二是施工單位起訴建設(shè)單位拖欠工程款，建設(shè)單位反訴施工單位懷疑施工質(zhì)量存在問(wèn)題。施工質(zhì)量鑒定屬于現(xiàn)狀檢驗(yàn)，鑒定人員沒(méi)有參與施工過(guò)程，無(wú)法直接對(duì)檢驗(yàn)批準(zhǔn)和分項(xiàng)工程做出評(píng)價(jià)。問(wèn)題是發(fā)生方式質(zhì)量糾紛的工程項(xiàng)目，其方施工質(zhì)量驗(yàn)收常常是合格的，甚至是優(yōu)良工程，如何判斷驗(yàn)收資料的真實(shí)性成為鑒定的關(guān)鍵。關(guān)于工程質(zhì)量鑒定的類(lèi)型有哪些的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了建筑工程律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。

一、建筑工程質(zhì)量鑒定的類(lèi)型

(一)施工質(zhì)量鑒定

施工質(zhì)量鑒定一般發(fā)生在建設(shè)單位或開(kāi)發(fā)商與施工單位之間的民事糾紛之中。通常有三種情況會(huì)發(fā)現(xiàn)或懷疑施工質(zhì)量存在問(wèn)題：一是施工過(guò)程中竣工驗(yàn)收時(shí)由監(jiān)理或建設(shè)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人發(fā)現(xiàn)。二是施工單位起訴建設(shè)單位拖欠工程款，建設(shè)單位反訴施工單位懷疑施工質(zhì)量存在問(wèn)題。三是房屋購(gòu)買(mǎi)者發(fā)現(xiàn)有施工質(zhì)量問(wèn)題。

施工質(zhì)量鑒定屬于現(xiàn)狀檢驗(yàn)，鑒定人員沒(méi)有參與施工過(guò)程，無(wú)法直接對(duì)檢驗(yàn)批準(zhǔn)和分項(xiàng)工程做出評(píng)價(jià)。受檢測(cè)手段的限制，相當(dāng)多的檢驗(yàn)項(xiàng)目尚無(wú)法事后采用檢測(cè)方法進(jìn)行復(fù)查。因而施工驗(yàn)收資料是重要的鑒定依據(jù)。問(wèn)題是發(fā)生方式質(zhì)量糾紛的工程項(xiàng)目，其方施工質(zhì)量驗(yàn)收常常是合格的，甚至是優(yōu)良工程，如何判斷驗(yàn)收資料的真實(shí)性成為鑒定的關(guān)鍵。從工程實(shí)踐來(lái)看，如果所有驗(yàn)收資料都無(wú)法采信，要鑒定一項(xiàng)工程完全合格幾乎是不可能的。鑒定人員在接受委托時(shí)最好讓原、被告雙方對(duì)竣工資料中沒(méi)有異議的部分加以確認(rèn)，將方式質(zhì)量的異議范圍盡可能縮小，并由雙方約定檢測(cè)的方法。

對(duì)于單純的施工質(zhì)量鑒定應(yīng)該依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相應(yīng)的各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、完成的施工內(nèi)容，分別對(duì)分項(xiàng)工程、分部工程或單位工程工程鑒定，確定是否合格

依據(jù)《施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行施工質(zhì)量鑒定時(shí)，還要注意鑒定的時(shí)效性問(wèn)題。《方式質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》沒(méi)有明確規(guī)定該標(biāo)準(zhǔn)適用于竣工后多長(zhǎng)時(shí)間以內(nèi)，一般理解應(yīng)該是投入使用之前，但不少質(zhì)量糾紛是在使用一段時(shí)間后發(fā)生的，更有爛尾工程因糾紛拖延了很長(zhǎng)時(shí)間，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)正常工程從竣工到驗(yàn)收的時(shí)間間隔。在這種情況下，需要了解哪些指標(biāo)隨時(shí)間會(huì)發(fā)生變化。幾何量如鋼筋間距、結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸、混凝土蜂窩等一般不隨時(shí)間變化：混凝土、鋼筋、沙漿等材料強(qiáng)度一般在短時(shí)間內(nèi)不會(huì)有很大變化；而砌體、混凝土的裂縫。鋼筋的銹蝕(屋蓋沒(méi)有完工、粉刷層未作)則與時(shí)間有很大的關(guān)系。

[page]

(二)規(guī)劃、勘察、設(shè)計(jì)質(zhì)量鑒定

規(guī)劃、勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量鑒定發(fā)生在業(yè)主或建設(shè)單位與勘察設(shè)計(jì)單位之間的民事糾紛中，勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量問(wèn)題一般較難直接發(fā)現(xiàn)，通常都是由其他問(wèn)題，如成品質(zhì)量、工程事故牽涉出來(lái)。

規(guī)劃、勘察、設(shè)計(jì)質(zhì)量的鑒定依據(jù)是國(guó)家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范和勘察規(guī)范。同施工質(zhì)量的鑒定不同，勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量的鑒定結(jié)果無(wú)法得出一個(gè)總的結(jié)論，只能對(duì)不符合規(guī)范條文的內(nèi)容逐條列出，強(qiáng)制性條文和一般性條文。

