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工程款可以預(yù)付嗎,怎么約定工程預(yù)付款?

李廣榮律師2021.11.01709人閱讀
導(dǎo)讀:

工程款可以預(yù)付嗎,怎么約定工程預(yù)付款?

工程款可以預(yù)付嗎,怎么約定工程預(yù)付款?工程預(yù)付款逾期支付的怎么辦?建筑工程預(yù)付款如何約定

建筑工程的價(jià)款一般來(lái)說(shuō)額度較大,故而許多建筑工程的工程款都是分批支付的,工程費(fèi)用支付的一般程序是首先由承包商提出付款申請(qǐng),填報(bào)一系列工程師指定格式的月報(bào)表,那么,工程款可以預(yù)付嗎,怎么約定工程預(yù)付款?

網(wǎng)友咨詢:怎么約定工程預(yù)付款?怎么約定是合理的?

北京德和衡(南京)律師事務(wù)所朱久兵律師解答:

工程款可以預(yù)付。

《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》第十四條規(guī)定:“建筑工程的發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)行政主管部門的規(guī)定,結(jié)合工程款、建設(shè)工期和包工包料情況在合同中約定預(yù)付工程款的具體事宜?!?/p>

實(shí)行工程預(yù)付款的合同,發(fā)包人承包人應(yīng)在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和數(shù)額,開工后按約定的時(shí)間和比例逐次扣回。預(yù)付時(shí)間應(yīng)不遲于約定的開工日期前7天。承包人在約定預(yù)付時(shí)間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知,發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付,承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工,發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息,并承擔(dān)違約責(zé)任。

工程預(yù)付款又稱材料備料款或材料預(yù)付款。預(yù)付款用于承包人為合同工程施工購(gòu)置材料、工程設(shè)備,購(gòu)置或租賃施工設(shè)備、修建臨時(shí)設(shè)施以及組織施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)等所需的款項(xiàng)。

施工企業(yè)承包工程,一般實(shí)行包工包料,需要有一定數(shù)量的備料周轉(zhuǎn)金,由建設(shè)單位在開工前撥給施工企業(yè)一定數(shù)額的預(yù)付備料款,構(gòu)成施工企業(yè)為該承包工程儲(chǔ)備和準(zhǔn)備主要材料、結(jié)構(gòu)件所需的流動(dòng)資金。

朱久兵律師解析:

預(yù)付款的原則:

(1)工程是否實(shí)行預(yù)付款,取決于工程的性質(zhì)、承包工程量的大小以及發(fā)包方在招標(biāo)文件中的規(guī)定。

(2)工程實(shí)行預(yù)付款的,合同雙方應(yīng)根據(jù)合同通用條款及價(jià)款結(jié)算辦法的有關(guān)規(guī)定,在合同專用條款中約定并履行。

(3)建設(shè)工程施工合同訂立后由發(fā)包人按照合同約定,在正式開工前預(yù)支給承包方一定比例的工程款。

(4)工程預(yù)付款是施工準(zhǔn)備和所需材料、結(jié)構(gòu)件等流動(dòng)資金的主要來(lái)源,因此必須遵循??顚S玫脑瓌t。

工程款的付款方式為:

1、項(xiàng)目無(wú)工程預(yù)付款。工程款按形象進(jìn)度支付已完成工程量的80%進(jìn)度款,工程竣工驗(yàn)收合格辦理完結(jié)算并經(jīng)審價(jià)確認(rèn)后,付至結(jié)算價(jià)的95%,余款待保修期滿(2年),無(wú)質(zhì)量爭(zhēng)議一次付清。

付款周期長(zhǎng),發(fā)包方愿意采用這種辦法,承包方一般不愿意接受,因?yàn)樗麄兊馁Y金可能跟不上工程進(jìn)度。

2、項(xiàng)目無(wú)工程預(yù)付款。工程款按2層完畢后開始支付已完成工程量的80%進(jìn)度款,以后按月支付已完工程量的80%進(jìn)度款,工程竣工驗(yàn)收合格辦理完結(jié)算并經(jīng)審價(jià)確認(rèn)后,付至結(jié)算價(jià)的95%,余款待保修期滿(2年),無(wú)質(zhì)量爭(zhēng)議一次付清。

