父親幫忙出錢買房 妻子未出錢離婚也可分一半?

導(dǎo)讀:
案例:妻子未出錢也可分房產(chǎn)現(xiàn)年30多歲的鄧先生現(xiàn)在是第二次面臨離婚,其第二任妻子向法院起訴要求離婚。如果鄧先生要出賣該房產(chǎn),必須取得其第二任妻子的同意,否則其無權(quán)單獨(dú)出賣該房產(chǎn)。即使鄧先生父親能證明自己出資購買了該套房產(chǎn),法院也可能認(rèn)定其行為是一種贈(zèng)予行為,判定房產(chǎn)為鄧先生及其第二任妻子共有。如果他父親不能夠提供出資證據(jù),房產(chǎn)分割則可以分兩種情況。但如果能證明錢是父親借給兒子的,則應(yīng)視為夫妻共同債務(wù),雙方離婚時(shí)應(yīng)約定共同分擔(dān)債務(wù)。那么父親幫忙出錢買房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
案例:妻子未出錢也可分房產(chǎn)現(xiàn)年30多歲的鄧先生現(xiàn)在是第二次面臨離婚,其第二任妻子向法院起訴要求離婚。如果鄧先生要出賣該房產(chǎn),必須取得其第二任妻子的同意,否則其無權(quán)單獨(dú)出賣該房產(chǎn)。即使鄧先生父親能證明自己出資購買了該套房產(chǎn),法院也可能認(rèn)定其行為是一種贈(zèng)予行為,判定房產(chǎn)為鄧先生及其第二任妻子共有。如果他父親不能夠提供出資證據(jù),房產(chǎn)分割則可以分兩種情況。但如果能證明錢是父親借給兒子的,則應(yīng)視為夫妻共同債務(wù),雙方離婚時(shí)應(yīng)約定共同分擔(dān)債務(wù)。關(guān)于父親幫忙出錢買房的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
案例:妻子未出錢也可分房產(chǎn)
現(xiàn)年30多歲的鄧先生現(xiàn)在是第二次面臨離婚,其第二任妻子向法院起訴要求離婚。鄧先生告訴記者,這套位于同華路的房子是第二次結(jié)婚后不久買的,當(dāng)時(shí)買房是父親掏的錢,房產(chǎn)證上是鄧先生一個(gè)人的名字,現(xiàn)在市值30萬元左右。
“我們是現(xiàn)金買的房子,當(dāng)時(shí)我父親到銀行分幾次取款才把房款湊齊。這是我父親大半輩子的積蓄,現(xiàn)在因?yàn)槲译x婚而要平分這套房子,心里覺得不公平。”這讓他很惱火:買房的錢沒有一分錢是現(xiàn)在的妻子給的,她憑什么要求平分這套房子?
“這套房子花了我父親大半輩子的積蓄,即使我們離婚房子也是他的!為什么還需要分割一半房產(chǎn)給她呢?這讓我難以理解。房產(chǎn)證上是我的名字,我能不能決定房子賣或不賣呢?如果說房產(chǎn)我們要平分,債務(wù)是不是也要共擔(dān)呢?”鄧先生顯然有一肚子的疑問。鄧先生咨詢了律師,但咨詢的結(jié)果讓他更疑惑。
律師:婚后財(cái)產(chǎn)共有債務(wù)共擔(dān)
李進(jìn)認(rèn)為,雖然是鄧先生父親出資買的這套房產(chǎn),但由于該套房產(chǎn)是鄧先生在第二次結(jié)婚之后購買的,且房產(chǎn)證上署的是鄧先生的名字,在鄧先生父親不能證明自己出資購買該套房產(chǎn)的情況下,該房產(chǎn)應(yīng)為鄧先生及其第二任妻子的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。若鄧先生離婚,則該房產(chǎn)由鄧先生及其第二任妻子平分。如果鄧先生要出賣該房產(chǎn),必須取得其第二任妻子的同意,否則其無權(quán)單獨(dú)出賣該房產(chǎn)。即使鄧先生父親能證明自己出資購買了該套房產(chǎn),法院也可能認(rèn)定其行為是一種贈(zèng)予行為,判定房產(chǎn)為鄧先生及其第二任妻子共有。
至于共同債務(wù),依法也應(yīng)由夫妻共同承擔(dān)。
提醒:
家長買房
存好證據(jù)
“家長在出資幫兒女買房的同時(shí),一定要保留好相關(guān)證據(jù)。”
段家俊告訴記者,就鄧先生而言,其父能否出示出資證據(jù)就是財(cái)產(chǎn)分割的重要依據(jù)。如果他父親不能夠提供出資證據(jù),房產(chǎn)分割則可以分兩種情況。如果父親是同兒子一起生活,則房產(chǎn)屬于家庭共有財(cái)產(chǎn),父親作為家庭一員,可以分得三分之一;如果父親的財(cái)產(chǎn)個(gè)人獨(dú)立,那么這套房子就屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn),只能由夫妻二人平分。
如果他能夠證明房子是他出資購買的,情況就大不一樣了。一般情況下,如果沒有特殊說明,父親給兒子的錢應(yīng)視為贈(zèng)予。當(dāng)然,贈(zèng)予是建立在兒子結(jié)婚的情況下,父親有權(quán)向法院提起撤銷贈(zèng)予。但如果能證明錢是父親借給兒子的,則應(yīng)視為夫妻共同債務(wù),雙方離婚時(shí)應(yīng)約定共同分擔(dān)債務(wù)。




