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建設工程變更分類
楊一凡律師2021.12.02979人閱讀
導讀：
設計單位審查工程變更圖紙，審查有關圖紙是否符合設計規(guī)范符合原設計要求，簽署審核意見，建設單位應當按照有關規(guī)定進行審批。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。那么建設工程變更分類。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
設計單位審查工程變更圖紙，審查有關圖紙是否符合設計規(guī)范符合原設計要求，簽署審核意見，建設單位應當按照有關規(guī)定進行審批。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。關于建設工程變更分類的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
建設工程涉及的范圍非常廣，從工程項目勘察開始，工程設計、工程真正施工，都可能發(fā)生變更的情況，這也勢必要影響到工程的進度，而對工程變更的分類有幾種，那么建設工程變更分類具體有哪幾種呢？下面大律網(wǎng)小編為大家詳細介紹一下，希望對大家有所幫助。
按提出工程變更的各方當事人來分類：
1、承包商提出的工程變更
承包方簽于現(xiàn)場情況的變化或出于施工便利，或受施工設備限制，遇到不能預見的地質(zhì)條件或地下障礙，或為了節(jié)約工程成本和加快工程施工進度等原因，可以要求變更設計。
2、業(yè)主方提出變更
業(yè)主方根據(jù)自己的實際需要提出的變更。
3、監(jiān)理工程師提出工程變更
監(jiān)理工程師根據(jù)施工現(xiàn)場的地形、地質(zhì)、水文、材料、運距、施工條件、施工難易程度及臨時發(fā)生的各種問題各方面的原因，綜合考慮認為需要的變更。
4、工程相鄰地段的第三方提出變更
例如當?shù)卣腿罕娞岢龅淖兏O計。
5、設計方提出變更
設計單位對原設計有新的考慮或為進一步完善設計等提出變更設計。
按工程變更的性質(zhì)和費用影響來分類：
一般可分為三類：
1、第一類變更（重大變更）
包括改變技術標準和設計方案的變動：如結構型式的變更、遂道位置的變更、重大防護設施及其它特殊設計的變更。
2、第二類變更（重要變更）
包括不屬于第一類范圍的較大變更：如標高、位置和尺寸變動；變動工程性質(zhì)、質(zhì)量和類型等。
3、第三類變更（一般變更）
變更原設計圖紙中明顯的差錯、碰、漏；不降低原設計標準下的構件材料代換和現(xiàn)場必須立即決定的局部修改等。
不需要重新招投標。
根據(jù)《中華人民共和國招標投標法實施條例》：
第九條除招標投標法第六十六條規(guī)定的可以不進行招標的特殊情況外，有下列情形之一的，可以不進行招標：
（一）需要采用不可替代的專利或者專有技術；
（二）采購人依法能夠自行建設、生產(chǎn)或者提供；
（三）已通過招標方式選定的特許經(jīng)營項目投資人依法能夠自行建設、生產(chǎn)或者提供；
（四）需要向原中標人采購工程、貨物或者服務，否則將影響施工或者功能配套要求；
（五）國家規(guī)定的其他特殊情形。
招標人為適用前款規(guī)定弄虛作假的，屬于招標投標法第四條規(guī)定的規(guī)避招標。
工程變更流程序：提交工程變更申請報告，填寫并提交變更原因、相關圖紙、變更數(shù)量和費用。監(jiān)理單位審查工程變更的必要性、可行性、工程變更費用的合理性、工程變更對工期的影響，并簽署審核意見。設計單位審查工程變更圖紙，審查有關圖紙是否符合設計規(guī)范符合原設計要求，簽署審核意見，建設單位應當按照有關規(guī)定進行審批。
【法律依據(jù)】
《民法典》第六章合同的變更和轉(zhuǎn)讓
第五百四十三條當事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。
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