3、項(xiàng)目無(wú)工程預(yù)付款。工程款按完成2.8萬(wàn)平方米后開始支付已完工程量80%進(jìn)度款,以后按月支付已完工程量的80%進(jìn)度款,工程竣工驗(yàn)收合格辦理完結(jié)算并經(jīng)審價(jià)確認(rèn)后,付至結(jié)算價(jià)的95%,余款待保修期滿(2年),無(wú)質(zhì)量爭(zhēng)議一次付清。

工程款支付流程:

1、工程價(jià)款是指建筑企業(yè)因承包工程項(xiàng)目,按合同規(guī)定和工程結(jié)算辦法的規(guī)定,將已完工程或竣工工程向發(fā)包單位辦理結(jié)算而取得的價(jià)款。隨著工程施工進(jìn)度的推進(jìn),雙方進(jìn)入工程結(jié)算階段,也就是雙方最容易扯皮的一個(gè)環(huán)節(jié),施工過(guò)程中大部分的問(wèn)題和矛盾可能都會(huì)在這個(gè)環(huán)節(jié)集中爆發(fā)。工程款支付流程是怎樣的

2、工程進(jìn)度款是指造價(jià)審計(jì)核定后,經(jīng)甲方確認(rèn)已施工完畢的工程量,按照合同約定的比例及計(jì)價(jià)標(biāo)剛才提到工程價(jià)款包含的是合同價(jià)和追加的部分,而追加部分主要就是由工程變更引起需要另行支付施工單位的款項(xiàng)了。

3、工程變更是在工程施工過(guò)程中可能會(huì)發(fā)生的款項(xiàng),可能會(huì)作為工程進(jìn)度款、工程結(jié)算款進(jìn)行支付。準(zhǔn)進(jìn)行支付的款項(xiàng)。

4、在工程竣工驗(yàn)收等程序履行完畢后,建設(shè)項(xiàng)目在竣工結(jié)算階段,由施工單位提起竣工結(jié)算書后,經(jīng)建設(shè)單位委托至造價(jià)審計(jì)審定,建設(shè)單位確認(rèn)無(wú)誤后支付乙方竣工結(jié)算款項(xiàng)。

朱久兵,法學(xué)博士,南京市律協(xié)刑委會(huì)委員,法學(xué)功底深厚,法律實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富,善于抓住案件關(guān)鍵和焦點(diǎn),為您量身打造最大權(quán)益法律解決方案,業(yè)務(wù)范圍涉及公司法務(wù),房地產(chǎn)與建設(shè)工程,經(jīng)濟(jì)合同,婚姻,刑事辯護(hù)等領(lǐng)域

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  • 甲方預(yù)付工程款(甲方預(yù)付工程款時(shí)乙方需要提供發(fā)票嗎)

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    甲方預(yù)付工程款(甲方預(yù)付工程款時(shí)乙方需要提供發(fā)票嗎)

    內(nèi)容:二、在合同簽訂后,工程開工前,符合條件,施工單位可以申請(qǐng)建設(shè)單位(業(yè)主、甲方、發(fā)包人)支付工程預(yù)付款:1、工程預(yù)付款的比例為簽約合同價(jià)的15%(一般為10%)2、預(yù)付款擔(dān)保需采用銀行保函(預(yù)付款擔(dān)保也可以是:擔(dān)保公司保證擔(dān)保和抵押)3.發(fā)包人向承包人支付預(yù)付款的時(shí)間:合同簽訂后,工程開工前,如果承包人中途毀約,中止工程,使發(fā)包人不能在規(guī)定期限內(nèi)從應(yīng)付工程款中扣除全部預(yù)付款,則發(fā)包人作為保函的受益人有權(quán)憑預(yù)付款擔(dān)保向銀行索賠該保函的擔(dān)保金額作為補(bǔ)償。

    趙金保律師
    2023.04.21120人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 你好,感謝你的信任和咨詢,針對(duì)你咨詢的問(wèn)題有如下建議,1你可以詳細(xì)講述一下事情的經(jīng)過(guò)和原因,以便幫你分析判斷。2你可以致電咨詢我們,我們有專業(yè)人員幫你解答。
  • 怎樣約定工程預(yù)付款?

