婚后買房屬于共同財產(chǎn)嗎

導(dǎo)讀:
《婚姻法》第十九條第二款規(guī)定“夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有約束力”。離婚時,夫妻就共同財產(chǎn)進(jìn)行協(xié)議或依法分割,從而使其成為各自的個人財產(chǎn)。當(dāng)夫妻一方死亡時,生存配偶享有分割共同財產(chǎn)的權(quán)利及繼承死者遺產(chǎn)的權(quán)利。那么婚后買房屬于共同財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
《婚姻法》第十九條第二款規(guī)定“夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有約束力”。離婚時,夫妻就共同財產(chǎn)進(jìn)行協(xié)議或依法分割,從而使其成為各自的個人財產(chǎn)。當(dāng)夫妻一方死亡時,生存配偶享有分割共同財產(chǎn)的權(quán)利及繼承死者遺產(chǎn)的權(quán)利。關(guān)于婚后買房屬于共同財產(chǎn)嗎的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
第一,約定夫妻共同財產(chǎn)具有廣泛性。約定夫妻共同財產(chǎn)即可以是婚前的個人財產(chǎn),也可以是婚后所得的財產(chǎn)。在財產(chǎn)的種類上也沒有任何限制。除了《婚姻法》第十七條、第十八條所涉及到的財產(chǎn)種類外,還包括一切可以取得收益的財產(chǎn)和財產(chǎn)權(quán)利;
第二,約定夫妻共同財產(chǎn)沒有明確的時間界定,也就是說,夫妻雙方約定共同財產(chǎn)的時間可以在婚前,也可以在婚后,也可以對已經(jīng)約定的財產(chǎn)根據(jù)夫妻雙方的一件重新約定,沒有嚴(yán)格的時間規(guī)定;
第三,約定形式的多樣性。即約定為各自所有、共同所有、部分各自所有、部分共同所有等形式;
第四,契約優(yōu)先性。在這里,對夫妻財產(chǎn)的約定,國家法律也采取的是契約優(yōu)先的原則。即有契約依契約,無契約依法定。是夫妻共同財產(chǎn),還是夫或妻的個人財產(chǎn)首先取決于夫妻雙方的意思表示;
第五,約定財產(chǎn)受法律保護(hù)。《婚姻法》第十九條第二款規(guī)定“夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有約束力”。即如果財產(chǎn)一旦約定是夫妻共同所有,就具有法律效力,不能隨意更改。
2、婚后雙方父母出資雙方父母支付首付,由夫妻兩人共同還貸。這種在夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同出資購買的房子,如果雙方?jīng)]有事先約定的話,則被認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn),即使是產(chǎn)權(quán)證上只寫了一個人的名字,也是共同財產(chǎn)。
3、婚后夫妻雙方共同出資這種情況下,無論房子登記在哪方名下,都被認(rèn)為是共同財產(chǎn),夫妻雙方有協(xié)議的情況除外。
4、婚后夫妻一方出資如果夫妻一方支付首付款的錢是自己的婚前財產(chǎn),并且有證據(jù)證明資金來源,產(chǎn)權(quán)證上寫的是自己的名字,那么就是其個人財產(chǎn),否則就被視為共同財產(chǎn),但夫妻雙方有協(xié)議的情況除外。
(一)因夫妻約定而終止
婚姻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻雙方可以約定終止共同財產(chǎn)制而實行分別財產(chǎn)制或其他形式的夫妻財產(chǎn)制。
(二)因離婚而終止
離婚致使婚姻關(guān)系消滅,也可導(dǎo)致夫妻共同財產(chǎn)制終止。離婚時,夫妻就共同財產(chǎn)進(jìn)行協(xié)議或依法分割,從而使其成為各自的個人財產(chǎn)。
(三)因夫妻一方死亡而終止
我國《繼承法》第二十六條規(guī)定:夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財產(chǎn),除有約定的以外,如果分割遺產(chǎn),應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有,其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。當(dāng)夫妻一方死亡時,生存配偶享有分割共同財產(chǎn)的權(quán)利及繼承死者遺產(chǎn)的權(quán)利。
夫妻共同財產(chǎn)因上述原因終止時,夫妻共同財產(chǎn)關(guān)系消滅,從而夫妻共同財產(chǎn)的清算及財產(chǎn)分割開始。




