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房屋出租引起的糾紛如何處理

陳宗瓊律師2021.12.08545人閱讀
導讀:

處理房屋租賃糾紛主要有三種措施:(1)雙方當事人就比較簡單的糾紛可以申請人民調解委員會進行調解,以持續履行的債務為內容的不定期合同,當事人可以隨時解除合同,但是應當在合理期限之前通知對方,(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的,第五百六十三條有下列情形之一的,當事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能實現合同目的,(2)當調解不成時,如果雙方簽訂的租賃合同有關于仲裁條款的約定時,可以申請仲裁部門進行仲裁,當事人可以約定一方解除合同的事由。

一、房屋出租引起的糾紛如何處理?

1、由房東與租客自行協商解決;2、尋找房屋所在的居委會幫忙協調解決;3、申請仲裁。

處理房屋租賃糾紛主要有三種措施:

(1)雙方當事人就比較簡單的糾紛可以申請人民調解委員會進行調解;

(2)當調解不成時,如果雙方簽訂的租賃合同有關于仲裁條款的約定時,可以申請仲裁部門進行仲裁;

(3)調解不成又無法申請仲裁的,可以到糾紛當地的人民法院提起訴訟。

法律法規

一、《中華人民共和國民法典》

第五百六十二條當事人協商一致,可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時,解除權人可以解除合同。

第五百六十三條有下列情形之一的,當事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;

(二)在履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

(三)當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行;

(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;

(五)法律規定的其他情形。

以持續履行的債務為內容的不定期合同,當事人可以隨時解除合同,但是應當在合理期限之前通知對方。

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  • 公有住房拆遷引起的糾紛如何處理

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    公有住房拆遷引起的糾紛如何處理

    內容:公有住房拆遷引起的糾紛如何處理一,因公有房屋動拆遷貨幣補償款的分割而發生的糾紛,哪些人員應當作為當事人參加訴訟 在涉及公有房屋拆遷貨幣補償款的糾紛中,一個或數個共同居住人、有權分得拆遷補償款的其他人起訴的,法院應當通知其他同住人作為共同原告或者共同被告參加訴訟。被通知以原告地位參加訴訟的同住人,不愿意參加訴訟又末明確表示放棄實體權利的,法院仍應將其列為共同原告。承租人或同住人允許他人末成年子女在自己承租的公房內居住的,一般可認定為屬于幫助性質,并不當然等于同意該未成年人取得房屋的權利份額。那么公有住房拆遷引起的糾紛如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 包辦婚姻引起的財產糾紛如何處理

    翁玉素律師

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    翁玉素

    包辦婚姻引起的財產糾紛如何處理

    內容:包辦婚姻引起的財產糾紛如何處理根據婚姻法第12條規定可撤銷婚姻自始無效。當事人不具有夫妻的權利和義務。同居期間所得的財產由當事人協議處理協議不成時由人民法院根據照顧無過錯方的原則判決。根據最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋()第15條解釋被撤銷的婚姻當事人同居期間所得的財產按共同共有處理。那么包辦婚姻引起的財產糾紛如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 因實施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員引起的離婚糾紛,一般應如何處理?

    王學瑞律師

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    王學瑞

    因實施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員引起的離婚糾紛,一般應如何處理?

    內容:受害人可以依照刑事訴訟法的有關規定,向人民法院自訴;公安機關應當依法偵查,人民檢察院應當依法提起訴訟。那么因實施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員引起的離婚糾紛,一般應如何處理?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 因增添物引起的糾紛如何處理

    黃東潔律師

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    黃東潔

    因增添物引起的糾紛如何處理

    內容:逄某與韓某簽訂租房協議,由逄某租用韓某的房屋,雙方約定:逄某征得韓某同意后所進行的室內裝修,在雙方發生糾紛時,可折抵5個月的房租。其后,因逄某未按約定期限支付租金,韓某便停電催要房租,但逄某拒絕支付并搬出租賃房屋。韓某起訴要求逄某支付房租,逄某認為裝修抵折5個月房租后已經超付,反訴要求韓某退還超付租金。房屋年租金為13000元,逄某使用房屋12個月,實際需支付7個月的租金為7581元,因逄某已支付租金8000元,故出租人韓某應返還逄某租金419元。那么因增添物引起的糾紛如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 因增添物引起的糾紛如何處理(一)

