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二套房公積金貸款政策及期限是什么

邢穎律師2021.11.041051人閱讀
導讀:

沒有規矩,不成方圓,法律規范我們的行為,對于二套房公積金貸款政策及期限,你有疑惑嗎?想知道法律對于二套房公積金貸款政策及期限如何規定?下面就由大律網小編為大家進行解答,供大家參考學習,希望對于大家有幫助。

二套房公積金貸款政策及期限是什么

二套房公積金貸款政策及期限:

1、貸款政策購買

第二套商品住宅房可以繼續申請使用

第二套房公積金貸款,但是停止向購買

第三套及以上住房的繳存職工發放公積金貸款。如果之前按揭購買了一套商品住房(住宅類),然后又賣了,現在準備新購一套商品住房(住宅類),申請公積金貸款仍算

第一套。與商業銀行不同的是,銀行“認房也認貸”,而公積金中心“只認房不認貸”。也就是說,公積金中心只認申請人目前名下房產,不計算其擁有房產和按揭貸款的歷史記錄。職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時,職工可以向受托銀行申請商業住房貸款,并由受托銀行以公積金貸款和商業住房貸款的組合形式向職工發放。公積金貸款采用抵押擔保方式的,借款人(即申請公積金貸款的職工,下同)應以所購買住房作為抵押物。借款人應當和受托銀行簽訂抵押合同,并按本市房地產權登記規定辦理抵押登記手續。公積金貸款采用質押擔保方式的,借款人或第三人應當提供公積金中心和受托銀行認可的憑證式國債、受托銀行本行本幣定期存單,以及其他依法可質押的權利憑證進行擔保。借款人應當和受托銀行簽訂質押合同,并在合同約定的期限內辦理權利憑證移交等手續。

2、貸款期限公積金貸款期限以年為單位,最長貸款期限不超過30年。職工申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。按住建部、人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。

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