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非法轉(zhuǎn)包有哪些情形

趙金保律師2021.12.16787人閱讀
導(dǎo)讀:

轉(zhuǎn)包后,轉(zhuǎn)包人不履行原合同約定的全部建設(shè)工程任務(wù),全部的建設(shè)工程均由轉(zhuǎn)承包人完成,這樣在轉(zhuǎn)承包人與原合同發(fā)包人之間建立了新的事實(shí)合同關(guān)系。同時(shí),轉(zhuǎn)包人也應(yīng)按照原合同就建設(shè)工程的質(zhì)量、工期、安全對原合同發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。那么非法轉(zhuǎn)包有哪些情形。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

轉(zhuǎn)包后,轉(zhuǎn)包人不履行原合同約定的全部建設(shè)工程任務(wù),全部的建設(shè)工程均由轉(zhuǎn)承包人完成,這樣在轉(zhuǎn)承包人與原合同發(fā)包人之間建立了新的事實(shí)合同關(guān)系。同時(shí),轉(zhuǎn)包人也應(yīng)按照原合同就建設(shè)工程的質(zhì)量、工期、安全對原合同發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。關(guān)于非法轉(zhuǎn)包有哪些情形的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了建筑工程律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

一、轉(zhuǎn)包的定義

轉(zhuǎn)包是指承包人在承包工程后,又將其承包的工程建設(shè)任務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人,轉(zhuǎn)讓人退出現(xiàn)場承包關(guān)系,受讓人成為承包合同的另一方當(dāng)事人的行為。由于轉(zhuǎn)包容易使不具有相應(yīng)資質(zhì)的承包者進(jìn)行工程建設(shè),以致造成工程質(zhì)量低下、建設(shè)市場混亂,所以中國法律、行政法規(guī)均作了禁止轉(zhuǎn)包的規(guī)定。

二、轉(zhuǎn)包的法律特征

(1)轉(zhuǎn)包人不履行建設(shè)工程合同全部義務(wù),不履行施工、管理、技術(shù)指導(dǎo)等技術(shù)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。轉(zhuǎn)包人在承包工程后,并不成立項(xiàng)目經(jīng)理部,也不委派技術(shù)人員和管理人員對工程建設(shè)進(jìn)行管理和技術(shù)指導(dǎo),往往以收取總包管理費(fèi)的方式,將全部工程轉(zhuǎn)讓給轉(zhuǎn)承包人,轉(zhuǎn)包人不履行建設(shè)工程合同中應(yīng)由承包人(轉(zhuǎn)包人)履行的全部義務(wù)。

(2)轉(zhuǎn)包人將合同權(quán)利與義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給轉(zhuǎn)承包人,轉(zhuǎn)承包人與原合同發(fā)包人之間建立了新的事實(shí)合同關(guān)系(原合同指發(fā)包人或總包人與轉(zhuǎn)包人之間的建設(shè)工程合同,下同)。轉(zhuǎn)包后,轉(zhuǎn)包人不履行原合同約定的全部建設(shè)工程任務(wù),全部的建設(shè)工程均由轉(zhuǎn)承包人完成,這樣在轉(zhuǎn)承包人與原合同發(fā)包人之間建立了新的事實(shí)合同關(guān)系。

(3)轉(zhuǎn)包人對轉(zhuǎn)承包人的履行行為承擔(dān)連帶責(zé)任。工程轉(zhuǎn)包后,在轉(zhuǎn)包人并不退出原合同關(guān)系的前提下,轉(zhuǎn)承包人與原合同發(fā)包人建立了新的事實(shí)合同關(guān)系,轉(zhuǎn)承包人應(yīng)就建設(shè)工程的質(zhì)量、工期、安全對原合同發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。同時(shí),轉(zhuǎn)包人也應(yīng)按照原合同就建設(shè)工程的質(zhì)量、工期、安全對原合同發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。

