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去法院起訴物業的程序
張旭律師2021.12.28525人閱讀
導讀：
直接起訴，搜集證據材料，起草訴狀遞交到物業公司注冊地的法院立案庭。受委托人應對物業管理相關法規和小區物業服務合同比較熟悉，有較強的語言表達能力，同時還掌握了對業主欠費理由的答辯對策。有前期物業服務合同和與業主委員會簽訂的物業服務合同的，以合同條款為基礎起草起訴狀，沒有物業服務合同，可以尋求街道辦事處或居委會出具證明，再加上物價局頒發的該小區收費許可證，就可證明事實合同關系。那么去法院起訴物業的程序。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
直接起訴，搜集證據材料，起草訴狀遞交到物業公司注冊地的法院立案庭。受委托人應對物業管理相關法規和小區物業服務合同比較熟悉，有較強的語言表達能力，同時還掌握了對業主欠費理由的答辯對策。有前期物業服務合同和與業主委員會簽訂的物業服務合同的，以合同條款為基礎起草起訴狀，沒有物業服務合同，可以尋求街道辦事處或居委會出具證明，再加上物價局頒發的該小區收費許可證，就可證明事實合同關系。關于去法院起訴物業的程序的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
直接起訴，搜集證據材料，起草訴狀遞交到物業公司注冊地的法院立案庭。
（一）準備起訴資料
（二）委托授權書
受托人一般選擇清欠小組負責人和小區管理處主任，規模較小的企業也可以選擇企業經理和小區管理處主任。受委托人應對物業管理相關法規和小區物業服務合同比較熟悉，有較強的語言表達能力，同時還掌握了對業主欠費理由的答辯對策。
（三）起草起訴狀
根據公司在該小區物業服務合同的情況，起草訴訟狀。有前期物業服務合同和與業主委員會簽訂的物業服務合同的，以合同條款為基礎起草起訴狀，沒有物業服務合同，可以尋求街道辦事處或居委會出具證明，再加上物價局頒發的該小區收費許可證，就可證明事實合同關系。
（四）證據清單
1、公司營業執照和資質證書，證明公司有合法的經營權。
2、物業服務合同、收費許可證、街道辦事處或居委會出示的證明，證明公司在該小區有合法的物業服務權利和收費標準。
3、相關的文件，如政府28號令、關于規范我市住宅小區公共水電費分攤問題的通知、關于收繳垃圾處理費的通知，證明物業服務各項收費的合法性，包括滯納金。
4、房地產權登記表、企業登記信息表、商鋪，證明被告的業主身份或物業使用人。
5、其它有證明作用的文件。
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