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    怎樣約定工程預(yù)付款?

    內(nèi)容:建設(shè)部第107號(hào)令,即《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》第十四條規(guī)定:“建筑工程的發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)行政主管部門的規(guī)定,結(jié)合工程款、建設(shè)工期和包工包料情況在合同中約定預(yù)付工程款的具體事宜。那么怎樣約定工程預(yù)付款?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2021.12.27801人收看
  • 毋磊穎律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 工程預(yù)付款怎么開票

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    工程預(yù)付款怎么開票

    內(nèi)容:2、先開收據(jù),并注明是預(yù)付款并加有公章,等付完全款后再開據(jù)發(fā)票。那么工程預(yù)付款怎么開票。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張旭律師
    2021.12.02516人收看
  • 陳明月律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 工程款可以打到私人賬戶嗎?

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    工程款可以打到私人賬戶嗎?

    內(nèi)容:所以,建設(shè)單位和工程承包商一般會(huì)約定將工程款打到公司賬戶上,以避免可能的風(fēng)險(xiǎn),最后,以一起工程款糾紛案例作為結(jié)尾:某工程承包商在工程完工后,建設(shè)單位按照合同約定將工程款打到了該承包商的個(gè)人名下銀行賬戶,這也說(shuō)明了建設(shè)單位和承包商應(yīng)該約定將工程款打到公司賬戶,私人賬戶收到工程款的風(fēng)險(xiǎn)如果建設(shè)單位將工程款打到了工程承包商的私人賬戶,可能會(huì)產(chǎn)生以下風(fēng)險(xiǎn):一旦工程承包商不履行合同,建設(shè)單位難以追回工程款,此外,使用公司賬戶支付工程款也有助于建設(shè)單位和承包商之間建立一個(gè)更加規(guī)范化的合同關(guān)系。

    楊一凡律師
    2023.06.20690人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 您好,一般不可以,建議您可以看一下合同解除約定你可以致電咨詢我們,我們有專業(yè)人員幫你解答。
  • 工程預(yù)付款逾期支付的怎么辦?建筑工程預(yù)付款如何約定?

    吳夢(mèng)云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢(mèng)云

    工程預(yù)付款逾期支付的怎么辦?建筑工程預(yù)付款如何約定?

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    吳夢(mèng)云律師
    2021.11.01592人收看
  • 榮靜月律師

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  • 1、材料是否能抵扣付款,需要跟材料商協(xié)商2、法院會(huì)根據(jù)個(gè)案情況,制定還款方式,可分期3、起訴甲方支付工程款需要根據(jù)你們雙方的工程合同約定,是否到了交付工程款的時(shí)間4、可訴訟可協(xié)商調(diào)解5、會(huì)根據(jù)你的實(shí)際履行情況判斷還款方式和時(shí)間6、如果房屋被扣押封存,你結(jié)清材料款后,可以向法院申請(qǐng)解封
  • 實(shí)行工程預(yù)付款的合同,雙方在什麼文件內(nèi)約定?約定哪些內(nèi)容?

    翁玉素律師

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    翁玉素

    實(shí)行工程預(yù)付款的合同,雙方在什麼文件內(nèi)約定?約定哪些內(nèi)容?