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這里要特別指出的是,按照法律規(guī)定,承擔(dān)連帶責(zé)任必須有法律定規(guī)定或合同的約定,《建筑法》第六十七條第二款規(guī)定:“承包單位有前款規(guī)定的違法行為的,對因轉(zhuǎn)包工程或者違法分包的工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)造成的損失,與接受轉(zhuǎn)包或者分包的單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。”因此轉(zhuǎn)包人與轉(zhuǎn)承包人應(yīng)就建設(shè)工程的質(zhì)量對原合同發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。

三、非法轉(zhuǎn)包的情形

承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包或者違反建筑法的規(guī)定進(jìn)行分包的,轉(zhuǎn)(分)包合同無效。《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第七十八條規(guī)定:本條例所稱肢解發(fā)包,是指建設(shè)單位將應(yīng)當(dāng)由一個承包單位完成的建設(shè)工程分解成若干部分發(fā)包給不同的承包單位的行為。本條例所稱違法分包,是指下列行為:

1、總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位的;

2、建設(shè)工程總承包合同中未有約定,又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可,承包單位將其承包的部分建設(shè)工程交由其他單位完成;

3、施工總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的;(四)分包單位將其承包的建設(shè)工程再分包的。

轉(zhuǎn)包的形式包括兩種:一種是承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人;另一種是承包單位將其承包的全部工程肢解后,以分包的名義轉(zhuǎn)包給他人即變相的轉(zhuǎn)包。二者只有形式的不同,并無實(shí)質(zhì)的區(qū)別。因此,承包單位在承接工程后,對該工程不派駐項(xiàng)目經(jīng)理管理,不進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度管理,不依照合同法約定履行承包義務(wù),無論將工程全部轉(zhuǎn)包給他人,還是以分包的名義將工程肢解后分別轉(zhuǎn)包給他人的,均屬轉(zhuǎn)包行為。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 五種建筑工程合同的無效情形

    段建國律師

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    段建國

    五種建筑工程合同的無效情形

    內(nèi)容:建筑工程合同無效主要有以下幾種:1、合同主體不具備資格根據(jù)規(guī)定,簽訂建筑工程合同的承包方,必須具備法人資格和建筑經(jīng)營資格。也就是說,任何非法出借和借用資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照而簽訂的建筑工程合同都屬無效合同。因此,法律明令規(guī)定,凡越級承包的建筑工程合同均屬無效。凡以上述禁止形式進(jìn)行非法轉(zhuǎn)包的建筑工程合同,屬無效合同。如存在以上違法事實(shí),這樣的建筑工程合同也往往被認(rèn)定為無效。那么五種建筑工程合同的無效情形。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 建筑工程非法轉(zhuǎn)包要承擔(dān)刑事責(zé)任嗎

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    建筑工程非法轉(zhuǎn)包要承擔(dān)刑事責(zé)任嗎

    內(nèi)容:根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定,建筑工程轉(zhuǎn)包合同內(nèi)容違法的,轉(zhuǎn)包合同無效,因該合同取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)互相予以返還,并且承包人與實(shí)際施工人需要根據(jù)過錯大小承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,賠償發(fā)包人相應(yīng)的損失。根據(jù)上述司法解釋規(guī)定,轉(zhuǎn)包合同無效,建設(shè)工程質(zhì)量合格的,轉(zhuǎn)承包人可以直接向發(fā)包人主張工程價(jià)款,但工程質(zhì)量最終檢測不合格的,發(fā)包人可以不付工程款,已付款的可以要求返還。由上文可知,非法轉(zhuǎn)包一般需要承擔(dān)的是民事責(zé)任,尚不涉及刑事責(zé)任。那么建筑工程非法轉(zhuǎn)包要承擔(dān)刑事責(zé)任嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 建設(shè)工程合同無效的情形

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    建設(shè)工程合同無效的情形

    內(nèi)容:《合同法》第52條規(guī)定,合同無效的情形有:一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;以合法形式掩蓋非法目的;損害社會公共利益;違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。建設(shè)工程施工合同是否無效同樣適用上述標(biāo)準(zhǔn)。承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。從上述法律及司法解釋的規(guī)定來看,建設(shè)工程合同是否有效,應(yīng)該從簽約主體、簽約的前提條件、簽約的起由等方面進(jìn)行認(rèn)定。那么建設(shè)工程合同無效的情形。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2021.12.27781人收看
  • 王學(xué)瑞律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 被非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程的合同效力 建筑工程轉(zhuǎn)包違法嗎

