建筑施工合同糾紛如何處理

導(dǎo)讀:
3、施工準備條款該部分條款主要對在工程施工前應(yīng)完成的工作進行約定,主要包括施工現(xiàn)場具備施工條件,土地平整、道路通暢及水電設(shè)施應(yīng)予完成;具備必要的施工合法性文件,其中最重要的文件即為施工許可證,依建筑法規(guī)定,未取得施工許可證的工程不能開工,當然還包括其他如臨時用地、爆破作業(yè)等其他許可文件;施工場地地質(zhì)和地下管線資料及工程設(shè)計圖紙的交付,發(fā)包人并應(yīng)對其提供的資料和圖紙的真實性和合法性負責(zé)。那么建筑施工合同糾紛如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
3、施工準備條款該部分條款主要對在工程施工前應(yīng)完成的工作進行約定,主要包括施工現(xiàn)場具備施工條件,土地平整、道路通暢及水電設(shè)施應(yīng)予完成;具備必要的施工合法性文件,其中最重要的文件即為施工許可證,依建筑法規(guī)定,未取得施工許可證的工程不能開工,當然還包括其他如臨時用地、爆破作業(yè)等其他許可文件;施工場地地質(zhì)和地下管線資料及工程設(shè)計圖紙的交付,發(fā)包人并應(yīng)對其提供的資料和圖紙的真實性和合法性負責(zé)。關(guān)于建筑施工合同糾紛如何處理的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了建筑工程律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
1、當事人條款合同應(yīng)明確發(fā)包人與承包人的名稱、法定代表人、工商登記號、住所及聯(lián)系方式等基本情況,承包人應(yīng)具備與合同工程相對應(yīng)的施工企業(yè)資質(zhì)等級。
2、工程名稱和范圍(標的物條款)該條款主要用于明確合同所指向的建設(shè)工程的內(nèi)容和范圍。項目名稱、施工現(xiàn)場的位置、施工界區(qū)等都應(yīng)在合同中予以明確。
3、施工準備條款該部分條款主要對在工程施工前應(yīng)完成的工作進行約定,主要包括施工現(xiàn)場具備施工條件,土地平整、道路通暢及水電設(shè)施應(yīng)予完成;具備必要的施工合法性文件,其中最重要的文件即為施工許可證,依建筑法規(guī)定,未取得施工許可證的工程不能開工,當然還包括其他如臨時用地、爆破作業(yè)等其他許可文件;施工場地地質(zhì)和地下管線資料及工程設(shè)計圖紙的交付,發(fā)包人并應(yīng)對其提供的資料和圖紙的真實性和合法性負責(zé)。
4、工程款的支付,通常工程款可分為三部分:預(yù)付款、進度款和結(jié)算款。
1、嚴格招投標和承發(fā)包程序,優(yōu)選施工單位,嚴格控制工程分包和轉(zhuǎn)包。
2、建設(shè)前期加強立項管理,打足投資,保證歸口使用資金80%以上存入銀行,專款專用。
3、加強合同和信息管理,簽定協(xié)議盡量采用規(guī)范的合同示范文本,對附加條款要仔細推敲,咨詢有關(guān)專家,請專家給予指導(dǎo)。
4、嚴格進行工程變更把關(guān),嚴禁通過設(shè)計變更擴大建設(shè)規(guī)模,增加工程內(nèi)容,提高建設(shè)標準,對必須變更的,應(yīng)先做工程量和造價增減分析。
5、加強隱蔽工程的檢查驗收,完善隱蔽工程現(xiàn)場簽證手續(xù)。
6、及時解決工程中的索賠問題。
7、結(jié)算時,力爭不漏算,不錯套定額,不亂取費,并委托具有資質(zhì)的造價咨詢機構(gòu)進行結(jié)算、委托資深望重的造價工程師主持結(jié)算工作。
8、進一步規(guī)范業(yè)主、承包商、政府行政管理部門的行為,不瞎指揮。
1、施工范圍界定與投標報價或合同價款是否一致及有無動態(tài)約定;
2、雙方權(quán)利義務(wù)約定是否明確,用戶應(yīng)該提供的設(shè)計文件、原始資料等接點規(guī)定是否清楚,能否影響工期;
3、對用戶提出的技術(shù)標準及質(zhì)量、安全等目標要求,能否滿足及注意事項;
4、價款、支付條件及方式、結(jié)算方式、公司能否滿足及接受;
5、索賠程序是否明確可行;
6、合同是否采用格式合同及專用條款、補充條款,表述是否準確,不存歧義,合同的用詞用語不需要華麗、完美,但是一定要明確,簡單明了,避免毫無意義的空話,同時合同條款之間不能出現(xiàn)矛盾。合同條款的明確性是指用詞用語要到達當事人無需再進一步協(xié)商的程度;
7、糾紛解決方式約定是否合法有效,是否存在風(fēng)險;
8、識別出新的、不熟悉的、公司缺乏經(jīng)驗的材料、設(shè)備、施工工藝、驗收標準及超出常規(guī)的特殊要求,并進行交底和指導(dǎo)履行;
9、違約責(zé)任約定是否對等。




