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民法典中購(gòu)安置房需要什么手續(xù)
陳明月律師2021.11.04206人閱讀
導(dǎo)讀：
在現(xiàn)實(shí)社會(huì)中大家都知道如果人們要買房的話一般是要經(jīng)過(guò)相關(guān)的手續(xù)的，雙方需要簽訂一份買賣協(xié)議，這個(gè)是很重要的，面對(duì)這樣的情況下，那么在民法典中購(gòu)安置房需要什么手續(xù)呢?下面就由大律網(wǎng)小編為大家解答相關(guān)的內(nèi)容。
一、民法典中購(gòu)安置房需要什么手續(xù)
民法典規(guī)定，當(dāng)事人購(gòu)買安置房的，需要與售房者簽訂房屋買賣合同，交納購(gòu)房款后，共同到不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理房屋過(guò)戶登記，這樣安置房交易完成。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第二百一十條【不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記】不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。
國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
第五百九十五條【買賣合同定義】買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。
二、房屋過(guò)戶需要哪些資料
通常來(lái)說(shuō)，房屋過(guò)戶需要準(zhǔn)備以下資料：
(1)《房屋所有權(quán)證》;
(2)《國(guó)有土地使用權(quán)證》(審原件，收復(fù)印件);
(3)交易評(píng)估報(bào)告;
(4)存量房合同;
(5)房屋交易登記申請(qǐng)表;
(6)土地納稅登記簿;
(7)賣方資料：夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明(審原件，收復(fù)印件);若為單身的，需到派出所或民政局開(kāi)具單身證明，或到公證處公證;若為離婚的，需離婚證或民事判決書，并提供財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議及至今仍單身的證明;
(8)買方資料：身份證(審原件，收復(fù)印件);外地人口需提供流動(dòng)人口婚育證明;
(9)《房屋所有權(quán)證》圖紙頁(yè)若為電腦打印的，需復(fù)印兩份，一份留房地局存檔，一份附在新《房屋所有權(quán)證》后，可免測(cè)丈費(fèi)。
另外，需要注意的是，領(lǐng)取房產(chǎn)證時(shí)需在公司權(quán)證人員的陪同下，本人帶身份證原件、交易收件單領(lǐng)取(收件擔(dān)保方保管)。
房屋過(guò)戶在現(xiàn)實(shí)中有多種情形，不同的過(guò)戶所需的資料不一，例如繼承過(guò)戶中需要準(zhǔn)備所有繼承人或受遺贈(zèng)人與被繼承人或遺贈(zèng)人之間的親屬關(guān)系證明，包括戶口簿、婚姻證明、收養(yǎng)證明、出生醫(yī)學(xué)證明，公安機(jī)關(guān)以及村委會(huì)、居委會(huì)、被繼承人或繼承人單位出具的證明材料，其他能夠證明相關(guān)親屬關(guān)系的材料等。
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