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國有土地上的商品房遭遇強拆怎么辦
姚平律師2021.12.29603人閱讀
導讀：
這個環(huán)節(jié)很重要，這個過程，被征收人可以提出異議，進行維權(quán)。基本上被征收人不提出異議，就會執(zhí)行此程序。那么國有土地上的商品房遭遇強拆怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
1、及時報警，敦促警察對非法強拆立案調(diào)查
科學的做法是第一時間撥打110報警，警察在接到公民報警后，有出警的義務。如果警察到達現(xiàn)場未阻止非法強拆的行為，屬于不作為。如因故未能到達現(xiàn)場，當事人可在事后到縣公安局書面報警，警方有義務對破壞公民財產(chǎn)的行為進行立案調(diào)查，如果不立案，屬于不作為，當事人可以提起行政訴訟的方式來促使警察立案調(diào)查。
2、攝影攝像，固定現(xiàn)場證據(jù)
在攝影攝像時，當事人應注意，攝影不要靠太近，以避免攝像設備被搶奪或損毀，但攝錄的畫面一定要清楚，包括強拆實施過程，參與強拆的人員情況都要攝入畫面。最好同時有一人近前錄音，在錄音中能夠辨別現(xiàn)場人員在強拆實施過程中的身份，職責等。
視頻、音頻等錄好后，不要輕易從原始設備中刪除，在條件允許的情況下，應保留在原始攝錄設備上，并同時備份。
3、及時委托律師介入，調(diào)查取證，提起訴訟
1、被征收人收到下面兩份文件，又觸發(fā)申請司法強拆條件
當被征收人收到《責令交地決定書》或是《房屋征收補償決定書》時，房屋就有可能面臨司法強拆，注意是可能，具體條件需要詳讀相關法律規(guī)定。
2、行政部門向司法機關申請
司法強制拆遷由市、縣級人民政府向法院申請，經(jīng)審查后，由法院按民事訴訟程序?qū)嵤娭撇疬w。行政機關向人民法院申請強制執(zhí)行，應當提供下列材料：
(1)強制執(zhí)行申請書;
(2)行政決定書及作出決定的事實、理由和依據(jù);
(3)當事人的意見及行政機關催告情況;
(4)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他材料。
3、法院展開審查
法院收到強制執(zhí)行申請等材料后，要從申請程序、事實和法律等幾個方面進行審查。這個環(huán)節(jié)很重要，這個過程，被征收人可以提出異議，進行維權(quán)。如果經(jīng)過審查，執(zhí)行申請合法、材料齊備，法院就會立案并及時執(zhí)行。
4、法院通知被征收人并執(zhí)行
此環(huán)節(jié)，確定審查結(jié)果，對需要立案執(zhí)行的，法院要向被拆遷人或被拆遷房屋承租人發(fā)出通知書，指定履行期限，如仍不履行則將強制拆遷。基本上被征收人不提出異議，就會執(zhí)行此程序。
5、將執(zhí)行結(jié)果書面通知申請執(zhí)行的行政部門，流程執(zhí)行完畢。
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