.png)
集資房出售要補交什么嗎
楊一凡律師2021.11.03599人閱讀
導讀：
由于我國人口眾多，并且房屋土地的概念在中國人的心中極其重要，所以房地產一直以來都是我國的支柱產業之一，但是過高的房價也導致了很多人無房可住，因此我國出臺了很多住房政策來幫助住房者，那么，集資房出售要補交什么嗎大律網小編整理了相關的內容，希望對您有幫助。
集資房出售時需要補交什么嗎
1、未滿5年的房產上市交易要全額征收營業稅。因此，二手房買賣在一定條件下是需要繳交稅款，集資房買賣在一定條件下也是需要繳納稅費的。
2、隨著我國政府在房地產轉讓的調控力度地逐步加強，相關的法規及地方規章也在陸續出臺，所以集資房買賣需要繳交稅款是毫無疑問的。
3、5年后上市交易的，產權人轉讓集資房則要補繳土地收益價款，或產權人自行繳納土地收益價款后取得完全產權后再出讓；補繳標準為土地收益價款按照交易時點或申請補繳時點契稅課稅價格與原購買價格之間差價的70%計繳。
4、購買非普通住房超過5年轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅。營業稅的征稅對象是銷售房地產的單位和賣方。公有住房不用繳納營業稅。
5、在集資房交易中，會因為交易房屋的性質不同而產生差別，而其余的所得稅、印花稅、交易手續費、權證變更登記費和貼花則屬于相對固定的部分，是按照面積的一定比例或者固定價格來征收。
6、規定對購買住房不足5年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業稅5.55%；個人購買普通住房超過5年轉手交易的，銷售時免征營業稅；
7、當集資房的新的產權證辦理出件后便可到土地局辦理集資房的過戶手續了。所需材料：新產權證(原、復印件)、買賣契約、老土地證原件、產權人身份證(原、復印件)。
憑購房合同等到房產交易大廳辦理房產證手續，辦理手續時會一起補交需要繳納的稅費的，視房屋面積大小減免部分或全部契稅，憑房產證和契證到國土資源局辦理土地證手續，購買集資房與購買商品房的手續是一樣的。結算房款按合同規定交房款并取回。
點贊
收藏