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    因增添物引起的糾紛如何處理(一)

    內容:黎某與重慶xx物業有限公司租賃合同約定“租賃期滿后,乙方(承租人)退場時應當依房屋交接單恢復原狀;不能恢復原狀的,應當賠償損失;甲方(出租人)同意保留乙方添附的,不對乙方進行任何補償”。合同終止后,承租人黎某欲繼續租賃但因出租人租金過高無法接受,雙方未能達成續租協議。出租人起訴要求承租人搬出并支付超期使用費,承租人反訴要求出租人賠償裝修損失。那么因增添物引起的糾紛如何處理(一)。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 民事糾紛拖著不處理過期嗎(民事糾紛拖著不處理過期嗎怎么處理)

    張旭律師

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    張旭

    民事糾紛拖著不處理過期嗎(民事糾紛拖著不處理過期嗎怎么處理)

    內容:所謂民事糾紛,是指平等主體之間發生的,以民事權利義務為內容的社會糾紛(可處分性的),是處理平等主體間人身關系和財產關系的法律規范的總和,所以所有違反這一概念的行為就會引起民事糾紛,但是,自權利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護,有特殊情況的,人民法院可以根據權利人的申請決定延長,1.民事訴訟時效是指權利人經過法定期限不行使自己的權利,依法律規定其申訴權便歸于消滅的制度,民事糾紛不處理拖著會,如果超過三年后再起訴就已經失去勝訴權,另外對于已經起訴的民事糾紛,要看原告撤不撤訴,如果是原告放著不管不出庭,可能會視為撤訴,但如果是被告放著不管不出庭,原告出庭的話,那么案子就會作出被告的缺席判決,然后照常審判。

    張旭律師
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  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 裝修未簽合同引起質量尾款糾紛怎么處理

    楊一凡律師

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    楊一凡

    裝修未簽合同引起質量尾款糾紛怎么處理

    內容:裝修沒簽合同出現糾紛,可以通過收集其他證據,證實確實存在裝修服務關系,再通過向人民法院提起訴訟,提交上述證據,來支持自己的主張處理相關糾紛,裝修沒簽合同出現糾紛,可以通過收集其他證據,證實確實存在裝修服務關系,再通過向人民法院提起訴訟,提交上述證據,來支持自己的主張處理相關糾紛,裝修時沒簽合同有問題怎么辦裝修沒簽合同可以先收集證據,進行雙方協商,協商不會成的話,可以起訴到人民法院,要求法院維護你的合法權利。

    楊一凡律師
    2023.11.08260人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 打架為什么警察勸你私了,公安局可以處理民事糾紛嗎

    許瑞林律師

    許瑞林

    打架為什么警察勸你私了,公安局可以處理民事糾紛嗎

    內容:對于情節較輕的違反治安管理的行為可以治安調解,公安機關調解決的目的是勵私了,經調解未達成協議或者達成協議后不履行的,公安機關應當對違反治安管理行為人給予處罰,并告知當事人可以就民事爭議依法向人民法院提起民事訴,但有例外,即對于因民間糾紛引起的打架斗毆或者損毀他人財物等違反治安管理行為,情節較輕的,公安機關可以調解處理,經公安機關調解,當事人達成協議的,不予處罰,經公安機關調解,當事人能夠達成協議,公安機關對于違法行為人就不予治安處罰,經公安機關調解,達不成調解協議或達成協議之后不履行的,予以治安處罰。

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  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 彩票代購引起的糾紛怎么處理

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    彩票代購引起的糾紛怎么處理

    內容:陳某心動,2010年先后六次與小林簽訂《代購福彩3D玩法協議》。協議中,小林向陳某承諾了代購期間的每月最低獎金額,多中多得,并約定發生本金虧損時由小林賠償虧損本金。在前四次的彩票代購過程中,陳某先后將本金共計34萬元支付給小林,小林也都按照代購協議向陳某支付了彩票代購款及獎金收益,雙方結算完畢。然而在履行這兩份協議期間本金也發生虧損,為此小林還向陳某出具了一張35.8萬元的欠條,之后也陸續歸還了21萬余元的欠款。由于到期未能清償全部欠款,陳某遂將小林訴至法院。只要雙方當事人意見表示真實即可認定有效,因借貸產生的抵押相應有效,但利率不得超過人民銀行規定的相關利率。那么彩票代購引起的糾紛怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 婚約財產糾紛嫁妝怎么處理

