工程索賠有哪些方式

導(dǎo)讀:
施工合同是在投標(biāo)后經(jīng)雙方充分協(xié)商、修改確定的,如果修改時雙方已將投標(biāo)前后承包方與業(yè)主或招標(biāo)委員會的來往函件澄清后寫入合同補遺文件并簽字確認(rèn),就應(yīng)當(dāng)做出“合同正式簽字以前的各種來往文件均不再有效”的聲明。那么工程索賠有哪些方式。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
施工合同是在投標(biāo)后經(jīng)雙方充分協(xié)商、修改確定的,如果修改時雙方已將投標(biāo)前后承包方與業(yè)主或招標(biāo)委員會的來往函件澄清后寫入合同補遺文件并簽字確認(rèn),就應(yīng)當(dāng)做出“合同正式簽字以前的各種來往文件均不再有效”的聲明。關(guān)于工程索賠有哪些方式的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了建筑工程律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
一、工程索賠有哪些方式
(一)因合同文件引起的索賠
工程實踐中,合同文件的范圍較廣,種類繁多,其中最主要的文件是合同條件、技術(shù)規(guī)范說明等。一般來說,在索賠案例中,圖紙和規(guī)范方面發(fā)生的問題較少,關(guān)于合同文件、工程量和價格等方面出現(xiàn)的問題較多。有關(guān)合同文件的索賠常見于如下三個方面:
1、因施工合同文件的組成問題引起索賠。施工合同是在投標(biāo)后經(jīng)雙方充分協(xié)商、修改確定的,如果修改時雙方已將投標(biāo)前后承包方與業(yè)主或招標(biāo)委員會的來往函件澄清后寫入合同補遺文件并簽字確認(rèn),就應(yīng)當(dāng)做出“合同正式簽字以前的各種來往文件均不再有效”的聲明。如果沒有這個聲明,當(dāng)來往函件內(nèi)容與合同內(nèi)容發(fā)生矛盾時,雙方容易發(fā)生爭執(zhí)而導(dǎo)致索賠。再如,雙方簽字的合同中表明業(yè)主已經(jīng)接受了承包商的投標(biāo)書中某處附有說明的條件,這些說明就可能被視為索賠的依據(jù)。
2、設(shè)計圖紙或工作量表中的錯誤引起索賠。由于人為原因,招標(biāo)文件中的圖紙或工作量表難免會出現(xiàn)錯誤,但如果由于改正這些錯誤而使費用增加或工期延長,承包方有權(quán)提出索賠。實踐中,這種錯誤主要包括以下幾種:設(shè)計圖紙與工作量表中的要求不符;現(xiàn)場條件與設(shè)計圖紙要求相差較大;純粹的工作量錯誤。即使施工合同是固定總價式合同,如果實際工作量與工程量清單有較大出入,影響到整個施工計劃,承包商亦有權(quán)獲得補償。
3、合同瑕疵引起的索賠。主要表現(xiàn)為合同文件表述不嚴(yán)謹(jǐn)甚至前后矛盾,以及合同中的遺漏或錯誤。
(二)有關(guān)工程施工的索賠
工程索賠是一種工程意外情形產(chǎn)生的索賠,對其計價、計量、定責(zé)無明確的法律規(guī)定,因此需要時刻重視索賠,在索賠管理中要效益。施工中的常見索賠項目主要有下面幾種類型:
1、工程檢查及中間驗收引起的索賠。業(yè)主方工程師的檢查檢驗不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行,因業(yè)主方工程師指令失誤、延誤檢查或其他非承包人原因發(fā)生的增加合同價款的情形,由業(yè)主方承擔(dān)。
2、設(shè)計變更引起的索賠。如施工過程中業(yè)主因工程實際需要等非施工方的原因?qū)こ淘O(shè)計進(jìn)行變更,應(yīng)按照施工合同約定向承包人發(fā)出書面設(shè)計變更通知,并保留書面變更文件,因變更導(dǎo)致合同價款的增減及工期延誤產(chǎn)生的損失,應(yīng)由業(yè)主方承擔(dān),工期相應(yīng)順延。
3、其他有關(guān)施工的素賠。由于建設(shè)工程工程量大、投資多、結(jié)構(gòu)復(fù)雜、技術(shù)和質(zhì)量要求高、工期長,且工程本身和工程的環(huán)境有許多不確定性,難以全部概括施工過程中存在的問題,承包方可根據(jù)實際情況進(jìn)行索賠。常見的比如由承包商提供施工詳圖(包括計算書)交工程師審批后方能施工,但其審批拖延所造成的延誤,已影響到網(wǎng)絡(luò)計劃中的關(guān)鍵節(jié)點,承包商可進(jìn)行工期索賠、延誤導(dǎo)致的窩工損失以及后來工程師下令追趕進(jìn)度的“趕工費”等進(jìn)行索賠。
(三)關(guān)于工程價款的索賠
施工過程中,由于業(yè)主方對原設(shè)計進(jìn)行變更,以及經(jīng)業(yè)主方同意的、承包方要求進(jìn)行的設(shè)計變更,會導(dǎo)致合同價款的增減,并可能造成承包方的損失。關(guān)于工程價款的索賠工作主要涉及價格、貨幣、支付方式及時間三個方面的內(nèi)容,其中爭執(zhí)最多、計算較難、最常見的是價格調(diào)整方面的索賠,其大致包括擬定新價號、物價上漲的調(diào)價款、“損失”索賠計算等三種類型的價格調(diào)整。
(四)關(guān)于工期的索賠
工期的索賠包括延長工期和要求償付工期延誤造成的損失兩方面內(nèi)容。因?qū)е缕洚a(chǎn)生的原因不同,這兩種索賠內(nèi)容并不必然可以同時主張,例如,由于特定惡劣氣候、罷工等原因?qū)е鹿て谘诱`,承包方可要求延長工期,但不能要求賠償損失;如有些延誤并不影響關(guān)鍵程序施工而得不到延展工期的承諾,但承包方有證據(jù)證明延誤造成損失的,就可以獲得損失的補償。此外,索賠還有加速施工費用的索賠、特殊風(fēng)險和人力不可抗拒災(zāi)害的索賠、工程暫停中止合同的索賠、財務(wù)費用補償?shù)乃髻r等幾種。
二、工程索賠的技巧
施工企業(yè)要想獲得好的索賠成果,就要組建強有力的、穩(wěn)定的索賠班子、研究正確的索賠戰(zhàn)略并能掌握機動靈活的技巧。索賠技巧應(yīng)根據(jù)工程項目的實際情況,存在的客觀環(huán)境條件而靈活掌握。通常的索賠技巧有:要及時發(fā)現(xiàn)索賠機會、商簽好合同協(xié)議、對口頭變更指令要得到確認(rèn)、及時發(fā)出“索賠通知書”、索賠事由論證要充足、索賠計價方法和款額要適當(dāng)、力爭單項索賠,避免綜合索賠、力爭友好解決,防止對立情緒、注意同監(jiān)理工程師搞好關(guān)系