    內(nèi)容:實(shí)行工程預(yù)付款的合同,發(fā)包人承包人應(yīng)在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和數(shù)額,開工后按約定的時(shí)間和比例逐次扣回。那么實(shí)行工程預(yù)付款的合同,雙方在什麼文件內(nèi)約定?約定哪些內(nèi)容?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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  • 工程款不到位可以退場(chǎng)不干嗎,工程款不支付付怎么辦

    李楠楠律師

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    李楠楠

    工程款不到位可以退場(chǎng)不干嗎,工程款不支付付怎么辦

    內(nèi)容:工程款不到位可以退場(chǎng)不干嗎

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    2023.04.179人收看
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  • 工程款支付監(jiān)理意見(jiàn)(工程預(yù)付款支付監(jiān)理意見(jiàn))

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    工程款支付監(jiān)理意見(jiàn)(工程預(yù)付款支付監(jiān)理意見(jiàn))

    內(nèi)容:公司名稱:項(xiàng)目名稱:本次暫估價(jià)工程款報(bào)審表是確定項(xiàng)目工程投資決策中的重要依據(jù),監(jiān)理單位應(yīng)認(rèn)真審查報(bào)審材料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性,以及報(bào)審數(shù)據(jù)與投資預(yù)算是否一致,提出適當(dāng)?shù)囊庖?jiàn),工程款支付報(bào)審表監(jiān)理意見(jiàn)要怎么寫,工程預(yù)付款監(jiān)理意見(jiàn)寫同意按此施工組織設(shè)計(jì)控制,指導(dǎo)施工,實(shí)施過(guò)程中應(yīng)根據(jù)實(shí)際偏差,及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃,確保質(zhì)量,工期,以上為本監(jiān)理單位對(duì)項(xiàng)目暫估價(jià)工程款報(bào)審表的審核意見(jiàn),并呼吁項(xiàng)目方加強(qiáng)投資決策把控,最大程度確保項(xiàng)目質(zhì)量安全。

    黃東潔律師
    2023.04.201413人收看
  • 林艷英律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 工程預(yù)付款比例規(guī)定

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    工程預(yù)付款比例規(guī)定

    內(nèi)容:在制定預(yù)付款比例規(guī)定時(shí),應(yīng)考慮工程類型和規(guī)模、承包商或供應(yīng)商實(shí)力、工程進(jìn)度和階段性支付、法律法規(guī)和合同約定等因素,除了工程預(yù)付款比例規(guī)定,還需要注意以下幾點(diǎn):1. 風(fēng)險(xiǎn)控制:無(wú)論是承包商還是工程業(yè)主,都應(yīng)注重風(fēng)險(xiǎn)控制,在制定工程預(yù)付款比例規(guī)定時(shí),一般會(huì)考慮以下幾個(gè)因素:1. 工程類型和規(guī)模:不同類型和規(guī)模的工程可能有不同的資金需求和風(fēng)險(xiǎn)情況,合理的預(yù)付款比例規(guī)定可以確保資金的安全性和工程的順利進(jìn)行,同時(shí)也能平衡雙方的利益。

    馮清琴律師
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  • 翁玉素律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 工程怎么扣預(yù)付款

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    工程怎么扣預(yù)付款

    內(nèi)容:在一般工程承包合同條款中,都要明文規(guī)定發(fā)包人在開工前撥給承包人一定限額外負(fù)擔(dān)的工程預(yù)付款,但是工程是否實(shí)行預(yù)付款,取決于工程性質(zhì)、承包工程量的大小以及發(fā)包人在招標(biāo)文件中的規(guī)定。那么工程怎么扣預(yù)付款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2021.12.10706人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 被拖欠工程款怎么辦,可以起訴嗎?

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    被拖欠工程款怎么辦,可以起訴嗎?

    內(nèi)容:被拖欠工程款怎么辦,可以起訴嗎?

    龍珊律師
    2021.11.01423人收看
  • 陳凱旋律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 工程款可以預(yù)付嗎,怎么約定工程預(yù)付款?

    段建國(guó)律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國(guó)

    工程款可以預(yù)付嗎,怎么約定工程預(yù)付款?