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    婚約財產糾紛嫁妝怎么處理

    內容:然而,訂立了婚約,不等于雙方將來就一定會結婚,一旦雙方結婚不成,就會對此期間的財產往來形成糾紛,由于婚約的解除,往往引起給付財物一方與收受財物一方彩禮方面的糾紛。由于女方陪嫁的嫁妝與男方給付的彩禮在法律上并不是同一屬性對于嫁妝的返還不應想當然地適用上面婚姻法司法解釋(二)的原則和規定。當然如果雙方按照民間的習俗或協商一致在離婚時各自退回彩禮和嫁妝或者雙方在婚前或婚后對彩禮和嫁妝的性質和返還事項另有書面約定法律也不會加以干涉。那么婚約財產糾紛嫁妝怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 房屋出租引起的糾紛如何處理

    段建國律師

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    段建國

    房屋出租引起的糾紛如何處理

    內容:處理房屋租賃糾紛主要有三種措施:(1)雙方當事人就比較簡單的糾紛可以申請人民調解委員會進行調解,以持續履行的債務為內容的不定期合同,當事人可以隨時解除合同,但是應當在合理期限之前通知對方,(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的,第五百六十三條有下列情形之一的,當事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能實現合同目的,(2)當調解不成時,如果雙方簽訂的租賃合同有關于仲裁條款的約定時,可以申請仲裁部門進行仲裁,當事人可以約定一方解除合同的事由。

    段建國律師
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  • 李孟陽律師

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  • 協議離婚后因撫養費數額變化引起糾紛的,該怎么處理

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    協議離婚后因撫養費數額變化引起糾紛的,該怎么處理

    內容:但錢某的提議立即遭到劉某的強烈反對,劉某認為是錢某想推拖父親養育責任,堅決不同意降低撫養費的要求。無奈之下,錢某向上海市某區人民法院提起了減少撫養費之訴。被告錢xx的法定代理人劉某辯稱:離婚協議中約定撫養費每月2000元,原告應予以遵守。后經法院及雙方代理律師調解,最終雙方達成調解協議,錢某支付的撫養費從每月2000元降低至每月1000元,此案告結。那么協議離婚后因撫養費數額變化引起糾紛的,該怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 因訂婚引起的財物糾紛如何處理

    李楠楠律師

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    李楠楠

    因訂婚引起的財物糾紛如何處理

    內容:盡管戀愛關系并非法律調整的范疇,婚約對男女雙方亦無法律上的約束力,但對解除婚約或終止戀愛而引起的財物糾紛,人民法院應及時處理。但因此產生的財物糾紛,其爭議的標的是財產關系,則屬于人民法院案件受理范圍。推薦閱讀:2011最新離婚起訴書樣本離婚起訴書(起訴狀) 根據最高人民法院《關于貫徹執行民事政策法律的意見》和《關于貫徹執行民事政策法律若干問題的意見》中有關規定的精神,關于解除婚約或終止戀愛后引起的財物糾紛問題,應區別不同情況,妥善處理。因這類贈與通常是以達到結婚為目的的,是有條件的,如果結婚目的未達到,則應予返還。那么因訂婚引起的財物糾紛如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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    張蕓律師

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    張蕓

    工程糾紛最有效的處理

    內容:保留證據:在處理工程糾紛時,雙方當事人應該保留好相關證據和資料,如合同、圖紙、施工記錄、驗收報告等等,加強質量管理和監督:在施工過程中,雙方當事人應該加強質量管理和監督工作確保工程質量符合相關標準和要求避免出現質量問題引起的糾紛,三、訴訟解決在工程糾紛無法通過協商和解或仲裁調解解決的情況下,雙方當事人可以向法院提起訴訟,同時,該案例也提醒我們在處理工程糾紛時應該充分了解相關法律法規和合同條款,注重證據的收集和保存,以便在爭議解決過程中更好地維護自身利益。

    張蕓律師
    2023.10.25418人收看
  • 龍珊律師

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  • 離婚的財產糾紛問題怎么處理

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    離婚的財產糾紛問題怎么處理

    內容:相關的司法解釋只規定"因對財產、引起糾紛,當事人向人民法院起訴的,可直接由有關法院依法受理。關于離婚的財產糾紛問題怎么處理的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
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  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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陳宗瓊律師

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