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網簽合同是什么意思 網簽合同怎么辦理
李維律師2021.11.22318人閱讀
導讀：
關于網簽合同是什么意思 網簽合同怎么辦理的法律問題，大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
一、網簽合同是什么意思？
網簽合同是什么意思？網簽合同一般是指由于無法面對面或者為了更加方便而在網絡上直接鑒定合同的行為。
網簽購房合同注意事項：
1、簽訂合同之前一定要檢查開發商是否具有商品房的預售許可證，因為開發商有了預售許可證，才會擁有土地使用證、規劃許可證、建設工程的許可證等。而這些證件是辦理房屋產權證的必要證件。
2、簽訂合同的時候，一定要采用房地產管理部門所統一印制的標準房屋買賣合同文本，并且要根據合同中的所列條款進行逐一的填寫，要小心仔細。
3、簽訂合同的時候，一定要注意查看合同條款中雙方所填寫的內容中的權利和義務是否是對等的。
4、面積確認及面積差異處理。假如選擇按套內建筑面積為依據來進行面積確認和面積差異處理的時候，應該在“面積差異處理”的條款中明確清楚面積發生誤差時的具體處理方式。
5、簽訂合同的時候，一定要注意交房日期是否確定。開發商因為資金不足而延期交房的事情是常有的事，所以開發商經常會在預售合同上大做文章，例如合同中只注明竣工日期，但是沒有注明房屋的交付使用日期；或者是運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等一些模糊性的語言。
所以買房人在簽訂合同的時候，一定要將交房日期清清楚楚的規定為“某年某月某日”，并且還要注明清楚開發商不能按時交房的時候需要承擔的責任。
二、網簽合同怎么辦理？
網簽合同辦理流程：
1、雙方協商合同內容；協商一致后，采用各地統一的制式合同，簽訂合同；
2、雙方簽訂合同以后，通過網簽平臺進行網上簽約；開發商攜帶購房資料及合同到住建局辦理網簽備案手續；審核通過后完成備案。
網簽合同一共有三份，開發商一份，購房者一份，住建局一份。辦理網簽合同，錄入信息一定要準確，因為網簽信息一旦錄入到住建局的系統中，不可輕易修改；若錄入錯誤，需要去住建委辦事大廳申請修改。
合同糾紛法律法規
二、《房屋交易合同網簽備案業務規范（試行）》
房屋網簽備案基本流程包括：房屋網簽備案系統用戶注冊；提交房屋網簽備案所需資料；核驗交易當事人和房屋是否具備交易條件；網上錄入房屋交易合同；主管部門備案賦碼。
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