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新房拿房產(chǎn)證需要多久 新房拿房產(chǎn)證的流程

翁玉素律師2021.11.22696人閱讀
導讀:

關于新房拿房產(chǎn)證需要多久 新房拿房產(chǎn)證的流程的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

一、新房拿房產(chǎn)證需要多久?

合同約定90天到180天以內(nèi)都屬于正常范圍,最高不得超過兩年。

假若合同里沒有約定辦房產(chǎn)證期限的話,那就按照國家的相關法律規(guī)定:如果是期房,從交房的使用之日那天算起,90天之間開發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證;如果是現(xiàn)房,從合同的訂立之日起90日就需要辦理房產(chǎn)證了。

二、新房拿房產(chǎn)證的流程?

步驟一:開發(fā)商完成初始登記

開購房合同中,一般開發(fā)商都會在里面約定,交房3個月后,會完成初始登記,所以我們在三個月后,可以在本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站查詢,是否已經(jīng)完成登記,如果沒有,可以和開發(fā)商反饋。

步驟二:填寫所有權登記申請表

確定已經(jīng)初始登記,接下來就可以開始填寫所有權登記申請表了,開發(fā)商那邊基本都有現(xiàn)成的所有權登記申請表,直接找工作人員索要即可,并在工作人員的指導下填寫申請表,確定填寫信息的準確性。

開發(fā)商在核實信息無誤之后,會在申請表上簽名蓋章,并讓你準備后續(xù)的提交資料。

步驟三:提交所有資料

個人要準備好申請材料,主要有9個類別,即:1.蓋章的申請表;2.房屋買賣合同;3.簽訂預售合同;4.測繪表,房屋登記表,分戶平面圖;5.專項維修資金專用收據(jù);6.稅務證明;7.身份證;8.房屋共有協(xié)議;9.銀行的提前還款證明

步驟四:查驗證等待領證

現(xiàn)在開發(fā)商的辦證效率非常高,他們會核實一切資料信息,確實資料齊全,信息無誤之后,就會把所以資料移交給有關部門,如果有些遺漏適宜,開發(fā)商也會在協(xié)助解決,戶主只要等待領證即可。

房產(chǎn)糾紛法律法規(guī)

一、《商品房銷售管理辦法》

第三十條,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照合同約定,將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當承擔違約責任。因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因,需延期交付的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當及時告知買受人。

聲明:該作品系作者結合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 工傷出院后多久可以做傷殘鑒定,做工傷鑒定需要什么材料和流程

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    工傷出院后多久可以做傷殘鑒定,做工傷鑒定需要什么材料和流程

    內(nèi)容:三、工傷鑒定的流程進行工傷鑒定需要按照以下流程進行:提出申請:受害人或其代理人需向當?shù)貏趧幽芰﹁b定委員會提出申請,填寫《工傷鑒定申請表》,并提供相關材料,在工傷出院后,受害人可以根據(jù)相關法律規(guī)定向當?shù)貏趧幽芰﹁b定委員會提出傷殘鑒定申請,二、法律規(guī)定及鑒定標準根據(jù)《工傷保險條例》和《工傷認定辦法》的規(guī)定,工傷出院后多久可以做傷殘鑒定,主要取決于以下幾個因素:醫(yī)療康復期:在工傷出院后,受害人需要經(jīng)過一定的醫(yī)療康復期。

    翁玉素律師
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    龍珊

    離婚起訴流程怎么走需要多久

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    郭銘芝

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  • 更改孩子撫養(yǎng)權流程需要多久

    楊一凡律師

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    楊一凡

    更改孩子撫養(yǎng)權流程需要多久

    內(nèi)容:如果不辦理小孩戶口遷移,雙方簽訂變更撫養(yǎng)權協(xié)議即可。最高人民法院的相關司法解釋規(guī)定,對子女的撫養(yǎng)問題,應當依法從有利于子女身心健康,保障子女的合法權益角度出發(fā),結合父母雙方的撫養(yǎng)能力和撫養(yǎng)條件等具體情況妥善解決。一方要求變更子女撫養(yǎng)關系有上述情形之一的,人民法院應予支持。那么更改孩子撫養(yǎng)權流程需要多久。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 回遷房辦理房產(chǎn)證加名需要簽訂轉讓、買賣、贈予、繼承合同,攜帶相關材料到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記事務中心提交加名申請,到稅務窗口進行審稅,繳納稅費辦理產(chǎn)權變更手續(xù)。法律依據(jù):《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條  登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機構完成登記,應當依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權屬證書或者登記證明。 《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 房地產(chǎn)轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規(guī)定的,依照有關法律的規(guī)定辦理。
  • 民法典中協(xié)議離婚房產(chǎn)證更名需要多久

