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國有土地使用權糾紛怎么解決?

王學瑞律師2021.12.2982人閱讀
導讀:

國有土地使用權確認權利發生糾紛應當私底下協商解決,無法協商,可以由縣級以上人民政府進行調處。處理土地權屬爭議,應當從實際出發,尊重歷史,面對現實,以法律、法規和土地管理規章為依據。土地權屬爭議,由當事人協商解決;協商不成的,由當事人向土地管理部門申請處理,土地管理部門應當先進行調解;調解無效的,由人民政府作出處理決定。因為土地出讓金是按建筑面積計收的。那么國有土地使用權糾紛怎么解決?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

國有土地使用權糾紛可以通過私底下協商或者是訴訟的方式來進行解決。國有土地使用權確認權利發生糾紛應當私底下協商解決,無法協商,可以由縣級以上人民政府進行調處。處理土地權屬爭議,應當從實際出發,尊重歷史,面對現實,以法律、法規和土地管理規章為依據。

土地權屬爭議,由當事人協商解決;協商不成的,由當事人向土地管理部門申請處理,土地管理部門應當先進行調解;調解無效的,由人民政府作出處理決定。土地權屬爭議由縣級以上人民政府或者鄉級人民政府處理。縣級以上人民政府土地管理部門負責辦理土地權屬爭議調處的具體工作。

土地出讓金根據批租地塊的條件,可以分為以下兩種:

一種是“熟地價”,即提供“七通一平”的地塊,出讓金包括土地使用費和開發費;

另一種是“毛地”或“生地”價,即未完成“七通一平”的地塊,出讓金僅為土地有償使用的部分,投資者需自行或委托開發公司進行受讓土地的開發工作。

土地出讓金又可分為地面價與樓面價兩種計算方法,地面價為每平方米土地的單價,即以出讓金總額除以土地總面積;樓面價為攤到每平方米建筑面積的地價,即以出讓金總額除以規劃允許建造的總建筑面積。投資者往往以樓面價來計算投資效益。因為地面價不能反映出土地成本的高低,只有把地價分攤到每平方建筑面積上去核算,才有可比性,也易于估算投資成本,進行估算投資效益。一般認為建高層可攤屬地價,實際上并非如此。因為土地出讓金是按建筑面積計收的。

土地出讓金的支付方式,如果是外商投資或中資企業開發外銷房的,要以外匯支付,如是中資企業開發內銷房或外資企業開發內銷房的,可以人民幣支付。也有的實物支付的方式,如投資者得到一塊土地,以建造一座立交橋、一條道路或一個停車庫等建筑物來償還地價。

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  • 你好,協商處理,或按照合同約定處理
  • 沒有合同的包工工程糾紛怎么解決

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    沒有合同的包工工程糾紛怎么解決

    內容:三、律師經典案例分析針對上述案例中建筑公司與開發商之間的工程糾紛,可以通過以下方式解決:1)建筑公司應積極搜集證據,包括施工圖紙、驗收報告等,證明自己的權益,一、沒有合同的包工工程糾紛怎么解決-經典案例介紹某建筑公司與一開發商達成口頭協議,為其修建一棟商業大樓,二、解決沒有合同的包工工程糾紛的方法1)搜集證據,確認權益在未簽訂合同的情況下,首先要做的是搜集所有與該工程相關的證據,包括施工圖紙、工程量清單、驗收報告等。

    段建國律師
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  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 沒有合同的包工工程糾紛怎么解決

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    沒有合同的包工工程糾紛怎么解決

    內容:沒有合同拖欠工程款的糾紛如何處理 當遇到合同糾紛時,可先向有關事業單位進行調解,如對方拒絕調解,可以去勞動監察大隊或監管站進行投訴,申請調解,對于沒有合同的包工工程糾紛,解決的方式可能較為復雜,但以下是一些可能的途徑:1. 協商調解:首先,雙方可以試圖通過協商達成解決糾紛的共識,沒有合同的包工工程糾紛怎么解決合同當事人對承包的工程發生爭議時,可以通過協商解決,首先,要求當事人及時向調解機構或法院申請仲裁或訴訟,以便盡快解決糾紛。

    崔玉君律師
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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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    李楠楠律師

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    李楠楠

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    內容:離婚案財產糾紛應該怎么處理離婚案財產糾紛應該的處理方式由雙方協商確定,協商達成一致的,可以訂立離婚財產分割的協議,約定分割的辦法和分割的份額,離婚案財產糾紛應該的處理方式由雙方協商確定,協商達成一致的,可以訂立離婚財產分割的協議,約定分割的辦法和分割的份額,離婚案財產糾紛應該的處理方式由雙方協商確定,協商達成一致的,可以訂立離婚財產分割的協議,約定分割的辦法和分割的份額,離婚房產分割問題怎么解決一般來說,離婚房產的處理有以下兩種方式: 訴訟解決:當雙方無法達成協議時,可向法院提起訴訟,在法院審理過程中尋求解決。