    內(nèi)容:工程款可以預(yù)付嗎,怎么約定工程預(yù)付款?

    段建國(guó)律師
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    擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛

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  • 預(yù)付工程款(工程預(yù)付款申請(qǐng)單)

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    預(yù)付工程款(工程預(yù)付款申請(qǐng)單)

    內(nèi)容:如果承包人中途毀約,中止工程,使發(fā)包人不能在規(guī)定期限內(nèi)從應(yīng)付工程款中扣除全部預(yù)付款,則發(fā)包人作為保函的受益人有權(quán)憑預(yù)付款擔(dān)保向銀行索賠該保函的擔(dān)保金額作為補(bǔ)償,如果承包人中途毀約,中止工程,使發(fā)包人不能在規(guī)定期限內(nèi)從應(yīng)付工程款中扣除全部預(yù)付款, 則發(fā)包人作為保函的受益人有權(quán)憑預(yù)付款擔(dān)保向銀行索賠該保函的 擔(dān)保金額作為補(bǔ)償,(2)預(yù)付款擔(dān)保的作用預(yù)付款擔(dān)保的主要作用在于保證承包人能夠按合同規(guī)定進(jìn)行施工,償還發(fā)包人已支付的全部預(yù)付金額。

    姚平律師
    2023.03.02428人收看
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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 分包工程款拖欠怎么辦,分包工程款拖欠可以告甲方嗎

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    分包工程款拖欠怎么辦,分包工程款拖欠可以告甲方嗎

    內(nèi)容:總之,在面對(duì)分包工程款拖欠問(wèn)題時(shí),當(dāng)事人需要了解相關(guān)法律法規(guī)和維權(quán)途徑,采取合適的解決方法盡快解決糾紛,六、加強(qiáng)內(nèi)部管理,防范類似問(wèn)題再次發(fā)生除了采取法律手段解決分包工程款拖欠問(wèn)題外,當(dāng)事人在日常經(jīng)營(yíng)中還需要加強(qiáng)內(nèi)部管理,防范類似問(wèn)題的再次發(fā)生,在協(xié)商過(guò)程中,當(dāng)事人可以提出具體的解決方案,如分期付款、支付利息等,以盡快解決分包工程款拖欠問(wèn)題,希望本文的分析和探討能夠幫助相關(guān)當(dāng)事人更好地應(yīng)對(duì)分包工程款拖欠問(wèn)題。

    李維律師
    2023.10.26790人收看
  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 工程款未結(jié)算(工程預(yù)付款最新規(guī)定)

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    工程款未結(jié)算(工程預(yù)付款最新規(guī)定)

    內(nèi)容:當(dāng)事人對(duì)付款時(shí)間沒(méi)有約定或者約定不明確的,將建設(shè)工程已實(shí)際交付的,為交付之日、建設(shè)工程沒(méi)有交付的,為提交竣工結(jié)算文件之日或建設(shè)工程未交付,工程價(jià)款也未結(jié)算的,為當(dāng)事人起訴之日視為應(yīng)付款時(shí)間,在收集好上述事實(shí)并計(jì)算出工程款金額后,就可以向工程所在地法院提起建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算的訴訟,【法律依據(jù)】《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第九條發(fā)包人具有下列情形之一,致使承包人無(wú)法施工,且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù),承包人請(qǐng)求解除建設(shè)工程施工合同的,應(yīng)予支持:(一)、未按約定支付工程價(jià)款的。

    陳宗瓊律師
    2023.04.11101人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 郭銘芝律師

    郭銘芝律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 崔玉君律師

    崔玉君律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1202人 好評(píng): 434
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 李孟陽(yáng)律師

    李孟陽(yáng)律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 457人 好評(píng): 661
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  • 李廣榮律師

    李廣榮律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 1299人 好評(píng): 4
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  • 陳明月律師

    陳明月律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 47人 好評(píng): 233
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李廣榮律師

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