    段建國律師

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    段建國

    民法典中協(xié)議離婚房產(chǎn)證更名需要多久

    內(nèi)容:一民法典中協(xié)議離婚房產(chǎn)證更名需要多久協(xié)議離婚后辦理房屋產(chǎn)權轉移登記的需要向不動產(chǎn)登記機構提出申請不動產(chǎn)登記機構會在30日內(nèi)完成登記。第二十條不動產(chǎn)登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結不動產(chǎn)登記手續(xù)法律另有規(guī)定的除外。司法實踐的通常做法是共有房屋能實際分割使用的可以分割使用。在確定房屋分給哪方時應考慮雙方住房情況照顧撫養(yǎng)子女的一方。離婚時如一方生活困難如離婚后沒有住處另一方應從其住房等個人財產(chǎn)中給予適當幫助。那么民法典中協(xié)議離婚房產(chǎn)證更名需要多久。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.02.01540人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 辦理二手房過戶需要不到30個工作日。當事人辦理二手房過戶應當提交身份證、戶口本、結婚證、購房合同、房屋產(chǎn)權證至不動產(chǎn)登記中心,不動產(chǎn)登記中心自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結。法律依據(jù):《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條  不動產(chǎn)登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結不動產(chǎn)登記手續(xù),法律另有規(guī)定的除外。 《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 房地產(chǎn)轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規(guī)定的,依照有關法律的規(guī)定辦理。
  • 二手房交易流程要多久

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    二手房交易流程要多久

    內(nèi)容:買家需要繳納各種稅務,并且房產(chǎn)交易核心還需要認真全面的審核檢驗貸款申請和雙方的房屋買賣合同。得到新的房產(chǎn)證之后,你就可以攜帶相關資料,申請銀行放貸,銀行需要3-5個工作日審核。按照合同要求對方移交房屋,需要1個工作日。那么二手房交易流程要多久。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 民法典繼承辦理房產(chǎn)證需要多久

    李維律師

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    李維

    民法典繼承辦理房產(chǎn)證需要多久

    內(nèi)容:房產(chǎn)繼承公證程序先聯(lián)系房產(chǎn)所在地公證處進行預約,所有的繼承人均需到場,如果是國外或者外地的繼承人無法到場的,公證委托當?shù)赜H友代為辦理。本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以依法設立遺囑信托。那么民法典繼承辦理房產(chǎn)證需要多久。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.31117人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 民法典中更改撫養(yǎng)權協(xié)議流程需要多久

    于海明律師

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    于海明

    民法典中更改撫養(yǎng)權協(xié)議流程需要多久

    內(nèi)容:《民法典》第四百九十條當事人采用合同書形式訂立合同的,自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。《民法典》第五百零二條依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續(xù)的,適用前款規(guī)定。那么民法典中更改撫養(yǎng)權協(xié)議流程需要多久。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 結婚登記流程需要多久

    周春花律師

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    周春花

    結婚登記流程需要多久

    內(nèi)容:《婚姻法》第五條,“結婚必須男女雙方完全自愿,不許任何一方對他方加以強迫或任何第三者加以干涉。”第六條,“結婚年齡,男不得早于二十二周歲,女不得早于二十周歲。晚婚晚育應予鼓勵。”第七條,“有下列情形之一的,禁止結婚:(一)直系血親和三代以內(nèi)的旁系血親;(二)患有醫(yī)學上認為不應當結婚的疾病。”所以登記結婚的條件是:1、男女雙方必須自愿結婚。那么結婚登記流程需要多久。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 二手房過戶流程需要多久

    任冰峰律師

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    任冰峰

    二手房過戶流程需要多久

    內(nèi)容:二手房辦理產(chǎn)權過戶,一般在15-30個工作日。買賣雙方通過協(xié)商,對房屋坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權辦理等達成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋;2、核查。買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請,接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后,管理部門要查驗有關證件,審查產(chǎn)權,對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù),對無產(chǎn)權或部分產(chǎn)權又未得到其他產(chǎn)權共有人書面同意的情況拒絕申請,禁止上市交易;3、交稅。目前主要包括:個人所得稅、營業(yè)稅、契稅、印花稅、房屋交易管理費、產(chǎn)權登記費等;4、登記辦理產(chǎn)權轉移過戶手續(xù)。那么二手房過戶流程需要多久。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 馮清琴律師