    李楠楠律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 夫妻離婚財產糾紛怎么解決

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    張蕓

    夫妻離婚財產糾紛怎么解決

    內容:4、離婚財產分割是夫妻雙方的財產,父母離婚的財產分割由父母之間協商處理或者通過訴訟解決,2、法律主觀:離婚案財產糾紛應該怎么處理離婚案財產糾紛應該的處理方式由雙方協商確定,協商達成一致的,可以訂立離婚財產分割的協議,約定分割的辦法和分割的份額,2、法律主觀:離婚案財產糾紛應該怎么處理離婚案財產糾紛應該的處理方式由雙方協商確定,協商達成一致的,可以訂立離婚財產分割的協議,約定分割的辦法和分割的份額,3、法律主觀:夫妻離婚財產先由夫妻雙方協議分割。

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  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 房產糾紛一般怎么解決,房產糾紛如何走法律程序

    陳明月律師

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    陳明月

    房產糾紛一般怎么解決,房產糾紛如何走法律程序

    內容:房產糾紛如何走法律程序房產糾紛的處理一般可以遵循以下步驟:1、協商:雙方當事人進行協商,嘗試通過和解解決糾紛,而房屋違建糾紛則涉及違規建筑和違章擴建等問題,相關方應當了解當地政策法規,尋求合法合規的解決方法,租賃爭議往往圍繞租金支付、房屋修繕等方面展開,租戶應當了解自己的權益和義務,從法律角度尋求問題的解決途徑,房產糾紛一般怎么解決房產糾紛種類繁多,常見的包括購房合同糾紛、樓盤質量問題、租賃爭議、房屋違建糾紛等等。

    陳明月律師
    2023.11.20716人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 應該怎么才能夠解決欠款糾紛呢

    任冰峰律師

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    任冰峰

    應該怎么才能夠解決欠款糾紛呢

    內容:本文將詳細介紹應該怎么才能夠解決欠款糾紛呢,包括采取法律行動、和解協議、發出法律文書以及保全令,4. 法律訴訟:如果其他方法都無法解決問題,你可能需要通過法律訴訟來解決欠款糾紛,怎么解決遇到的欠款糾紛解決欠款糾紛的方式有很多,以下是一些常見的解決方法:協商解決:雙方當事人在平等自愿的基礎上,通過友好協商、互諒互讓達成和解協議,進而解決糾紛,尋求法律幫助:如果協商無果,可以向法院申請強制執行,法院會采取一系列措施來追回欠款。

    任冰峰律師
    2023.10.20346人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 工程合同欠款糾紛怎么解決

    趙金保律師

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    趙金保

    工程合同欠款糾紛怎么解決

    內容:工程合同糾紛怎么處理1、根據《中華人民共和國民法典》規定,建設工程合同爭議的解決方式有協商、調解、仲裁和訴訟,工程款拖欠糾紛應該如何處理如果工程款沒有支付,可以通過協商、調解、仲裁、訴訟等方式要求對方支付工程款,6、根據相關法律規定,建筑工程合同爭議的解決方式有協商、調解、仲裁和訴訟,2、如果工程款沒有支付,可以通過協商、調解、仲裁、訴訟等方式要求對方支付工程款,拖欠工程款的解決方式有:首先進行協商處理,解決工程欠款糾紛的方式如下:明確約定工程款的支付期限和逾期利息。

    趙金保律師
    2023.10.20641人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 國有土地使用權糾紛怎么解決?

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    國有土地使用權糾紛怎么解決?

    內容:國有土地使用權確認權利發生糾紛應當私底下協商解決,無法協商,可以由縣級以上人民政府進行調處。處理土地權屬爭議,應當從實際出發,尊重歷史,面對現實,以法律、法規和土地管理規章為依據。土地權屬爭議,由當事人協商解決;協商不成的,由當事人向土地管理部門申請處理,土地管理部門應當先進行調解;調解無效的,由人民政府作出處理決定。因為土地出讓金是按建筑面積計收的。那么國有土地使用權糾紛怎么解決?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 購買二手房時,一房多賣糾紛的解決方案如下:當事人可以向法院起訴,要求法院判決房地產的所有權,并賠償相關損失。兩份合同均未履行的,應當堅持先簽訂的原則,后簽訂銷售合同的買方不能取得合同標的物的所有權,但可以要求賣方承擔違約責任。一方買受人取得標的物所有權的,應當堅持物權優先的原則。
  • 房產糾紛官司怎么收費,房產糾紛打官司收費標準

