民法典中商品房公寓能否落戶

導(dǎo)讀:
在當(dāng)前社會(huì)中,生活在大城市的年輕人購買屬于自己的房屋是比較難的,因此不少人會(huì)選擇先購買公寓進(jìn)行居住。在我國法律中規(guī)定的了,對于商品房公寓能否落戶?下面讓我們一起來看看由大律網(wǎng)小編為大家進(jìn)行的相應(yīng)的解答吧。
一、民法典中商品房公寓能否落戶
商品房公寓能否落戶,要視得到具體政策而定。
公寓房能不能落戶主要看土地的性質(zhì),如果土地性質(zhì)是70年住宅,那么公寓房和住宅是相同的,滿足落戶條件就可落戶。如果土地性質(zhì)是40年商業(yè),那么公寓房很有可能不能辦理落戶,因?yàn)楝F(xiàn)在全國只有極少部分城市的商業(yè)公寓是可以落戶的,大部分城市的商業(yè)公寓都是不能辦理落戶的。
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。
第二百一十一條【不動(dòng)產(chǎn)登記申請資料】當(dāng)事人申請登記,應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。
二、買公寓房的注意事項(xiàng)
1、選擇品牌開發(fā)商:房屋的質(zhì)量如何,是與房屋的開發(fā)商有著很大的關(guān)系的,品牌開發(fā)商所修建的房屋肯定在質(zhì)量方面是很有優(yōu)勢的,并且大品牌的開發(fā)商最一般都是擁有著良好的資金周轉(zhuǎn)能力,而且這樣的企業(yè)具有責(zé)任感,也不會(huì)出現(xiàn)爛尾現(xiàn)象。
2、建議選擇優(yōu)越地段:購房者在購買房屋的時(shí)候肯定都會(huì)考慮房屋的地段問題,所以如果大家想要購買公寓房,那么小編這邊建議大家選擇商圈成熟、交通便利的區(qū)域。一方面是因?yàn)楸阌诔鲎猓易饨鹨灿斜U?另一方面,是因?yàn)闈q值空間比較大,利于另作他用。
3、物業(yè)管理水平?jīng)Q定著房屋的出租率:隨著現(xiàn)在生活水平的提高,很多人對于自己生活的品質(zhì)都是有要求的,對于廣大的業(yè)主來說,物業(yè)的好壞絕對會(huì)影響到自己的生活品質(zhì),所以物業(yè)肯定是大家生活中比較重要的存在,并且小區(qū)的物業(yè)好壞直接影響公寓房的價(jià)格,買房時(shí)首先要保證小區(qū)內(nèi)的配套要完善,尤其是商業(yè)配套。其次是小區(qū)的安保措施要有保障,對業(yè)主反饋的問題處理要快,這樣你的租金才能有保障。




