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一方婚前存款婚后買房是個人財產嗎
黃東潔律師2021.12.14593人閱讀
導讀：
接下來就有法一方婚前存款婚后買房及其相關問題。一方婚前獨力買的房子是個人財產，婚前取得的財產歸個人所有，婚姻存續期間取得的財產，一般情況下屬于夫妻共同財產。但對于婚前一方通過按揭購買，婚后才取得房產證的房屋，不能機械地以取得房產證的時間來確定是否是夫妻共同財產。因為買房屋的錢是一方婚前個人財產，并且已經向開發商支付了全部購房款，在婚前就取得了購房合同確認給購房者的全部債權，婚后獲得房產證只是財產權利的自然轉化。那么一方婚前存款婚后買房是個人財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
接下來就有法一方婚前存款婚后買房及其相關問題。一方婚前獨力買的房子是個人財產，婚前取得的財產歸個人所有，婚姻存續期間取得的財產，一般情況下屬于夫妻共同財產。但對于婚前一方通過按揭購買，婚后才取得房產證的房屋，不能機械地以取得房產證的時間來確定是否是夫妻共同財產。因為買房屋的錢是一方婚前個人財產，并且已經向開發商支付了全部購房款，在婚前就取得了購房合同確認給購房者的全部債權，婚后獲得房產證只是財產權利的自然轉化。關于一方婚前存款婚后買房是個人財產嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
婚前財產公正是對于婚后財產糾紛解決的比較好的一種事前行為，因為財產公證并不會影響夫妻一方婚后的財產，而是能夠更好的將財產細分化。能夠將資產有明確的劃分。那么一方婚前存款婚后買房是個人財產嗎？接下來就有法一方婚前存款婚后買房及其相關問題。
女方用婚前個人存款買房，只是婚前財產形式的一種變化，所購房產不屬于婚后所得。婚姻法及相關的司法解釋明確規定，一方的婚前財產，為夫妻一方的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產，但當事人另有約定的除外。據此，該套房產應屬女方個人所有。值得注意的是，由于是婚后買房，擁有婚前財產一方應提供個人原始存單、購房合同、購房發票、房屋產權證等相關證據證明純屬是用婚前個人存款買房，或者有夫妻婚前財產約定。如無確鑿證據證明，則難以說清是否屬于婚前個人財產。
一方婚前獨力買的房子是個人財產，婚前取得的財產歸個人所有，婚姻存續期間取得的財產，一般情況下屬于夫妻共同財產。但對于婚前一方通過按揭購買，婚后才取得房產證的房屋，不能機械地以取得房產證的時間來確定是否是夫妻共同財產。因為買房屋的錢是一方婚前個人財產，并且已經向開發商支付了全部購房款，在婚前就取得了購房合同確認給購房者的全部債權，婚后獲得房產證只是財產權利的自然轉化。因此，只要房屋買賣行為發生在婚前，并且買賣合同已經實際履行，房屋登記在買房人個人名下，就應當以婚前個人財產處理。因此，婚前購房不屬于夫妻共同財產。婚前出已資購買房屋，完成了取得房屋產權的實質要件。
法律依據：《中華人民共和國婚姻法》第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：(一)一方的婚前財產；(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；(四)一方專用的生活用品；(五)其他應當歸一方的財產。
如果婚前按揭房產由一方在婚前進行了產權登記，按照不動產登記的原則，該房產應為一方的婚前財產。
如果婚后夫妻雙方共同償還了銀行貸款，可以理解為是用婚后夫妻共有的財產償還了一方的婚前個人債務；
因此，離婚時應將一方婚前購買的按揭房判歸買房者所有，同時應當將夫妻所共同償還貸款的一半補償給另外一方。
法律依據：
《婚姻法司法解釋三》第十條：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。
雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
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