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    被非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程的合同效力 建筑工程轉(zhuǎn)包違法嗎

    內(nèi)容:根據(jù)建筑立法和相關(guān)司法解釋的規(guī)定,類同于出借建筑法定資質(zhì)的建設(shè)施工企業(yè)因出借行為取得的利益,和無資質(zhì)建筑企業(yè)因借用資質(zhì)簽訂建設(shè)工程施工合同取得的利益,均屬于非法所得,應(yīng)由法院在訴訟中予以收繳。那么,法律規(guī)定建筑工程可以轉(zhuǎn)包嗎?關(guān)于被非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程的合同效力的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了合同終止效力相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2021.12.23487人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 建設(shè)工程合同的無效情形

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    建設(shè)工程合同的無效情形

    內(nèi)容:施工合同無效的常見情形 根據(jù)《合同法》、《建筑法》及《解釋》的規(guī)定,可以歸納如下: 1、個人與發(fā)包人簽訂的施工合同無效; 2、施工企業(yè)未取得施工資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級而簽訂的施工合同無效; 3、沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的施工企業(yè)名義簽訂的施工合同無效; 4、必須進(jìn)行招標(biāo)而未進(jìn)行招標(biāo)或者依據(jù)無效中標(biāo)結(jié)果而簽訂的施工合同無效; 5、存在非法轉(zhuǎn)包行為而簽訂的施工合同無效; 6、存在違法分包行為而簽訂的施工合同無效; 7、發(fā)包人存在資質(zhì)問題等瑕疵簽訂的施工合同無效; 8、存在《合同法》總則部分合同無效規(guī)定簽訂的施工合同無效。那么建設(shè)工程合同的無效情形。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 非法解除勞動合同的情形有哪些

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    非法解除勞動合同的情形有哪些

    內(nèi)容:勞動合同不管是協(xié)商解除還是單方解除都是要滿足一定條件才能解除的,不然就是非法解除。那么非法解除勞動合同的情形有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
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  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 非法轉(zhuǎn)包工程的法律責(zé)任

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    非法轉(zhuǎn)包工程的法律責(zé)任

    內(nèi)容:我國法律、法規(guī)及《司法解釋》均明確禁止轉(zhuǎn)包并對轉(zhuǎn)包的處理作出了明確的規(guī)定。《司法解釋》第四條規(guī)定:承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。按照《司法解釋》第二條規(guī)定,雖然在轉(zhuǎn)包的情況下,轉(zhuǎn)包合同無效,但如果轉(zhuǎn)承包人承建的建設(shè)工程質(zhì)量合格的,轉(zhuǎn)承包人仍然可以主張工程價(jià)款。那么非法轉(zhuǎn)包工程的法律責(zé)任。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 非法轉(zhuǎn)包法律怎么追究?

    許瑞林律師

    許瑞林

    非法轉(zhuǎn)包法律怎么追究?

    內(nèi)容:按照《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第4條規(guī)定,“承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。沒有約定的,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第8條規(guī)定,發(fā)包人可請求解除總包合同。綜合上面的介紹,在進(jìn)行轉(zhuǎn)包時(shí)要了解相應(yīng)的轉(zhuǎn)包規(guī)定,非法轉(zhuǎn)包要承擔(dān)法律后果。那么非法轉(zhuǎn)包法律怎么追究?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 陳宗瓊律師

    陳宗瓊律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 1人 好評: 694
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  • 楊一凡律師

    楊一凡律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 2人 好評: 890
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    李維律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

    5.0分 服務(wù): 1174人 好評: 0
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  • 王熙律師

    王熙律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1941人 好評: 446
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  • 張嘉娛律師

    張嘉娛律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    5.0分 服務(wù): 520人 好評: 696
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趙金保律師

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