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無居間合同有居間事實怎么算

龍珊律師2021.11.04252人閱讀
導讀:

在現實社會中大家都知道雙方在進行交易的時候是可以簽訂居間合同的,但是很多雙方并沒有那樣做,卻有了居間事實,面對這樣的情況下,那么對于無居間合同有居間事實怎么算呢?下面就由大律網小編為大家解答相關的內容。

一、無居間合同有居間事實怎么算

合同是認定居間關系的重要證據,如果沒有簽訂書面合同的,可以找出證明存在事實居間關系的證據,如人證、物證等證明事實居間關系。

《中華人民共和國民事訴訟法》

第六十三條證據包括:

(一)當事人的陳述;

(二)書證;

(三)物證;

(四)視聽資料;

(五)電子數據;

(六)證人證言;

(七)鑒定意見;

(八)勘驗筆錄。

證據必須查證屬實,才能作為認定事實的根據。

第六十四條當事人對自己提出的主張,有責任提供證據。

當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據,或者人民法院認為審理案件需要的證據,人民法院應當調查收集。

人民法院應當按照法定程序,全面地、客觀地審查核實證據。

二、居間合同費用怎么算

居間作為中介的一種形式,其宗旨是把同一商品的買賣雙方聯系在一起,以促成交易后取得合理傭金的服務。無論何種居間,居間人都不是委托人的代理人,而只是居于交易雙方當事人之間起介紹、協助作用的中間人。居間合同發生的費用就是居間費用,居間人取得報酬必須具備兩個要件;第一,所介紹的合同,必須成立;第二,合同的成立,與居間人的介紹有因果關系。只有兩者同時具備,委托人才負有支付報酬的義務。

《民法典》第九百六十三條【中介人報酬請求權】中介人促成合同成立的,委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的,根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的,由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。

中介人促成合同成立的,中介活動的費用,由中介人負擔。

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  • 商品買賣合同糾紛,商品買賣合同糾紛訴狀范本

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    商品買賣合同糾紛,商品買賣合同糾紛訴狀范本

    內容:買賣合同糾紛訴狀怎么寫買賣合同糾紛起訴狀【篇一】 原告:XX,男,漢族, 年 月 日出生,住址 省 市 區 花園 幢 室,身份證號碼:,商品房買賣合同起訴狀怎么寫1、商品房買賣合同糾紛起訴狀范本(一) 原告:XX,男,漢族, 年 月 日出生,住址 省 市 區 花園 幢 室,身份證號碼:,房屋買賣糾紛起訴書范文買賣合同糾紛起訴狀【篇一】 原告:XX,男,漢族, 年 月 日出生,住址 省 ...,3、事實與理由:20xx年x月x日,原、被告在上海xxx房屋服務有限公司居間介紹下簽署了《上海市房地產買賣合同》,合同約定原告(即乙方)購買被告(即甲方)所有的上海市xx區xx路xx號xx幢xxx室房屋,房價款為人民幣4xx萬元整。

    張旭律師
    2023.12.11335人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 居間合同怎么簽訂才受法律保護

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    居間合同怎么簽訂才受法律保護

    內容:居間合同受法律保護嗎依法成立的居間合同是受法律保護的,簽訂居間合同后,居間人促成合同成立的,委托人要支付居間費用,第四百二十四條,居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,委托人支付報酬的合同,居間人只負責向委托人報告訂立合同的機會或者為委托人與第三人訂約居中斡旋,傳達雙方意思,起牽線搭橋的作用,對合同沒有實質的介入權,因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的,由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬,居間人促成合同成立的,委托人應當按照約定支付報酬,"合同的雙方當事人可以在書面合同中協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄,但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規定。

    趙金保律師
    2023.07.12181人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 怎么寫規范的居間合同

    許瑞林律師

    許瑞林

    怎么寫規范的居間合同

    內容:乙方完成委托事項的,甲方支付的看房費用費抵作傭金,非因乙方故意或過失導致委托事項未完成或未在委托期限內完成的,乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居間活動費用,第七條費用與傭金(一)看房費看房費是指乙方陪同甲方到房屋現場看房實際發生的費用,乙方完成委托事項的,甲方應按照實際月租金的________%向乙方支付傭金,怎么寫規范的居間合同編號:_______本合同當事人委托人(甲方):居間人(乙方):依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,委托人與居間人在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃居間的有關事宜達成協議如下:第一條委托事項甲方委托乙方在委托期限內為其居間尋找符合以下條件的房屋(必備條件請在方格內劃鉤,參考條件請劃圈,未選條件請劃斜線:坐落:_____________________________。

    許瑞林律師
    2022.02.22908人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 拖欠工資沒有合同沒有欠條怎么辦(個人拖欠工資怎么辦沒有合同有欠條)

