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國有土地上的商品房遭遇強(qiáng)拆怎么辦
楊一凡律師2021.12.29624人閱讀
導(dǎo)讀：
這個環(huán)節(jié)很重要，這個過程，被征收人可以提出異議，進(jìn)行維權(quán)。基本上被征收人不提出異議，就會執(zhí)行此程序。那么國有土地上的商品房遭遇強(qiáng)拆怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
1、及時報警，敦促警察對非法強(qiáng)拆立案調(diào)查
科學(xué)的做法是第一時間撥打110報警，警察在接到公民報警后，有出警的義務(wù)。如果警察到達(dá)現(xiàn)場未阻止非法強(qiáng)拆的行為，屬于不作為。如因故未能到達(dá)現(xiàn)場，當(dāng)事人可在事后到縣公安局書面報警，警方有義務(wù)對破壞公民財產(chǎn)的行為進(jìn)行立案調(diào)查，如果不立案，屬于不作為，當(dāng)事人可以提起行政訴訟的方式來促使警察立案調(diào)查。
2、攝影攝像，固定現(xiàn)場證據(jù)
在攝影攝像時，當(dāng)事人應(yīng)注意，攝影不要靠太近，以避免攝像設(shè)備被搶奪或損毀，但攝錄的畫面一定要清楚，包括強(qiáng)拆實(shí)施過程，參與強(qiáng)拆的人員情況都要攝入畫面。最好同時有一人近前錄音，在錄音中能夠辨別現(xiàn)場人員在強(qiáng)拆實(shí)施過程中的身份，職責(zé)等。
視頻、音頻等錄好后，不要輕易從原始設(shè)備中刪除，在條件允許的情況下，應(yīng)保留在原始攝錄設(shè)備上，并同時備份。
3、及時委托律師介入，調(diào)查取證，提起訴訟
1、被征收人收到下面兩份文件，又觸發(fā)申請司法強(qiáng)拆條件
當(dāng)被征收人收到《責(zé)令交地決定書》或是《房屋征收補(bǔ)償決定書》時，房屋就有可能面臨司法強(qiáng)拆，注意是可能，具體條件需要詳讀相關(guān)法律規(guī)定。
2、行政部門向司法機(jī)關(guān)申請
司法強(qiáng)制拆遷由市、縣級人民政府向法院申請，經(jīng)審查后，由法院按民事訴訟程序?qū)嵤?qiáng)制拆遷。行政機(jī)關(guān)向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，應(yīng)當(dāng)提供下列材料：
(1)強(qiáng)制執(zhí)行申請書;
(2)行政決定書及作出決定的事實(shí)、理由和依據(jù);
(3)當(dāng)事人的意見及行政機(jī)關(guān)催告情況;
(4)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他材料。
3、法院展開審查
法院收到強(qiáng)制執(zhí)行申請等材料后，要從申請程序、事實(shí)和法律等幾個方面進(jìn)行審查。這個環(huán)節(jié)很重要，這個過程，被征收人可以提出異議，進(jìn)行維權(quán)。如果經(jīng)過審查，執(zhí)行申請合法、材料齊備，法院就會立案并及時執(zhí)行。
4、法院通知被征收人并執(zhí)行
此環(huán)節(jié)，確定審查結(jié)果，對需要立案執(zhí)行的，法院要向被拆遷人或被拆遷房屋承租人發(fā)出通知書，指定履行期限，如仍不履行則將強(qiáng)制拆遷。基本上被征收人不提出異議，就會執(zhí)行此程序。
5、將執(zhí)行結(jié)果書面通知申請執(zhí)行的行政部門，流程執(zhí)行完畢。
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