新房拿房產(chǎn)證需要多久 新房拿房產(chǎn)證的流程

導讀:
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一、新房拿房產(chǎn)證需要多久?
合同約定90天到180天以內(nèi)都屬于正常范圍,最高不得超過兩年。
假若合同里沒有約定辦房產(chǎn)證期限的話,那就按照國家的相關法律規(guī)定:如果是期房,從交房的使用之日那天算起,90天之間開發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證;如果是現(xiàn)房,從合同的訂立之日起90日就需要辦理房產(chǎn)證了。
二、新房拿房產(chǎn)證的流程?
步驟一:開發(fā)商完成初始登記
開購房合同中,一般開發(fā)商都會在里面約定,交房3個月后,會完成初始登記,所以我們在三個月后,可以在本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站查詢,是否已經(jīng)完成登記,如果沒有,可以和開發(fā)商反饋。
步驟二:填寫所有權登記申請表
確定已經(jīng)初始登記,接下來就可以開始填寫所有權登記申請表了,開發(fā)商那邊基本都有現(xiàn)成的所有權登記申請表,直接找工作人員索要即可,并在工作人員的指導下填寫申請表,確定填寫信息的準確性。
開發(fā)商在核實信息無誤之后,會在申請表上簽名蓋章,并讓你準備后續(xù)的提交資料。
步驟三:提交所有資料
個人要準備好申請材料,主要有9個類別,即:1.蓋章的申請表;2.房屋買賣合同;3.簽訂預售合同;4.測繪表,房屋登記表,分戶平面圖;5.專項維修資金專用收據(jù);6.稅務證明;7.身份證;8.房屋共有協(xié)議;9.銀行的提前還款證明
步驟四:查驗證等待領證
現(xiàn)在開發(fā)商的辦證效率非常高,他們會核實一切資料信息,確實資料齊全,信息無誤之后,就會把所以資料移交給有關部門,如果有些遺漏適宜,開發(fā)商也會在協(xié)助解決,戶主只要等待領證即可。
房產(chǎn)糾紛法律法規(guī)
一、《商品房銷售管理辦法》
第三十條,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照合同約定,將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當承擔違約責任。因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因,需延期交付的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當及時告知買受人。