規(guī)范、勘察設(shè)計(jì)過(guò)程中的施工圖紙審查、消防審查和規(guī)劃審查等是在設(shè)計(jì)圖紙補(bǔ)正式采用前進(jìn)行的，屬于事前檢查，旨在提高設(shè)計(jì)質(zhì)量。由審查單位將不符合現(xiàn)行規(guī)范要求的內(nèi)容反饋給原設(shè)計(jì)單位進(jìn)行整改，帶有指導(dǎo)性的建設(shè)性，設(shè)計(jì)單位并不需要為設(shè)計(jì)欠缺承擔(dān)責(zé)任。而規(guī)劃、勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量的鑒定是一種責(zé)任追究。盡管兩者依據(jù)相同的國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范，但在具體條文的掌握上應(yīng)有所區(qū)別。規(guī)劃、勘察設(shè)計(jì)圖紙審查。除了對(duì)強(qiáng)制性條文須完全符合外，出于提高設(shè)計(jì)質(zhì)量的目的，以建議條文也可以從嚴(yán)要求；但對(duì)于司法鑒定，沒(méi)有明顯違反設(shè)計(jì)規(guī)范，一般就不應(yīng)視為過(guò)錯(cuò)。

(三)成品質(zhì)量鑒定

成品質(zhì)量鑒定一般發(fā)生在開(kāi)發(fā)商與商品房購(gòu)者之間的民事糾紛之中。盡管住戶發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題大多是從施工質(zhì)量，特別是外觀質(zhì)量開(kāi)始，如屋面漏水、粉刷層脫落等，但房屋質(zhì)量不僅與施工質(zhì)量有關(guān)，還涉及勘察、設(shè)計(jì)質(zhì)量。

成品質(zhì)量的司法鑒定需要分析質(zhì)量問(wèn)題的原因，以確定責(zé)任人，成品質(zhì)量涉及到勘察、設(shè)計(jì)、施工、管理等各個(gè)環(huán)節(jié)，找出具體的原因成為鑒定工作的重要內(nèi)容。

房屋的成品質(zhì)量鑒定適用標(biāo)準(zhǔn)是一個(gè)值的探討的問(wèn)題。成品質(zhì)量涉及到勘察質(zhì)量、設(shè)計(jì)質(zhì)量和施工質(zhì)量，似乎可以分別對(duì)照國(guó)家的勘察規(guī)范、設(shè)計(jì)規(guī)范和施工驗(yàn)收規(guī)范，評(píng)價(jià)其符合度，但根據(jù)最高人民法院2003年5月6日公布的《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》，如果購(gòu)買(mǎi)的商品房因質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，法院應(yīng)支持買(mǎi)房戶解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。所謂質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用。應(yīng)該對(duì)鑒定標(biāo)準(zhǔn)中的“安全性顯著影響整體承載”這一等級(jí)，而目前的設(shè)計(jì)類(lèi)規(guī)范不具備做出整體評(píng)價(jià)的功能，只有《可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》才具備對(duì)房屋的整體安全善做出評(píng)價(jià)的功能，用鑒定等級(jí)來(lái)反映。所以宜采用《可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》做為鑒定的依據(jù)。

[page]

(四)建筑工程質(zhì)量缺陷程度鑒定

目前應(yīng)執(zhí)行《工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ144-90)和《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(屯50292-1999)，不宜公執(zhí)行建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。建筑工程質(zhì)量缺陷表面看可能是施工原因，但由于建設(shè)項(xiàng)目是建設(shè)單位(業(yè)主)、施工單位、設(shè)計(jì)單位、地質(zhì)勘測(cè)單位、材料供應(yīng)單位、監(jiān)理單位等共同參與的，任何一方的過(guò)失，都可能造成建筑工程質(zhì)量缺陷。

1、鑒定的一般方法。其目的在天核實(shí)鑒定對(duì)象的基本事實(shí)，方法包括：(1)對(duì)地質(zhì)勘察報(bào)告的檢查；(2)對(duì)設(shè)計(jì)圖的復(fù)核；(3)對(duì)影響安全性指標(biāo)的施工質(zhì)量檢查、檢測(cè)(如混凝土強(qiáng)度、砌體強(qiáng)度、鋼筋鋼筋檢測(cè)，構(gòu)件截面尺寸復(fù)核，主體結(jié)構(gòu)布置調(diào)查等)；（4）對(duì)材料質(zhì)量的調(diào)查；(5)對(duì)工程建設(shè)中管理與變更信息的調(diào)查。

2、鑒定必須的資料。該類(lèi)鑒定需提供的資料包括：(1)工程設(shè)計(jì)資料(應(yīng)包括所有的修改及變更)；(2)施工驗(yàn)收資料(檢測(cè)數(shù)據(jù)、試驗(yàn)報(bào)告、施工日記、分部分項(xiàng)檢驗(yàn)資料)；(3)地質(zhì)資料；(4)監(jiān)理資料；(5)變更指令。

二、建筑工程質(zhì)量的鑒定方法

現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)檢測(cè)是此類(lèi)鑒定工作的重要方法，不同的是檢測(cè)方法有時(shí)會(huì)帶來(lái)不同的鑒定結(jié)果。一般并不需要進(jìn)行所有項(xiàng)目的檢測(cè)，一個(gè)建筑物要測(cè)試哪些內(nèi)容，需要由鑒定人員視工程的復(fù)雜程度、資料的完整性和可信性、房屋的現(xiàn)狀和委托鑒定的目的而定，鑒定規(guī)范沒(méi)有強(qiáng)制性的規(guī)定。現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)不僅費(fèi)錢(qián)費(fèi)時(shí)，有些檢測(cè)項(xiàng)目檢測(cè)時(shí)對(duì)房屋的正常使用還會(huì)造成一定的影響，因而檢測(cè)的內(nèi)容、范圍和數(shù)量必須在開(kāi)始前向當(dāng)事方提出來(lái)，通過(guò)質(zhì)證的方式明確。檢測(cè)工作必須遵循“必須、夠用”、針對(duì)性、規(guī)范性、科學(xué)性、定量與定性結(jié)合以及協(xié)商一致的原則。