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寫工程質量鑒定申請書需要注意什么
姚平律師2021.12.14565人閱讀
導讀：
建筑工程結構檢測、鑒定;災后結構承載力鑒定。那么寫工程質量鑒定申請書需要注意什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
建筑工程結構檢測、鑒定;災后結構承載力鑒定。關于寫工程質量鑒定申請書需要注意什么的法律問題，大律網小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
1.質量鑒定申請應由當事人申請，法院或仲裁機構一般不主動委托鑒定；
2.訴訟案件應在舉證期限屆滿前提出，仲裁案件要求不嚴格；
3.申請質量鑒定應附初步證據，如照片、檢測報告、證明等；
4.申請質量鑒定應列明申請鑒定的具體范圍及項目，鑒定收費與此相關；
5.如存在質量問題，應考慮要求出具質量缺陷修復處理建議；如存在質量問題，應考慮要求根據修復處理建議進行修復費用鑒定。
(1)建筑工程結構檢測、鑒定(混凝土結構、砌體結構、鋼結構，塔桅及高聳建(構)筑物，建筑構配件質量檢測，振動測試，結構應力測試，結構性能現場試驗);災后結構承載力鑒定。
(2)工業與民用建筑工程安全性、適用性、適修性、耐久性、可靠性鑒定;建(構)筑物抗震鑒定;沉降觀測，采光日照鑒定、分析，容積率分析，面積測量，建筑物功能評價;民房檢測鑒定;建筑裝飾裝修工程質量檢測鑒定。
(3)市政工程及施工安裝質量檢測，道路橋梁功能性能和結構安全性能檢測及維修加固鑒定
(4)建筑工程室內環境檢測：空氣成分鑒定、建筑裝飾材料有害物質限量鑒定、噪聲與振動鑒定、電磁輻射鑒定、遮光污染等鑒定。
建筑熱工(節能)檢測;建筑設備(采暖、通風、空調、給排水、電氣及防雷)系統、鍋爐房系統、冷庫系統、廠房凈化系統安裝質量檢測與運行測試;小區供熱系統、小區排水系統質量檢測與運行測試;建筑設備系統能耗分析與評價、節能性能檢測;室內濕度、風速場、溫度場測試;地下管網探測。
(1)建筑物整體平移、頂升、糾傾的設計與施工鑒定;
(2)建筑加層、室內空間改擴、托梁換柱的設計與施工鑒定;
(1)建筑主體結構加固、補強設計與施工鑒定及混凝土裂縫修復鑒定;
(2)建筑地基、基礎加固的設計與施工鑒定;
(3)建筑抗震、防災、建筑結構災后搶修及修復鑒定;
房屋質量問題，也稱房屋質量缺陷，是指房屋建筑工程的質量不符合工程建設強制性標準以及合同的約定，針對不同質量問題，采取正確維權方式。
可以將房屋的質量問題分為三種：
第一，房屋主體結構質量不合格。從技術角度看，所謂“主體結構”是指房屋的主要構件相互連接、作用的平面或空間構成體。其必須具備符合技術要求的強度、韌性和穩定性，以確保承受建筑物本身的各種載荷。如：地基、承重墻等，這些部位出現結構性迸裂、傾斜、坍塌等問題，應當視為主體結構存在問題。
第二，嚴重影響正常居住使用的質量問題。這是指由于房屋質量問題，嚴重影響買受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供電等。
第三，其他質量問題。如房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等。對上述三種不同的質量問題，法律規定了不同的處理方式，分別賦予購房人和開發商不同的權利和義務：《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條：因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。第十三條：因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
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