土建結算資料包括哪些

導讀:
建設工程結算,施工企業向建設單位辦理竣工結算,當工程結束后,需要承包方、發包方、施工方按實際完成的工程量付款。那么,土建結算資料包括哪些?大律網專業律師詳細為您介紹具體內容。
土建結算資料包括哪些
工程結算所需的資料,包括:工程的驗收合格資料、合同、施工單位的結算書(初審結算書)及計算式、施工圖、竣工圖、隱蔽資料、設計變更資料、相關聯系單、現場簽證單、材料審批單價、若有甲方供應的材料或設備,必須有甲方的扣款材料清單等與工程相關的所有結算資料。
具體包括以下內容:
(1)施工合同及附件、協議書。
(2)補充協議(若有)。
(3)中標(中選)通知書。
(4)施工企業規費計取標準。
(5)建設項目安全文明施工評價得分及措施費費率核定表。
(6)圖紙會審紀要。
(7)開、竣工報告及工期延期聯系單。
(8)竣工驗收記錄。
(9)招標文件及招標工程量清單及電子盤、招標答疑紀要、招標補遺。
(10)投標文件商務標及電子盤。
(11)投標文件技術標。
(12)承包人編制的結算書及電子盤。
(13)地勘報告。
(14)施工圖及電子盤。
(15)承包方、發包方、監理方按規定簽字認可的竣工圖紙,必須建設方及監理簽字認可。
(16)經審定的施工組織設計、施工方案或專項施工方案(簽字蓋章齊全且清楚)。
(17)原始地貌標高抄測記錄。
(18)材料、設備認證核價單。
(19)設計變更單、技術核定單。
(20)現場簽證單等等。
法律依據:《建設工程價款結算暫行辦法》第十一條工程價款結算應按合同約定辦理,合同未作約定或約定不明的,發、承包雙方應依照下列規定與文件協商處理:(一)國家有關法律、法規和規章制度;(二)國務院建設行政主管部門、省、自治區、直轄市或有關部門發布的工程造價計價標準、計價辦法等有關規定;(三)建設項目的合同、補充協議、變更簽證和現場簽證,以及經發、承包人認可的其他有效文件;(四)其他可依據的材料。
工程結算方式主要有以下幾種:
(1)按月結算
實行旬末或月中預支,月終結算,竣工后清算的方法。跨年度竣工的工程,在年終進行工程盤點,辦理年度結算。
(2)竣工后一次結算
建設項目或單項工程全部建筑安裝工程建設期在12個月以內,或者工程承包價值在100萬元以下的,可以實行工程價款每月月中預支,竣工后一次結算。
(3)分段結算
即當年開工,當年不能竣工的單項工程或單位工程按照工程形象進度,劃分不同階段進行結算。
(4)目標結算方式
即在工程合同中,將承包工程的內容分解成不同的控制界面,以業主驗收控制界面作為支付工程款的前提條件。也就是說,將合同中的工程內容分解成不同的驗收單元,當施工單位完成單元工程內容并經業主經驗收后,業主支付構成單元工程內容的工程價款。
在目標結算方式下,施工單位要想獲得工程價款,必須按照合同約定的質量標準完成界面內的工程內容,要想盡早獲得工程價款,施工單位必須充分發揮自己的組織實施能力,在保證質量的前提下,加快施工進度。
(5)結算雙方約定的其他結算方式
實行預收備料款的工程項目,在承包合同或協議中應明確發包單位(甲方)在開工前撥付給承包單位(乙方)工程備料款的預付數額、預付時間,開工后扣還備料款的起扣點、逐次扣還的比例,以及辦理的手續和方法。
按照中國有關規定,備料款的預付時間應不遲于約定的開工日期前7天。發包方不按約定預付的,承包方在約定預付時間7天后發包方發出要求預付的通知。發包方收到通知后仍不能按要求預付,承包方可在發出通知后7天停止施工,發包方應從約定應付之日起向承包方支付應付款的貸款利息,并承擔違約責任。