    崔玉君律師

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    崔玉君

    拖欠工資沒有合同沒有欠條怎么辦(個人拖欠工資怎么辦沒有合同有欠條)

    內容:《中華人民共和國勞動爭議調解仲裁法》第九條,用人單位違反國家規定,拖欠或者未足額支付勞動報酬,或者拖欠工傷醫療費、經濟補償或者賠償金的,勞動者可以向勞動行政部門投訴,勞動行政部門應當依法處理,二、沒有勞動合同,怎么證明勞動關系的客觀存在用人單位未與勞動者簽訂勞動合同時,可以通過下列證據認定雙方存在事實勞動關系:工資支付憑證或記錄、繳納各項社會保險費的記錄,【法律依據】《勞動法》第九十一條,用人單位有下列侵害勞動者合法權益情形之一的,由勞動行政部門責令支付勞動者的工資報酬、經濟補償,并可以責令支付賠償金:(一)克扣或者無故拖欠勞動者工資的。

    崔玉君律師
    2023.04.21450人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 居間服務買賣合同糾紛(居間服務買賣合同糾紛案例)

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    居間服務買賣合同糾紛(居間服務買賣合同糾紛案例)

    內容:3、仲裁仲裁是指發生合同爭議的雙方當事人,根據爭議發生前或發生后達成的仲裁協議,將糾紛提交仲裁機關進行裁決并解決糾紛的方式,和解是指當事人因合同發生糾紛時可以再行協商,在尊重雙方利益的基礎上,就爭議的事項達成一致,從而解決糾紛的方式,由于調解協議書不具有法律強制力,一方當事人不履行的,對方當事人不能就此請求人民法院強制執行,但可以采用其他方式來解決爭議,(四)委托買賣雙方為居間人保管的定金發生爭議時居間人應否參加訴訟如果居間人參加訴訟有利于查明案件事實,有利于解決當事人的糾紛,有利于案件的執行,保障當事人的合法權益,那么就可以要求第三人參加訴訟。

    孔孟廷律師
    2023.03.03850人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 買賣合同糾紛起訴,買賣合同違約怎么起訴對方

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    買賣合同糾紛起訴,買賣合同違約怎么起訴對方

    內容:法律主觀:房屋買賣合同賣方違約起訴需要攜帶身份證、房屋買賣合同、起訴狀等材料向法院申請立案,法院受理案件通知雙方當事人備好證據資料,送達開庭公告通知雙方開庭時間,3、合同違約的起訴具有哪些流程 首先你要準備起訴狀,各項證據材料,包括合同及證明對方違約事實的證據,合同違約怎么起訴 首先要準備起訴狀,各項證據材料,包括合同及證明對方違約事實的證據,在拍賣合同糾紛中,買受人有權向法院直接起訴拍賣委托人,因為拍賣合同是買賣合同的一種,在拍賣買賣過程中,委托人和買受人作為當事人之一,委托關系并不影響買受人的起訴權,賣買合同違約怎么起訴對方法律主觀:買賣合同違約怎么起訴1 、首先應提交起訴書,并按對方當事人人數提交相應份數的副本,買賣合同糾紛起訴流程怎么走1、法律主觀:買賣合同糾紛起訴流程案件的判決結果要看法律規定以及雙方的證據。

    吳夢云律師
    2023.11.03409人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 居間合同履行地應該怎么樣認定

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    居間合同履行地應該怎么樣認定

    內容:《中華人民共和國合同法》第六十一條 合同生效后,當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的,可以協議補充;不能達成補充協議的,按照合同有關條款或者交易習慣確定。那么居間合同履行地應該怎么樣認定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2021.12.3176人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 房屋居間合同出現糾紛怎么辦

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    房屋居間合同出現糾紛怎么辦

    內容:生活中,會涉及到簽訂居間合同,經常會存在居間合同糾紛。那么,房屋居間合同出現糾紛怎么辦?大律網專業律師告訴大家的是,居間人與一方當事人形成的是保管關系,不論法院處理結果如何,居間人均應將定金返還給被保管人。

    李楠楠律師
    2021.11.02749人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 運輸合同糾紛怎么處理

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    運輸合同糾紛怎么處理

    內容:運輸合同糾紛怎么樣處理首先要確定當事人是否具有訴訟主體資格,其中承運人、托運人均可成為適格原、被告,你好親,發生運輸合同糾紛應該按照正常程序進行處理,如進行調解、協商、仲裁、起訴,仲裁是雙方當事人根據爭吵前后產生的仲裁協議,由仲裁機構進行調解,訴訟是若當事人沒有仲裁協議,任何一方可以向人民法院提起訴訟,《中華人民共和國民事訴訟法》第二條中華人民共和國民事訴訟法的任務,是保護當事人行使訴訟權利,保證人民法院查明事實,分清是非,正確適用法律,及時審理民事案件,確認民事權利義務關系,制裁民事違法行為,保護當事人的合法權益,教育公民自覺遵守法律,維護社會秩序、經濟秩序,保障社會主義建設事業順利進行。

    李楠楠律師
    2023.04.1478人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 書面解除勞動合同,但事實勞動關系存在,怎么計算工齡

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    書面解除勞動合同,但事實勞動關系存在,怎么計算工齡

    內容:計算工齡是以繳納社保的時間為準,與勞動合同無關。那么書面解除勞動合同,但事實勞動關系存在,怎么計算工齡。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 土地買賣居間合同違約怎么辦?

