規(guī)劃設(shè)計(jì)條件辦理流程

導(dǎo)讀:
規(guī)劃條件是城鄉(xiāng)規(guī)劃管理部門實(shí)施規(guī)劃管理的依據(jù),建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施必須嚴(yán)格遵守規(guī)劃條件。《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十八條、第三十九條對(duì)規(guī)劃條件的落實(shí)做了明確規(guī)定:1、規(guī)劃條件是國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分。未確定規(guī)劃條件的地塊,不得出讓國(guó)有土地使用權(quán)。那么規(guī)劃設(shè)計(jì)條件辦理流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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1、符合經(jīng)批準(zhǔn)的城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、專項(xiàng)規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃等法定規(guī)劃;
2、與城市各類基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施配套相協(xié)調(diào);
3、滿足環(huán)保、通訊、能源、安全和綜合防災(zāi)等要求;
4、滿足風(fēng)景名勝、自然生態(tài)和歷史文化保護(hù)的要求。
規(guī)劃條件是城鄉(xiāng)規(guī)劃管理部門實(shí)施規(guī)劃管理的依據(jù),建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施必須嚴(yán)格遵守規(guī)劃條件。《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十八條、第三十九條對(duì)規(guī)劃條件的落實(shí)做了明確規(guī)定:
1、規(guī)劃條件是國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分。未確定規(guī)劃條件的地塊,不得出讓國(guó)有土地使用權(quán)。規(guī)劃條件未納入國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的,該國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同無(wú)效。
2、城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門頒發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》時(shí),不得擅自改變作為國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同組成部分的規(guī)劃條件。
3、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃條件的要求進(jìn)行建設(shè);確需變更的,必須向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請(qǐng)。
規(guī)劃條件是城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門對(duì)建設(shè)項(xiàng)目提出的規(guī)劃建設(shè)要求,是修建性詳細(xì)規(guī)劃編制和審批的重要依據(jù)。
建設(shè)單位或個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門確定的規(guī)劃條件進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。任何單位和個(gè)人不得擅自變更城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門確定的規(guī)劃條件。
規(guī)劃條件是直接導(dǎo)控建設(shè)用地和建設(shè)工程設(shè)計(jì)的法定規(guī)劃依據(jù),是規(guī)劃編制單位和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行規(guī)劃方案設(shè)計(jì)和城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門對(duì)方案進(jìn)行審定的依據(jù)和應(yīng)當(dāng)遵循的準(zhǔn)則。
規(guī)劃條件強(qiáng)化了城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門對(duì)國(guó)有土地使用和各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)的引導(dǎo)和控制,有利于促進(jìn)土地利用和各項(xiàng)建設(shè)工程符合規(guī)劃所確定的發(fā)展目標(biāo)和基本要求,從而為實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約和可持續(xù)發(fā)展提供保障。