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  • 2022年二手房交易流程需要多久

    趙金保律師

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    趙金保

    2022年二手房交易流程需要多久

    內(nèi)容:2022年二手房交易流程時間可分為以下幾種情況:一、在二手房交易流程中,全款買房,無貸款在二手房交易流程中,雙方達成協(xié)議,房東收下下家的定金開始計算:(一)在二手房交易流程中,雙方約定一個合同簽訂日期;(二)一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi),下家將首付款支付給房東;(三)并約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間;(四)進交易中心的當天,下家支付原房東除尾款以外所有的房款;(五)20個工作日后,領取新的房產(chǎn)證;(六)最后,在在二手房交易流程中,憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶。那么2022年二手房交易流程需要多久。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.17104人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產(chǎn)糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 起訴離婚法院變更撫養(yǎng)權流程需要多久

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    起訴離婚法院變更撫養(yǎng)權流程需要多久

    內(nèi)容:一般情況下,如果沒有上述規(guī)定的法定理由,法院很難支持變更撫養(yǎng)權的請求。二審審限一般3個月,人民法院審理二審民事案件一律適用普通程序,針對判決的上訴案件,審限為3個月,有特殊情況需要延長的,由本院院長批準;針對裁定的上訴案件,審限為30天,不能延長。那么起訴離婚法院變更撫養(yǎng)權流程需要多久。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2021.12.201009人收看
  • 李楠楠律師

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  • 新房拿房產(chǎn)證需要多久 新房拿房產(chǎn)證的流程

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    新房拿房產(chǎn)證需要多久 新房拿房產(chǎn)證的流程

    內(nèi)容:關于新房拿房產(chǎn)證需要多久 新房拿房產(chǎn)證的流程的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2021.11.22696人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 協(xié)議離婚流程要多久?協(xié)議離婚需要公證嗎

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    協(xié)議離婚流程要多久?協(xié)議離婚需要公證嗎

    內(nèi)容:與訴訟離婚相比,協(xié)議離婚是較為經(jīng)濟、快捷的離婚方式,只要雙方就離婚相關問題達成協(xié)議,婚姻登記機關當場就可以辦理離婚證,解除婚姻關系。加上有些婚姻登記機關的對離婚協(xié)議的內(nèi)容審查不嚴格,在審核相關離婚協(xié)議時,看不到離婚協(xié)議書中隱藏的風險,或對一方當事人不利的因素,導致留有隱患。協(xié)議離婚的協(xié)議書內(nèi)容,不像法院的判決和調(diào)解書一樣,具有法律效力。協(xié)議離婚后,當一方不履行離婚協(xié)議中的內(nèi)容時,另一方必須向法院另行起訴解決,而離婚協(xié)議書中約定的內(nèi)容,不一定百分之百能夠得到法院的支持,有很大的不確定性。那么協(xié)議離婚流程要多久?協(xié)議離婚需要公證嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2021.12.21161人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 民法典中協(xié)議離婚后房產(chǎn)證更名需要多久

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    民法典中協(xié)議離婚后房產(chǎn)證更名需要多久

    內(nèi)容:一民法典中協(xié)議離婚后房產(chǎn)證更名需要多久夫妻離婚分割房屋后需要辦理產(chǎn)權變更登記的不動產(chǎn)登記機構收到申請后30天內(nèi)完成登記。第二十條不動產(chǎn)登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結不動產(chǎn)登記手續(xù)法律另有規(guī)定的除外。其次夫妻共有房產(chǎn)約定歸子女所有時約定一致后必須辦理房產(chǎn)過戶否則該約定無效。而根據(jù)民法典規(guī)定涉及不動產(chǎn)的贈與要以辦理所有權變更手續(xù)為準。只要雙方對此達成一致帶上以下材料到住房所屬房管部門辦理1身份證2戶口本3離婚證4離婚協(xié)議5房產(chǎn)證6契稅證7土地證8孩子出生醫(yī)學證明9孩子戶籍證明。那么民法典中協(xié)議離婚后房產(chǎn)證更名需要多久。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.01851人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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翁玉素律師

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