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公積金貸款買房多久能批下來
于海明律師2021.12.01479人閱讀
導(dǎo)讀：
相比于傳統(tǒng)的貸款，公積金貸款的流程更復(fù)雜一些，貸款人需要按照步驟提交所必須的材料并由銀行進(jìn)行審核，具體而言，個(gè)人辦理公積金貸款有以下步驟：首先需要貸款人向住房公積金管理中心提交書面申請(qǐng)，填寫貸款申請(qǐng)表并提交相關(guān)材料,二、住房公積金貸款所需材料1.借款人及其配偶的戶口簿,3、合同履行期限從實(shí)踐中的情況看，對(duì)該特定時(shí)間的約定有兩種方式：一是約定一個(gè)期間，雙方在這個(gè)期間內(nèi)隨時(shí)可履行合同，例如雙方約定在本合同(即商品房認(rèn)購書)簽訂之日起15天內(nèi)簽訂正式的商品房買賣合同。
一、公積金貸款買房多久能批下來？
14個(gè)工作日左右。相比于傳統(tǒng)的貸款，公積金貸款的流程更復(fù)雜一些，貸款人需要按照步驟提交所必須的材料并由銀行進(jìn)行審核，具體而言，個(gè)人辦理公積金貸款有以下步驟：首先需要貸款人向住房公積金管理中心提交書面申請(qǐng)，填寫貸款申請(qǐng)表并提交相關(guān)材料。
其次，中心工作人員對(duì)于貸款人所提交的材料進(jìn)行審核，審核完畢同意之后，給貸款銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到通知后，就可以正式辦理貸款了。
二、住房公積金貸款所需材料
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;
6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。
法律法規(guī)二、《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
商品房認(rèn)購書的內(nèi)容有哪些
1、雙方當(dāng)事人的姓名、名稱、住所
商品房認(rèn)購書一般只有兩方合同當(dāng)事人，即開發(fā)商與購房者。房地產(chǎn)開發(fā)商都是法人，法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織，房地產(chǎn)企業(yè)是以盈利為目的的組織。
2、標(biāo)的
債的標(biāo)的，又稱債的客體，是債權(quán)債務(wù)所指向的事務(wù);具體到合同標(biāo)的則是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)指向的對(duì)象，它體現(xiàn)著當(dāng)事人訂立合同的目的，是合同所有條款中最重要的核心條款。如果合同缺少標(biāo)的條款，一般就會(huì)導(dǎo)致合同不成立，更談不上合同的履行。合同的標(biāo)的可以是物，也可以是行為或權(quán)利。
3、合同履行期限
從實(shí)踐中的情況看，對(duì)該特定時(shí)間的約定有兩種方式：一是約定一個(gè)期間，雙方在這個(gè)期間內(nèi)隨時(shí)可履行合同，例如雙方約定在本合同(即商品房認(rèn)購書)簽訂之日起15天內(nèi)簽訂正式的商品房買賣合同;二是約定一個(gè)期日，雙方在這個(gè)時(shí)間簽訂商品房買賣合同，例如，雙方約定在2002年8月15日簽訂商品房買賣合同，兩種方式都符合法律規(guī)定。
4、違約責(zé)任
違約責(zé)任是當(dāng)事人因違反合同義務(wù)應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，與其他責(zé)任一樣都是因不履行應(yīng)盡義務(wù)而承擔(dān)的不利后果。當(dāng)然，違約責(zé)任是以有效合同為前提的，如果合同未生效，未成立或成立后無效，不得適用違約責(zé)任條款解決雙方糾紛。
5、定金
定金是指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或當(dāng)事人雙方的約定，由一方當(dāng)事人在合同訂立時(shí)或訂立后履行前預(yù)先支付給對(duì)方的一定貨幣。定金既是一種債的擔(dān)保形式，又是一種債不履行時(shí)的違約責(zé)任承擔(dān)方式。所以，在商品房認(rèn)購書中，它有時(shí)作為債的擔(dān)保形式的條款存在，有時(shí)作為違約責(zé)任的條款存在，或同時(shí)作為兩種形式存在。
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