本辦法所稱質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定。關(guān)于工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求是什么的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了建筑工程律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。

一、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求是什么

１、《建筑法》第六十一條規(guī)定“交付竣工驗(yàn)收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書(shū)，并具備國(guó)家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。”

２、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第二十八及第九條規(guī)定施工單位必須按照工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對(duì)建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)應(yīng)當(dāng)有書(shū)面記錄和專人簽字；未經(jīng)檢驗(yàn)或者檢驗(yàn)不合格的，不得使用。施工單位在施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件和圖紙有差錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出意見(jiàn)和建議。

３、《合同法》第二百八十一條規(guī)定、因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無(wú)償修理或者返工、改建。經(jīng)過(guò)修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

４、《建筑法》第六十條規(guī)定“建筑物在合理使用壽命內(nèi)，必須確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。建筑工程竣工時(shí)，屋頂、墻面不得留有滲漏、開(kāi)裂等質(zhì)量缺陷；對(duì)已發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)修復(fù)。”

５、《建筑法》第六十二條規(guī)定“建筑工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。建筑工程的保修范圍應(yīng)當(dāng)包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目；保修的期限應(yīng)當(dāng)按照保證建筑物合理壽命年限內(nèi)正常使用，維護(hù)使用者合法權(quán)益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修期限由國(guó)務(wù)院規(guī)定。”

６、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定“在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：

（１）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

（２）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為５年；

（３）供熱與供冷系統(tǒng)，為２個(gè)采暖期、供冷期；

（４）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為２年。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。”

７、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第三條規(guī)定“本辦法所稱房屋建筑工程質(zhì)量保修，是指對(duì)房屋建筑工程竣工驗(yàn)收后在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，予以修復(fù)。

本辦法所稱質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定。”

８、《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第十一條規(guī)定“因承包人的過(guò)錯(cuò)造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定，承包人拒絕修理、返工或者改建，發(fā)包人請(qǐng)求減少支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。”

二、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)主要分類

按施工過(guò)程控制分為：

1.施工準(zhǔn)備控制

指在各工程對(duì)象正式施工活動(dòng)開(kāi)始前，對(duì)各項(xiàng)準(zhǔn)備工作及影響質(zhì)量的各因素進(jìn)行控制，這是確保施工質(zhì)量的先決條件。

2.施工過(guò)程控制

指在施工過(guò)程中對(duì)實(shí)際投入的生產(chǎn)要素質(zhì)量及作業(yè)技術(shù)活動(dòng)的實(shí)施狀態(tài)和結(jié)果所進(jìn)行的控制，包括作業(yè)者發(fā)揮技術(shù)能力過(guò)程的自控行為和來(lái)自有關(guān)管理者的監(jiān)控行為。

3.竣工驗(yàn)收控制

它是指對(duì)于通過(guò)施工過(guò)程所完成的具有獨(dú)立的功能和使用價(jià)值的最終產(chǎn)品〔單位工程或整個(gè)工程項(xiàng)目〕及有關(guān)方面(例如質(zhì)量文檔）的質(zhì)量進(jìn)行控制。

按施工層次控制：

通常任何一個(gè)大中型工程建設(shè)項(xiàng)目可以劃分為若干層次。例如，對(duì)于建筑工程項(xiàng)目按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)可以劃分為單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程、檢驗(yàn)批等層次；而對(duì)于諸如水利水電、港口交通等工程項(xiàng)目則可劃分為單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程等幾個(gè)層次。各組成部分之間的關(guān)系具有一定的施工先后順序的邏輯關(guān)系。顯然，施工作業(yè)過(guò)程的質(zhì)量控制是最基本的質(zhì)量控制，它決定了有關(guān)檢驗(yàn)批的質(zhì)量；而檢驗(yàn)批的質(zhì)量又決定了分項(xiàng)工程的質(zhì)量；分項(xiàng)工程質(zhì)量決定了分部工程的質(zhì)量；分部工程質(zhì)量決定了單位工程質(zhì)量；單位工程質(zhì)量決定了整個(gè)項(xiàng)目的質(zhì)量

三、土石方工程施工要求及質(zhì)量檢測(cè)

一般規(guī)定：

1、土石方工程應(yīng)合理選擇施工方案，編制、審批、實(shí)施符合九九定額精神，盡量采用新技術(shù)和機(jī)械化施工。

2、施工中如發(fā)現(xiàn)有文物或古墓等應(yīng)妥善保護(hù)，并應(yīng)立即報(bào)請(qǐng)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)處理后，方可繼續(xù)施工。

3、在敷設(shè)有地上或地下管道、光纜、電纜、電線的地段施工進(jìn)行土方施工時(shí)，應(yīng)事先取得管理部門(mén)的書(shū)面同意，施工時(shí)應(yīng)采取措施，以防損壞。

4、土石方工程應(yīng)在定位放線后，方可施工。

5、土石方工程施工應(yīng)進(jìn)行土方平衡計(jì)算，按照土方運(yùn)距最短，運(yùn)程合理和各個(gè)工程項(xiàng)目的施工順序做好調(diào)配，減少重復(fù)搬運(yùn)。

