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離婚了貸款怎么辦？怎么分割
李孟陽律師2021.12.15361人閱讀
導讀：
１、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚后雙方共同還貸，該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。如果不能提供相應的證據，則房產就會認定為一方財產，在離婚時不予分割。４、婚前夫妻一方父母參與出資購買，婚后取得房產證，根據法律的規定，夫妻結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。沒有約定的按照出資比例分割。那么離婚了貸款怎么辦？怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
１、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚后雙方共同還貸，該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。如果不能提供相應的證據，則房產就會認定為一方財產，在離婚時不予分割。４、婚前夫妻一方父母參與出資購買，婚后取得房產證，根據法律的規定，夫妻結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。沒有約定的按照出資比例分割。關于離婚了貸款怎么辦？怎么分割的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
１、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚后雙方共同還貸，該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以返還。
２、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產證，此情形與上述情況一致。
３、夫妻雙方婚前以共有財產購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產證且房產證登記在一方名下，由于一般情況下，我們在認定房產歸誰時的依據就是房產證上的名字。未登記方主張該房屋為共同財產時，一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務；二要證明自己婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應的證據，則房產就會認定為一方財產，在離婚時不予分割。
４、婚前夫妻一方父母參與出資購買，婚后取得房產證，根據法律的規定，夫妻結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。因此，婚前父母出資買房，婚后共同還貸也不影響房子的歸屬。此時，在離婚按揭房分割時，不參與分割，只歸一方所有。
５、婚后按揭買房，離婚有貸款的房屋，按照夫妻共同財產進行分割；
6、婚后雙方父母出資買房，夫妻共同還貸，產權登記在一人名下。在離婚房產分割時，如果當事人另有約定的，按照約定辦理。沒有約定的按照出資比例分割。法律依據：《婚姻登記工作規范》
第五十五條受理離婚登記申請的條件是：（一）婚姻登記處具有管轄權；（二）要求離婚的夫妻雙方共同到婚姻登記處提出申請；
（三）雙方均具有完全民事行為能力；
（四）當事人持有離婚協議書，協議書中載明雙方自愿離婚的意思表示以及對子女撫養、財產及債務處理等事項協商一致的意見；
（五）當事人持有內地婚姻登記機關或者中國駐外使（領）館頒發的結婚證；（六）當事人各提交２張２寸單人近期半身免冠照片；
（七）當事人持有本規范第二十九條至第三十五條規定的有效身份證件。
夫妻二人的銀行貸款屬于夫妻共同債務，兩人對此債務承擔連帶清償責任。根據我國《合同法》規定，債務的轉移必須經過債權人的同意。夫妻離婚時就按揭房進行處理時貸款銀行如果考慮自身利益而不同意一方退出貸款合同，那么在對銀行的債務上，雙方都不能免除自己的還貸義務。但因為雙方已經離婚，如果要求雙方在今后長達幾十年的時間里共同承擔還貸義務，現實中不便于執行。
要想解決問題，雙方可以簽訂一份協議，明確約定房子歸一方所有，由該方承擔還款義務并返還對方所支付的購房款及利息，同時約定在還清貸款可以過戶時，對方應當予以配合，還應約定雙方的違約責任。但該約定不能對抗銀行，一旦約定的還款方不能還貸，另外一方仍需對銀行承擔還貸義務，但可以要求對方承擔違約責任。
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