    姚平律師

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    姚平

    房產糾紛官司怎么收費,房產糾紛打官司收費標準

    內容:此外,如果一方當事人因為物業使用權、物業閑置或者物業非法占用而引發房屋糾紛時也會需要一定數量的訴訟服務費用作為處理這一問題所必要的開庭審理和文書憑證手續之中的一部分,例如:如果當事人之間存在金錢上的債務關系時,官司將會采取相應的方式來進行處理,此時,由當事人去決定未來應付金錢上的債務數目時就會需要一定的訴訟服務費用來進行處理,涉及10萬元以上財產關系的,除收取基本代理費外,另按爭議標的大小,分段累計收費,房產糾紛官司怎么收費按爭議標的收取代理費,但最低不低于2000元(外地的代理費不低于20000元),畢竟,當人們在解決房產糾紛時,需要考慮到官司收費的問題。

    姚平律師
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  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 國有土地使用權轉讓方式如下:1。招標轉讓。2.拍賣轉讓。3.協議轉讓。協議轉讓是指轉讓人與受讓人就土地使用權轉讓條件和雙方的權利義務達成協議的行為。
  • 融資合同爭議糾紛,怎么起訴解決融資租賃合同糾紛

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    融資合同爭議糾紛,怎么起訴解決融資租賃合同糾紛

    內容:法律分析:處理房屋融資租賃合同糾紛:(一)協商解決,房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的,應當協商解決,房屋融資租賃合同糾紛如何處理1、法律分析:處理房屋融資租賃合同糾紛:(一)協商解決,房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的,應當協商解決,2、房屋租賃糾紛怎么處理 協商解決 房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的,應當協商解決,5、房屋租賃糾紛處理的一般流程如下:協商解決:租戶和房東之間的糾紛,可以先嘗試通過和解協商的方式解決。

    元甲交通律師律師
    2023.12.26799人收看
  • 李孟陽律師

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  • 保管合同糾紛怎么解決

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    保管合同糾紛怎么解決

    內容:起訴必須符合法定條件,并向人民法院遞交起訴狀,按照被告人數提出副本。解決保管合同糾紛應當依照法律。有償的保管合同,寄存人理應依照約定的限期向保管人付款管理費。保管合同糾紛的解決辦法有哪些一、協商協商是指當事人雙方根據自愿原則按照國家法律、行政法規的規定和合同的約定在互諒互讓的基礎上自行解決合同糾紛的一種方式。但是在采用協商解決保管合同糾紛時也應注意一些基本原則這就是合法原則、自愿原則和平等原則。調解通常分為民間調解、行政調解、仲裁機關的調解和人民法院的調解四種。那么保管合同糾紛怎么解決。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 解除遺贈扶養協議的糾紛要怎么解決

    翁玉素律師

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    翁玉素

    解除遺贈扶養協議的糾紛要怎么解決

    內容:原告李*濤與被告李*茂、趙*香解除遺贈扶養協議糾紛一案,本院受理后,依法組成合議庭,公開開庭審理了本案。原被告及雙方代理人均到庭參加訴訟。本案現已審理終結。原告與被告已無法維持贈養關系,請依法解除與被告的贈養關系,合理分割家庭財產。所以同意解除與其的父子關系。做出公正的判決。經審理查明,原告和被告經李*瑞介紹于1993年4月13日訂立遺贈扶養協議,內容為李*茂與李*濤自今日起為父子關系,以后父愛子孝,家庭合睦,共享天倫之樂。李*茂百年之后李*濤便成為其養父母的繼承人,其生父母的贍養義務既終止。那么解除遺贈扶養協議的糾紛要怎么解決。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.02.13580人收看
  • 李維律師

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  • 房地產債務糾紛類型有哪些,怎么解決

    王學瑞律師

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    王學瑞

    房地產債務糾紛類型有哪些,怎么解決

    內容:房地產債務糾紛類型有哪些,怎么解決1、按糾紛涉及標的不同可分為土地糾紛和房屋糾紛。常見的糾紛形式為土地使用權糾紛、房屋所有權糾紛、房地產他項權利糾紛、相鄰權糾紛、建筑物區分所有權糾紛等。房地產糾紛訴訟是指人民法院在雙方當事人及其他訴訟參與人的共同參加下為審理和解決有關房地產糾紛所進行的司法活動以及由這些司法活動所產生的法律關系的總和。那么房地產債務糾紛類型有哪些,怎么解決。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 工程糾紛怎么處理,工程糾紛解決的途徑

    黃東潔律師

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    黃東潔

    工程糾紛怎么處理,工程糾紛解決的途徑

    內容:工程糾紛是在建筑工程過程中常見的問題,涉及合同糾紛、質量問題、款項支付等方面。本文將圍繞“工程糾紛怎么處理”這一關鍵詞,為您解讀相關法律規定和解決方案,幫助您了解如何處理工程糾紛,保護自身權益。

    黃東潔律師
    2023.08.07572人收看
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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