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國(guó)有土地上的商品房遭遇強(qiáng)拆怎么辦
姚平律師2021.12.29603人閱讀
導(dǎo)讀：
這個(gè)環(huán)節(jié)很重要，這個(gè)過(guò)程，被征收人可以提出異議，進(jìn)行維權(quán)?；旧媳徽魇杖瞬惶岢霎愖h，就會(huì)執(zhí)行此程序。那么國(guó)有土地上的商品房遭遇強(qiáng)拆怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
1、及時(shí)報(bào)警，敦促警察對(duì)非法強(qiáng)拆立案調(diào)查
科學(xué)的做法是第一時(shí)間撥打110報(bào)警，警察在接到公民報(bào)警后，有出警的義務(wù)。如果警察到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)未阻止非法強(qiáng)拆的行為，屬于不作為。如因故未能到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，當(dāng)事人可在事后到縣公安局書(shū)面報(bào)警，警方有義務(wù)對(duì)破壞公民財(cái)產(chǎn)的行為進(jìn)行立案調(diào)查，如果不立案，屬于不作為，當(dāng)事人可以提起行政訴訟的方式來(lái)促使警察立案調(diào)查。
2、攝影攝像，固定現(xiàn)場(chǎng)證據(jù)
在攝影攝像時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)注意，攝影不要靠太近，以避免攝像設(shè)備被搶奪或損毀，但攝錄的畫(huà)面一定要清楚，包括強(qiáng)拆實(shí)施過(guò)程，參與強(qiáng)拆的人員情況都要攝入畫(huà)面。最好同時(shí)有一人近前錄音，在錄音中能夠辨別現(xiàn)場(chǎng)人員在強(qiáng)拆實(shí)施過(guò)程中的身份，職責(zé)等。
視頻、音頻等錄好后，不要輕易從原始設(shè)備中刪除，在條件允許的情況下，應(yīng)保留在原始攝錄設(shè)備上，并同時(shí)備份。
3、及時(shí)委托律師介入，調(diào)查取證，提起訴訟
1、被征收人收到下面兩份文件，又觸發(fā)申請(qǐng)司法強(qiáng)拆條件
當(dāng)被征收人收到《責(zé)令交地決定書(shū)》或是《房屋征收補(bǔ)償決定書(shū)》時(shí)，房屋就有可能面臨司法強(qiáng)拆，注意是可能，具體條件需要詳讀相關(guān)法律規(guī)定。
2、行政部門向司法機(jī)關(guān)申請(qǐng)
司法強(qiáng)制拆遷由市、縣級(jí)人民政府向法院申請(qǐng)，經(jīng)審查后，由法院按民事訴訟程序?qū)嵤?qiáng)制拆遷。行政機(jī)關(guān)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，應(yīng)當(dāng)提供下列材料：
(1)強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū);
(2)行政決定書(shū)及作出決定的事實(shí)、理由和依據(jù);
(3)當(dāng)事人的意見(jiàn)及行政機(jī)關(guān)催告情況;
(4)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他材料。
3、法院展開(kāi)審查
法院收到強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)等材料后，要從申請(qǐng)程序、事實(shí)和法律等幾個(gè)方面進(jìn)行審查。這個(gè)環(huán)節(jié)很重要，這個(gè)過(guò)程，被征收人可以提出異議，進(jìn)行維權(quán)。如果經(jīng)過(guò)審查，執(zhí)行申請(qǐng)合法、材料齊備，法院就會(huì)立案并及時(shí)執(zhí)行。
4、法院通知被征收人并執(zhí)行
此環(huán)節(jié)，確定審查結(jié)果，對(duì)需要立案執(zhí)行的，法院要向被拆遷人或被拆遷房屋承租人發(fā)出通知書(shū)，指定履行期限，如仍不履行則將強(qiáng)制拆遷?；旧媳徽魇杖瞬惶岢霎愖h，就會(huì)執(zhí)行此程序。
5、將執(zhí)行結(jié)果書(shū)面通知申請(qǐng)執(zhí)行的行政部門，流程執(zhí)行完畢。
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