場(chǎng)地平整

場(chǎng)地平整填方壓實(shí)：

場(chǎng)地平整土方開(kāi)挖：

場(chǎng)地平整的質(zhì)量通病及預(yù)防措施：

1、場(chǎng)地積水預(yù)防措施：

平整前，對(duì)整個(gè)場(chǎng)地進(jìn)行系統(tǒng)設(shè)計(jì)，本著先地下后地上的原則，做排水設(shè)施，使整個(gè)場(chǎng)地水流暢通；

填土應(yīng)認(rèn)真分層回填輾壓，相對(duì)密實(shí)度不低于85％；

做好測(cè)量復(fù)核工作，避免出現(xiàn)標(biāo)高誤差。

2、填方邊坡塌方預(yù)防措施：

根據(jù)填方高度，土的種類和工程重要性按設(shè)計(jì)規(guī)定放坡，當(dāng)填方高度在10m內(nèi)，宜采用1:1.5，高度超過(guò)10m，可作成折線形，上部為1:1.5，下部采用1:1.75；

土料符合要求，不良土質(zhì)可隨即進(jìn)行坡面防護(hù)，保證邊緣部位的壓實(shí)質(zhì)量，對(duì)要求邊坡整平拍實(shí)的，可以寬填0.2m；

在邊坡上下部作好排水溝，避免在影響邊坡穩(wěn)定的范圍內(nèi)積水。

3填方出現(xiàn)橡皮土現(xiàn)象：

填土受夯打(輾壓)后，基土發(fā)生顫動(dòng)，受夯打(輾壓)處下陷，四周鼓起，這種橡皮土使地基承載力降低，變形加大，長(zhǎng)時(shí)間不能穩(wěn)定。

預(yù)防措施：

避免在含水量過(guò)大的腐殖土、泥炭土、粘土、亞粘土等厚狀土上進(jìn)行回填；

控制含水量，盡量使其在最優(yōu)含水量范圍內(nèi)，手握成團(tuán)，落地即散；

填土區(qū)設(shè)置排水溝，以排除地表水。

4、回填土密實(shí)度達(dá)不到要求的預(yù)防措施：

土料不符合要求時(shí)，應(yīng)挖出換土回填或摻入石灰、碎石等壓(夯)實(shí)回填材料；

對(duì)由于含水量過(guò)大，可采取翻松、晾曬、風(fēng)干或均勻摻入干土；

使用大功率壓實(shí)機(jī)械輾壓。

5、滑坡預(yù)防：保持邊坡有足夠的坡度；盡可能避免在坡頂有過(guò)多的靜、動(dòng)載。

質(zhì)量要求標(biāo)準(zhǔn)及檢測(cè)方法：

1、平整場(chǎng)地：平整區(qū)域的坡度與設(shè)計(jì)相差不應(yīng)超過(guò)0.1%，排水溝坡度與設(shè)計(jì)要求相差不超過(guò)0.05%，設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，向排水溝方向作不小于2%的坡度。

2、場(chǎng)地平整的允許偏差：

表面標(biāo)高：人工清理±30MM，機(jī)械清理：±50MM；

長(zhǎng)度、寬度（由設(shè)計(jì)中心向兩邊量）不應(yīng)偏小；

邊坡坡度人工施工表面平整，不應(yīng)偏陡，機(jī)械施工基本成型，不應(yīng)偏陡；

地面、路面下的地基：水平標(biāo)高0~-50MM，平整度≤20MM。

3、基底處理必須符合設(shè)計(jì)要求或施工規(guī)范的規(guī)定。

4、回填土的土料必須符合設(shè)計(jì)要求或施工規(guī)范的規(guī)定：碎石類土、砂石和爆破石渣粒徑不大于每層鋪填的2/3，可用于表層下的填料；含水量符合壓實(shí)要求的粘性土，可作各層填料；淤泥和淤泥質(zhì)土，未經(jīng)處理不能用做填料。

5、回填土必須按規(guī)定分層夯壓密實(shí)：機(jī)械分層壓實(shí)每層厚度不大30cm，場(chǎng)地壓實(shí)密度不小于90%，道路壓實(shí)密度不小于95%。

檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)、方法：

序檢驗(yàn)項(xiàng)目場(chǎng)地平整地（路）面基礎(chǔ)層檢查方法

人工機(jī)械

1標(biāo)高±30±50-50水準(zhǔn)儀每20米檢測(cè)一個(gè)斷面

2分層壓實(shí)系數(shù)90%95%環(huán)刀法或灌沙法每層400~900m2取1組

3回填土料設(shè)計(jì)規(guī)范要求取樣檢查或直觀鑒別

4分層厚度小于30cm水準(zhǔn)儀每20米檢測(cè)一個(gè)斷面

5表面平整度203020靠尺20米檢測(cè)一個(gè)斷面

6坡度設(shè)計(jì)規(guī)范要求水準(zhǔn)儀每20米檢測(cè)一個(gè)斷面