    林艷英律師

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    林艷英

    土地買賣居間合同違約怎么辦?

    內容:承包土地合同一方當事人單方違約的,另一方當事人可以持合同的效力,等待對方履行。對于默示毀約,守約方一時無確切證據證實對方毀約,可等待對方到期是否履行;若對方到期不履行,可依實際違約中的不履行情形追究其違約責任,或者依法解除合同,請求賠償損失。承包合同一般包括以下條款:(一)發包方、承包方的名稱,發包方負責人和承包方代表的姓名、住所;(二)承包土地的名稱、坐落、面積、質量等級;(三)承包期限和起止日期;(四)承包土地的用途;(五)發包方和承包方的權利和義務;(六)違約責任。此類案件涉及的是以其他方式承包的合同的效力問題。那么土地買賣居間合同違約怎么辦?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 合同事實上已不能履行的應作以下處理:1、依法應由當事人通過和解、仲裁、調解、起訴等方式處理;2、如果當事人能夠協商一致的,可以變更合同;3、如果無法變更的,可以解除合同,并要求違約方承擔相應責任,但因不可抗力導致合同不能履行的除外。法律依據:《中華人民共和國民法典》第五百六十二條 當事人協商一致,可以解除合同。 當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時,解除權人可以解除合同。 第五百六十三條 有下列情形之一的,當事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能實現合同目的; (二)在履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務; (三)當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行; (四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的; (五)法律規定的其他情形。 以持續履行的債務為內容的不定期合同,當事人可以隨時解除合同,但是應當在合理期限之前通知對方。
  • 違約合同直接起訴怎么做,合同違約怎么起訴

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    違約合同直接起訴怎么做,合同違約怎么起訴

    內容:4、法律主觀: 租賃合同違約怎么起訴 依據我國民事訴訟法的規定,合同違約提起訴訟的,起訴人首先要收集證據和寫起訴書,然后到有管轄權的法院起訴,符合起訴條件的法院會立案,2、合同違約起訴的一般流程怎么走 首先要準備起訴狀,各項證據材料,包括合同及證明對方違約事實的證據,3、合同違約的起訴具有哪些流程 首先你要準備起訴狀,各項證據材料,包括合同及證明對方違約事實的證據,4、法律主觀:在我國簽訂 合同違約訴訟 的辦法:當事人應當在知道或應當知道該合同違約之日起三年內,向被告住所地或者 合同履行地 人民法院(如果約定管轄的,按照約定確認管轄)遞交起訴狀,即可提起訴訟。

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  • 龍珊律師

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  • 怎么解除居間合同定金

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    怎么解除居間合同定金

    內容:(三)委托人規避居間人私下簽訂買賣合同是否構成違約根據合同法第一百零七條規定,所謂違約責任,是指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時應當承擔的民事責任。違約需支付違約金。一切違約的追究,遵循購房合同和補充協議的相關條款。交付訂金的一方主張定金權利的,人民法院不予支持。一般情況下,交付訂金的視作交付預付款。交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務時,不發生喪失或者雙倍返還預付款的后果,訂金僅可作損害賠償金。那么怎么解除居間合同定金。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 許瑞林律師

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  • 無居間合同有居間事實怎么算

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

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  • 居間人若欺騙委托人的怎么辦

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    居間人若欺騙委托人的怎么辦

    內容:居間人負有如實向委托人報告關于訂立合同有關事項的義務。有關事項包括相對人的資信情況、生產能力、產品質量、產品數量、產品規格等情況。誠實信用原則要求居間人要將自己所知道的情況如實向委托人報告,不能為了達到獲得傭金的一己之私,而向委托人隱瞞真實情況,或者欺騙委托人,以促成委托人與第三人訂立合同。如果居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況,損害委托人利益的,不但不能要求支付報酬,還應當承擔損害賠償責任。在這種情況下,乙可以向甲主張購房合同無效,同時要求甲和該房屋中介公司承擔損害賠償責任。那么居間人若欺騙委托人的怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2021.12.241017人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
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    • 5 分鐘響應

    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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龍珊律師

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