這是《農村土地承包法》第29條的規定，但該法條以及司法解釋第10條也對此作出了嚴格的限制，即承包方自愿交回承包地的，應當提前半年以書面形式通知發包方。所以在處理此種情形時優先適用《農村土地承包法》。根據司法解釋的規定，此類糾紛屬于民事案件受案范圍。土地轉包糾紛的解決通過多種方式解決，具體情況適合哪種途徑解決要結合現實選擇，充分利用合理的法律手段解決糾紛。關于土地轉包糾紛怎樣解決的法律問題，大律網小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

1、目前對關于發包方違法收回、調整承包地，或者因發包方收回棄耕、撂荒的承包地產生的糾紛的處理方式。

隨著政府免收農業稅并給補貼的政策出臺、糧食價格的上漲和全球金融危機的影響，目前的土地承包可以獲得較大收益，因此許多以前撂荒棄耕的土地現在又有人要求耕種。一些自行將土地進行流轉的農戶也紛紛將土地收回，而一些在二輪土地承包中沒有分到土地的農民，也都開始要地。在處理此類糾紛中，我們首先要考慮的是保護原承包農戶的利益，其次才談得上兼顧第三人的利益。《司法解釋》第6條規定，對承包方要求返還承包地的訴訟請求，應予支持。因為家庭承包中，土地承包經營權人享有的是一種物權，如果發包方違法收回、調整承包地或者另行發包給他人都構成對原土地承包經營權的侵害。

當然，如果承包方在承包期內自愿交回承包地的，在承包期內不得再要求承包土地。這是《農村土地承包法》第29條的規定，但該法條以及司法解釋第10條也對此作出了嚴格的限制，即承包方自愿交回承包地的，應當提前半年以書面形式通知發包方。由于在須承擔農業稅費的階段，農民對土地投入大，收入低，放棄承包土地進城務工的現象十分普遍，發包方多將承包地另行發包給第三人，而第三人又在土地上進行合理投入的，承包方作為利益的既得者須對第三人予以補償，這是利益平衡原則的需要，幾年間，我院也審理了多起此類案件，案情均不復雜，如果就案辦案，一判了之，那是再簡單不過了，但社會效果如何，能否通過判決使各方矛盾得到徹底解決，結果更是顯而易見的。一些發包方在發包過程中程序上違反了規定，確認合同無效完全沒有問題，但第三人已實際投入大量金錢和精力，這樣判決，對當地的農業生產和經濟發展易造成負面影響，對此法院積極調解，平衡各方利益，用調解的方式使糾紛妥善解決。

《土地管理法》第37條第3款規定，承包經營耕地的單位或者個人連續2年棄耕撂荒的，原發包單位應當終止承包合同，收回發包的耕地。據此有的人認為發包方可以收回承包方棄耕撂荒的土地，這樣的觀點是不全面的。因為家庭承包方式具有其特殊性，該條規定并沒有將農戶為承包主體的情形納入其中。其次《農村土地承包法》是針對農村土地承包的專門立法，相比土地管理法系特別法、新法。所以在處理此種情形時優先適用《農村土地承包法》。只要不屬于承包方全家遷入設區的市，轉為非農業戶口的情形，發包方不得收回承包土地。

（一）《農村土地承包法》是將土地承包經營權看作物權，并從物權保護的角度出發進行規定的。根據司法解釋的規定，此類糾紛屬于民事案件受案范圍。因為這些糾紛都屬于平等民事主體之間因財產關系產生的爭議，歸納起來主要有以下幾種：

1、承包合同效力糾紛，即承包合同是否合法、有效。

2、承包合同履行糾紛以及承包經營權的侵權糾紛。如發包方違法收回已經發包給農戶的承包地；利用職權變更、解除土地承包合同；不經承包人同意收回承包地或強迫原承包人放棄承包地搞土地流轉。

3、承包地征收補償費用分配糾紛，在鄉鎮以及縣級郊區的城鄉交接地帶，由于城市開發、城鎮化、工業化與農戶土地上利益的保護二者產生沖突，土地征用以及補償和善后處理往往涉及多名承包戶，此類案件處理起來比較麻煩。

1、和解途徑：即當事人可以自行和解。

2、調解途徑：當事人可以請求村委會或者鄉（鎮）政府調解。

3、仲裁途徑：當事人不原意和解、調解或者和解、調解不成的，可以申請農村土地糾紛仲裁。

4、訴訟途徑：當事人對仲裁裁決不服的，可以向法院民事訴訟。也可以直接向法院民事訴訟。

土地轉包糾紛的解決通過多種方式解決，具體情況適合哪種途徑解決要結合現實選擇，充分利用合理的法律手段解決糾紛。以上就是的小編為大家整理的關于土地轉包糾紛怎樣解決的回答，希望對您有所幫助，感謝您的閱讀。