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業主要求物管賠償引糾紛

邢穎律師2021.12.28118人閱讀
導讀:

電動車電瓶被偷車主找物管討說法車主袁先生是昆明匯都國際公寓的業主,9月剛搬進來。3日晚上,袁先生將價值2800余元的電動車停在保安值勤點的過道上,當時有3名保安在上班。沒收業主停車費不構成保管關系針對袁先生電瓶被盜,昆明匯都國際物業管理公司劉建明經理作了解釋:公寓樓尚未規劃好非機動車停放場所,常提醒過業主不能在這里停車,可業主不聽;再說,他們沒有收業主的停車費,不構成保管關系;所以,值勤保安不負責看管電動車,公司也不可能賠償電瓶。劉建明同時強調,物管費不包括負責業主的人身及財產安全。昨日,雙方仍未達成協議。那么業主要求物管賠償引糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

電動車電瓶被偷車主找物管討說法車主袁先生是昆明匯都國際公寓的業主,9月剛搬進來。3日晚上,袁先生將價值2800余元的電動車停在保安值勤點的過道上,當時有3名保安在上班。沒收業主停車費不構成保管關系針對袁先生電瓶被盜,昆明匯都國際物業管理公司劉建明經理作了解釋:公寓樓尚未規劃好非機動車停放場所,常提醒過業主不能在這里停車,可業主不聽;再說,他們沒有收業主的停車費,不構成保管關系;所以,值勤保安不負責看管電動車,公司也不可能賠償電瓶。劉建明同時強調,物管費不包括負責業主的人身及財產安全。昨日,雙方仍未達成協議。關于業主要求物管賠償引糾紛的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

電動車停在公寓過道電瓶失竊物管:沒交停車費我們不負責保管

電動車停放在公寓過道上,距離保安值勤點也不遠,沒想到還是被小偷推到不遠處拎走了電動車的電瓶。到底是物管的責任還是該車主自己負責,雙方爭執不下。

電動車電瓶被偷車主找物管討說法

車主袁先生是昆明匯都國際公寓的業主,9月剛搬進來。據他介紹,入住時曾向物管咨詢電動車停在何處,物管稱車庫尚未完善,如有特殊情況可將車停在保安值勤點門口,有保安晝夜值班。

3日晚上,袁先生將價值2800余元的電動車停在保安值勤點的過道上,當時有3名保安在上班。第二天上午10點30分許,袁先生發現車不見了。保安說,早上8點就沒見過車。袁先生四處尋找,在距過道20余米的巷道上找到了車,但價值700余元的電瓶被偷,報警器也失靈了。

昨日,記者趕到事發地點,發現電動車停放處距保安值勤點不到10米遠,且不存在拐彎,仍有電動車停在過道上。袁先生說,他的車停在這里快1個月了,在這里停車的不止他一個人,保安也是知情的。

“我是交過物管費的,圖的就是良好服務,可這兒沒有專門停車的地方,現在電瓶在保安眼皮底下丟失,物管應該有責任賠償。”袁先生說。

沒收業主停車費不構成保管關系

針對袁先生電瓶被盜,昆明匯都國際物業管理公司劉建明經理作了解釋:公寓樓尚未規劃好非機動車停放場所,常提醒過業主不能在這里停車,可業主不聽;再說,他們沒有收業主的停車費,不構成保管關系;所以,值勤保安不負責看管電動車,公司也不可能賠償電瓶。劉建明同時強調,物管費不包括負責業主的人身及財產安全。昨日,雙方仍未達成協議。

“幸好電動車上了牌,小偷可能嫌麻煩,只拿走了電瓶。”現在電瓶被盜該由誰負責?云南西翥律師事務所劉浩然律師認為:“誰該對丟失的電動車負責,既要看物管收取物管費后其經營的范圍,也要看物管在履行職責方面是否有失誤。如果收取物管費后,也將電動車列入管理范圍了,業主車丟失,物管肯定要承擔責任;另一方面,還要看業主本身是否有過失,如果是物管明令禁止不能在過道上停車還要停,車主本人也有責任。”

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