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房產法院訴訟保全的期限
馮清琴律師2021.12.08120人閱讀
導讀：
申請執行人申請延長期限的，人民法院應當在查封、扣押、凍結期限屆滿前辦理續行查封、扣押、凍結手續，續行期限不得超過前款規定的期限。那么房產法院訴訟保全的期限。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
申請執行人申請延長期限的，人民法院應當在查封、扣押、凍結期限屆滿前辦理續行查封、扣押、凍結手續，續行期限不得超過前款規定的期限。關于房產法院訴訟保全的期限的法律問題，大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
1、保全期限均有延長，將存款凍結期限從六個月修訂為一年，將動產查封、扣押期限從一年修訂為二年，將查封不動產、凍結其他財產權的期限從二年修訂為三年，與審理期限基本相匹配。
2、取消續行保全期限不得超過第一次保全期限的二分之一的限制性規定，使得第一次保全期限與續行保全期限的規定保持了一致，避免了執法尺度的不統一。
3、明確了審理程序中的財產保全期限。《民訴法新司法解釋》第一百五十六條規定：“人民法院采取財產保全的方法和措施，依照執行程序相關規定辦理。”該條規定被放在“保全”一章中，這就清晰地告訴大家，審理程序中有關財產保全的期限，依《民訴法新司法解釋》第四百八十七條的規定來確定。
4、若申請人的起訴或訴訟請求被生效裁判駁回，而財產保全尚未到期的，依《民訴法新司法解釋》第一百六十六條的規定，由人民法院裁定解除保全。
綜上所述，房產屬于不動產，法院查封不動產、凍結其他財產的期限不得超過三年。
根據我國《民事訴訟法》的規定，財產保全可以采取查封、扣押、凍結或者法律規定的其他方法。其中，查封措施即貼封條就地封存，一般針對不動產或者體積較大，不易移動的財產；扣押則是異地扣留；而凍結則一般針對銀行存款或者股票等有價證券。法律規定的其他方法通常指以下幾種方法：
1、保存價款，即如果查封、扣押的財產不易長期保存或者保存所需成本過高，則可以責令當事人及時處理，由人民法院保存價款；必要時，也可以由人民法院予以變賣，保存價款。
2、扣押房屋、車輛等財產權證照，并通知有關產權登記部門。
3、人民法院可以保全抵押物、留置物，但是，抵押權人、留置權人有優先受償權。這是因為當事人以其財產設立抵押、留置屬于民事擔保行為，而財產保全屬于人民法院的司法行為，雖然人民法院可以對存在抵押、留置擔保形式的財產進一步采取查封、扣押等保全措施，但是，這一司法行為并不能否定民事抵押、留置行為的法律效力，因此，抵押權人、留置權人仍然有優先受償權。
4、保全第三人財產。即債務人的財產不能滿足保全請求，但對第三人有到期債權的，人民法院可以依債權人的申請裁定該第三人不得對本案債務人清償。該第三人要求償付的，由人民法院提存財物或者價款。
1、利害關系人因情況緊急，可以在起訴前向本院申請財產保全，本院接受訴前財產保全申請后，在48小時內作出裁定，裁定采取財產保全措施的，立即執行。當事人在采取保全措施后十五日內不起訴的，解除財產保全。
2、當事人提出財產保全申請，經審查可作出財產保全裁定；當事人沒有提出申請的，在必要時也可以裁定采取財產保全措施。
3、當事人提出訴前保全未提供擔保的，駁回申請。
4、當事人對財產保全裁定不服的，可以申請復議一次，復議期間，不停止裁定的執行。
5、申請有錯誤的，申請人應賠償被申請人因財產保全所遭受的損失。
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