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婚前買房歸個人 共付貸款如何算
劉曉紅律師2021.12.29981人閱讀
導(dǎo)讀：
然而，11月16日出臺的《最高法院就婚姻法司法解釋征求意見》提出，婚前個人首付和貸款的房子屬于個人所有，父母贈送房產(chǎn)屬于夫妻一方個人所有。此意見引起廣泛熱議。因?yàn)榻Y(jié)婚前個人財(cái)產(chǎn)是私人所有，不應(yīng)該屬于共同財(cái)產(chǎn)；房子是父母給的，即使關(guān)系再密切，也不能混為一談；結(jié)婚以后兩人共同獲得的財(cái)產(chǎn)，包括房子、車子或是存款，屬于雙方共同所有，各自才有支配權(quán)。按常理說，男女結(jié)婚首先面對的就是房子問題，大多數(shù)是男方買好房子，然后兩人結(jié)婚。那么婚前買房歸個人。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
然而，11月16日出臺的《最高法院就婚姻法司法解釋征求意見》提出，婚前個人首付和貸款的房子屬于個人所有，父母贈送房產(chǎn)屬于夫妻一方個人所有。此意見引起廣泛熱議。因?yàn)榻Y(jié)婚前個人財(cái)產(chǎn)是私人所有，不應(yīng)該屬于共同財(cái)產(chǎn)；房子是父母給的，即使關(guān)系再密切，也不能混為一談；結(jié)婚以后兩人共同獲得的財(cái)產(chǎn)，包括房子、車子或是存款，屬于雙方共同所有，各自才有支配權(quán)。按常理說，男女結(jié)婚首先面對的就是房子問題，大多數(shù)是男方買好房子，然后兩人結(jié)婚。關(guān)于婚前買房歸個人的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
先買房再結(jié)婚，這是許多年輕女孩結(jié)婚前都會提出的條件之一。然而，11月16日出臺的《最高法院就婚姻法司法解釋征求意見》提出，婚前個人首付和貸款的房子屬于個人所有，父母贈送房產(chǎn)屬于夫妻一方個人所有。此意見引起廣泛熱議。
土建技術(shù)員齊先生：這項(xiàng)解釋條款很合理。因?yàn)榻Y(jié)婚前個人財(cái)產(chǎn)是私人所有，不應(yīng)該屬于共同財(cái)產(chǎn)；房子是父母給的，即使關(guān)系再密切，也不能混為一談；結(jié)婚以后兩人共同獲得的財(cái)產(chǎn)，包括房子、車子或是存款，屬于雙方共同所有，各自才有支配權(quán)。
退休工人楊女士：原本結(jié)婚前我會讓兒子去做婚前財(cái)產(chǎn)公證，如果這項(xiàng)條款實(shí)行了，我們能減少點(diǎn)手續(xù)。
中學(xué)教師李女士：這項(xiàng)條款雖然能夠完善之前的婚姻法，但是內(nèi)容規(guī)定會引起很大的爭議。按常理說，男女結(jié)婚首先面對的就是房子問題，大多數(shù)是男方買好房子，然后兩人結(jié)婚。如果一旦離婚，根據(jù)婚齡分配所屬財(cái)產(chǎn)。但是這樣看來,問題解釋條款顛覆了這樣的規(guī)矩，覺得不太合適。
個體工商戶方女士：我認(rèn)為，男人養(yǎng)女人是天經(jīng)地義的事，多少年了就這樣傳下來的。女方嫁給男方，如果離了婚，女方應(yīng)該享受房產(chǎn)所有權(quán)，因?yàn)榻Y(jié)婚了以后就成為一家人了。如果是這樣規(guī)定，恐怕以后的“恐婚族”會越來越多了。
未婚白領(lǐng)郭女士：以前，夫妻雙方共同努力買房還是可以接受的，但現(xiàn)在以誰付首付來決定房屋所有權(quán)，那誰還愿意共同承擔(dān)還貸的責(zé)任呢？
公務(wù)員鄭先生：我和女朋友剛剛領(lǐng)了結(jié)婚證，對于個人財(cái)產(chǎn)，我們沒有公證，也沒有簽什么協(xié)議。我覺得，既然兩個人走到了一起，就沒有必要分那么清楚。如果剛剛結(jié)婚，就想著離婚時怎么樣分財(cái)產(chǎn)，這樣的婚姻也沒什么意思。婚姻是要建立在信任的基礎(chǔ)上，這些條款對我作用不大。
大學(xué)生于程程：我今年大四了，馬上也面臨工作、結(jié)婚的問題。我覺得，這種婚前財(cái)產(chǎn)規(guī)定就像一把雙刃劍，有利也有弊。現(xiàn)在的社會，不再是單純的女人依靠男人吃飯生存，女人也都有屬于自己的事業(yè)和財(cái)產(chǎn)。
汽車銷售劉女士：我和男朋友明年結(jié)婚，我們打算自己貸款買房。我希望結(jié)婚時的房子是我們夫妻兩人共有，只能選擇先結(jié)婚后買房了。
家電促銷員唐女士：如果房子完全是在婚前購買的，屬于個人財(cái)產(chǎn)也情有可原。但是，如果房子我也投資了，只因?yàn)槭赘恫皇俏页龅模筒粚儆诜孔铀腥肆耍敲丛诨橐鲋校彝度朐谶@個家里的一切算什么，又有什么能保障我的利益呢？
退休干部常先生：這個條例會給所有的父母添加壓力的。以前，只是家里有兒子的考慮著買房；現(xiàn)在，這個條例出臺了，家長是不是就會考慮到：萬一女兒離婚了，沒有房子住怎么辦啊？難道要家長再給女兒也買一套房嗎？
在校法律專業(yè)學(xué)生王磊：有些地方，在情理上有點(diǎn)傷人。比如意見稿第十二條規(guī)定：登記于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未經(jīng)另一方同意將該房屋出售，第三人善意購買、支付合理對價并辦理登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持，但該房屋屬于家庭共同生活居住需要的除外。可是，就算是登記在一方名下的，也是雙方共有的，如果一方擅自處理了還受法律保護(hù)，讓另一方情何以堪？(實(shí)習(xí)生 劉芳菲 王婷婷 孫超)
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