建筑工程結算程序是怎樣

導讀:
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建筑工程在完期后是要根據(jù)簽訂的工程合同進行結算程序的,對于承包商以及被承包方來說,工程的結算是涉及非常廣的,并且程序也比較復雜,那么建筑工程結算程序具體是怎樣呢?接下來大律網(wǎng)小編為大家整理關于建筑工程結算程序是怎樣問題的解答,但是問題我們一起往下看。
一、建筑工程結算程序是怎樣工程結算審計是指總包、監(jiān)理、造價咨詢單
位及建設單位對各承包單位提交的工程結算資料所進行的審計活動。
編制依據(jù)主要包括:工程竣工報告、竣工圖.
及竣工驗收單;工程施工合同或施工協(xié)議書;施工圖預算或招標投標工程的合同標價;設計交底及圖紙會審記錄資料;設計變更通知單及現(xiàn)場施工變更,記錄;經(jīng)建設單位簽證認可的施工技術組織措施;預算外各種施工簽證或施工記錄;合同中規(guī)定的定額,材料預算價格,構件、成品價格;國家或地區(qū)新頒發(fā)的有關規(guī)定。審計時要審核編制依據(jù)是否符合國家有關規(guī)定,資料是否齊全,手續(xù)是否完備,對遺留問題處理是否合規(guī)。
二、建筑工程結算程序是怎樣的辦理竣工結算應按一定程序進行,由于工程
項目的施工周期大多比較長,跨年度的工程又多,且多數(shù)情況下作為一個項目的整體可能包括很多單位工程,涉及面廣。因此,在實際工作中,竣工結算一般以單位工程為基礎,以下是竣工結算的一般程序:
1、對確定作為結算的工程項目內容作全面
認真的清點,備齊結算依據(jù)和資料。
2、以單位工程為基礎,對招標文件、報價
的內容,包括項目、工程量、單價及計算方面進行檢查核對。為了盡可能做到竣工結算不漏項,可在工程即將竣工時,承包人召開單位內容有施工、技術、材料、生產(chǎn)計劃、財務和預算人員參加的辦理竣工結算預備會議做好核對工作。具體包括:
(1)核對開工前施工準備與三通一平即:
水、電、路及場地平整;
(2)核對土方工程挖運數(shù)量,堆土處置的
方法和數(shù)量;
(3)核對鋼砼工程中的含鋼量是否按規(guī)定
進行調整,包括為滿足施工需要所增加的鋼筋數(shù)量;
(4)核對加工定貨的規(guī)格、數(shù)量與現(xiàn)場實
際施工數(shù)量是否相符
(5)核對特殊工程項目與特殊材料單價有.
無應調或未調的;
(6)核對因設計修改引起工程變更是否有
遺漏;
(7)核對分包工程費用支出與預算收入是
否有矛盾;
(8)核對施工圖要求與施工實際有否不符
的項目;
(9)核對單位工程結算書與單項工程結算;
書有關相同項目、單價和費用是否相符;
(10)核對施工過程中有關索賠的費用是否
有遺漏;
(11)核對其他有關的事實、根據(jù)、單價和
與工程結算相關聯(lián)的費用。
3、對發(fā)包人要求擴大的施工范圍和由于設
計修改、工程變更、現(xiàn)場簽證引起的增減帳進行檢查,核對無誤后,分別歸入相應的單位工程結算書。
4、將各個專業(yè)的單位工程結算分別以單項
工程為單位進行匯兌,并提出單項工程綜合結算書。
5、將各個單項工程匯總成整個工程項目的
竣工結算書。
6、編寫竣工結算編制說明,內容主要為結
算書的工程范圍,結算內容,存在的問題以及其他必須加以說明的事宜。
7、復寫、打印或復印竣工結算書,經(jīng)相關
部門門批準后,送建設單位審查簽認。
三、我國工程結算方式有哪些1、按月結算,即實行旬末或月中預支,月.
終結算,竣工后清算的方法。跨年度竣工的工程.在年終進行工程盤點,辦理年度結算。我國現(xiàn)行的工程價款結算中,相當一部分是實行這種按月結算。
2、竣工后一次結算,建設項目或單項工程
全部建筑安裝工程建設期在12個月以內,或者工程承包合同價值在100萬元一下的,可以實行工程價款每月月中預支.竣工后一次結算。
3、分段結算,即當年開工,當年不能竣工
的單項工程或單位工程按照工程形象進度,劃分不同階段進行結算。根據(jù)竣工結算編制依據(jù)分段結算可以按月預支工程款。分段的劃分標準,由各部門或省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市規(guī)定。
4、目標結算方式即在工程合同中,將承包
工程的內容分解成不同的控制界面.阻業(yè)主驗收控制界面作為支付工程價款的前提條件。也就是說,將合同中的工程內容分解成不同的驗收單元,當承包商完成單元工程內容并經(jīng)業(yè)主(或其委托人)驗收后,業(yè)主支付單元工程內容的工程價款。
以上便是小編為大家整理關于建筑工程結算程序是怎樣的問題的詳細解答,對于工程結算我們可以分段進行結算,并且是可以根據(jù)相關規(guī)定預支或者是提前支付,可以選擇適合自己的支付方式以及時間,如果您還有其他疑問,歡迎咨詢大律網(wǎng)站專業(yè)律師。




