晉城二手房怎么買賣

導讀:
雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。銀行審核相關房屋手續及買方資質是否具備貸款資格,通過后方可準許過戶交易。那么晉城二手房怎么買賣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。銀行審核相關房屋手續及買方資質是否具備貸款資格,通過后方可準許過戶交易。關于晉城二手房怎么買賣的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
1、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2、買賣雙方通過協商,對房屋成交價格、戶型面積等各因素達成一致意見后,買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請,接受審查。房地產管理部門查驗有關證件,審查產權,對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續,對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請,禁止上市交易。
4、對需要貸款的買方來說,在與賣方簽訂完房屋買賣合同后,由買賣雙方共同到貸款銀行辦理申請貸款手續。銀行審核相關房屋手續及買方資質是否具備貸款資格,通過后方可準許過戶交易。
5、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象審核批準后,交易雙方才能辦理立契手續。
6、繳納稅費。
7、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后,交易材料移送到發證部門,買方憑領取房屋不動產權證通知單到發證部門申領新的產權證。
8、買方領取房屋不動產權證、付清房款(貸款購房者需持新的產權證至銀行辦理完抵押手續,銀行放款),賣方結清所有物業費后并交付房屋,雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。




