停車的處罰,過去停在小區外馬路邊的車輛,都被趕進小區內。

而業主們急著購買車位的另一個原因,則是擔心停車費上漲。年前不少小區都調整了停車費,每月上漲了50~100元,漲幅也達到15%~30%。

市物管協會副秘書長聶孝倫表示,按照物價部門的規定,特級停車庫的收費可以達到750元/月,一級停車庫的價格可以達到600元/月,但主城一些小區的停車費,已經四五年未動,這幾年,整體物價尤其是房價已發生巨大變化,停車費還有上調的空間。

據了解,目前停車位的產權大多屬于開發商,售價基本上都是自行確定,在僧多粥少的情況下,車位價格自然水漲船高。

投資車位存在風險

龍湖有關人士表示,小區車位售出對象一般都有限制,除要求是業主之外,對于車位配比在1:1以下的樓盤,每位業主只能購買一個車位,從源頭上杜絕熱錢進入。

中原地產副總何偉堅也認為,雖然車位熱銷背后,有整個商業地產火爆背景,但在商業地產中,車位所占比重很小,很少出現投資客。車位價格上漲的地段主要是商圈和開發比較成熟的小區,存在著區域的不平衡;其次還有樓盤本身設計缺陷,即配套中停車位不足。

“購買車位的人大多是自用,存在剛性需求,但作為投資,還是存在一定的風險?!焙蝹詮娬{,車位漲幅如果過高,就會造成亂停亂放,帶來新的問題;另一方面,新樓盤在容積率上,對停車位的設計已有明顯改善。(記者 陳富勇)

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