工程款可以預(yù)付嗎,怎么約定工程預(yù)付款?

導(dǎo)讀:
工程款可以預(yù)付嗎,怎么約定工程預(yù)付款?
建筑工程的價(jià)款一般來(lái)說(shuō)額度較大,故而許多建筑工程的工程款都是分批支付的,工程費(fèi)用支付的一般程序是首先由承包商提出付款申請(qǐng),填報(bào)一系列工程師指定格式的月報(bào)表,那么,工程款可以預(yù)付嗎,怎么約定工程預(yù)付款?
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北京德和衡(南京)律師事務(wù)所朱久兵律師解答:
工程款可以預(yù)付。
《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》第十四條規(guī)定:“建筑工程的發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)行政主管部門的規(guī)定,結(jié)合工程款、建設(shè)工期和包工包料情況在合同中約定預(yù)付工程款的具體事宜?!?/p>
實(shí)行工程預(yù)付款的合同,發(fā)包人承包人應(yīng)在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和數(shù)額,開工后按約定的時(shí)間和比例逐次扣回。預(yù)付時(shí)間應(yīng)不遲于約定的開工日期前7天。承包人在約定預(yù)付時(shí)間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知,發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付,承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工,發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息,并承擔(dān)違約責(zé)任。
工程預(yù)付款又稱材料備料款或材料預(yù)付款。預(yù)付款用于承包人為合同工程施工購(gòu)置材料、工程設(shè)備,購(gòu)置或租賃施工設(shè)備、修建臨時(shí)設(shè)施以及組織施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)等所需的款項(xiàng)。
施工企業(yè)承包工程,一般實(shí)行包工包料,需要有一定數(shù)量的備料周轉(zhuǎn)金,由建設(shè)單位在開工前撥給施工企業(yè)一定數(shù)額的預(yù)付備料款,構(gòu)成施工企業(yè)為該承包工程儲(chǔ)備和準(zhǔn)備主要材料、結(jié)構(gòu)件所需的流動(dòng)資金。
朱久兵律師解析:
預(yù)付款的原則:
(1)工程是否實(shí)行預(yù)付款,取決于工程的性質(zhì)、承包工程量的大小以及發(fā)包方在招標(biāo)文件中的規(guī)定。
(2)工程實(shí)行預(yù)付款的,合同雙方應(yīng)根據(jù)合同通用條款及價(jià)款結(jié)算辦法的有關(guān)規(guī)定,在合同專用條款中約定并履行。
(3)建設(shè)工程施工合同訂立后由發(fā)包人按照合同約定,在正式開工前預(yù)支給承包方一定比例的工程款。
(4)工程預(yù)付款是施工準(zhǔn)備和所需材料、結(jié)構(gòu)件等流動(dòng)資金的主要來(lái)源,因此必須遵循??顚S玫脑瓌t。
工程款的付款方式為:
1、項(xiàng)目無(wú)工程預(yù)付款。工程款按形象進(jìn)度支付已完成工程量的80%進(jìn)度款,工程竣工驗(yàn)收合格辦理完結(jié)算并經(jīng)審價(jià)確認(rèn)后,付至結(jié)算價(jià)的95%,余款待保修期滿(2年),無(wú)質(zhì)量爭(zhēng)議一次付清。
付款周期長(zhǎng),發(fā)包方愿意采用這種辦法,承包方一般不愿意接受,因?yàn)樗麄兊馁Y金可能跟不上工程進(jìn)度。
2、項(xiàng)目無(wú)工程預(yù)付款。工程款按2層完畢后開始支付已完成工程量的80%進(jìn)度款,以后按月支付已完工程量的80%進(jìn)度款,工程竣工驗(yàn)收合格辦理完結(jié)算并經(jīng)審價(jià)確認(rèn)后,付至結(jié)算價(jià)的95%,余款待保修期滿(2年),無(wú)質(zhì)量爭(zhēng)議一次付清。
3、項(xiàng)目無(wú)工程預(yù)付款。工程款按完成2.8萬(wàn)平方米后開始支付已完工程量80%進(jìn)度款,以后按月支付已完工程量的80%進(jìn)度款,工程竣工驗(yàn)收合格辦理完結(jié)算并經(jīng)審價(jià)確認(rèn)后,付至結(jié)算價(jià)的95%,余款待保修期滿(2年),無(wú)質(zhì)量爭(zhēng)議一次付清。
工程款支付流程:
1、工程價(jià)款是指建筑企業(yè)因承包工程項(xiàng)目,按合同規(guī)定和工程結(jié)算辦法的規(guī)定,將已完工程或竣工工程向發(fā)包單位辦理結(jié)算而取得的價(jià)款。隨著工程施工進(jìn)度的推進(jìn),雙方進(jìn)入工程結(jié)算階段,也就是雙方最容易扯皮的一個(gè)環(huán)節(jié),施工過(guò)程中大部分的問(wèn)題和矛盾可能都會(huì)在這個(gè)環(huán)節(jié)集中爆發(fā)。工程款支付流程是怎樣的
2、工程進(jìn)度款是指造價(jià)審計(jì)核定后,經(jīng)甲方確認(rèn)已施工完畢的工程量,按照合同約定的比例及計(jì)價(jià)標(biāo)剛才提到工程價(jià)款包含的是合同價(jià)和追加的部分,而追加部分主要就是由工程變更引起需要另行支付施工單位的款項(xiàng)了。
3、工程變更是在工程施工過(guò)程中可能會(huì)發(fā)生的款項(xiàng),可能會(huì)作為工程進(jìn)度款、工程結(jié)算款進(jìn)行支付。準(zhǔn)進(jìn)行支付的款項(xiàng)。
4、在工程竣工驗(yàn)收等程序履行完畢后,建設(shè)項(xiàng)目在竣工結(jié)算階段,由施工單位提起竣工結(jié)算書后,經(jīng)建設(shè)單位委托至造價(jià)審計(jì)審定,建設(shè)單位確認(rèn)無(wú)誤后支付乙方竣工結(jié)算款項(xiàng)。
朱久兵,法學(xué)博士,南京市律協(xié)刑委會(huì)委員,法學(xué)功底深厚,法律實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富,善于抓住案件關(guān)鍵和焦點(diǎn),為您量身打造最大權(quán)益法律解決方案,業(yè)務(wù)范圍涉及公司法務(wù),房地產(chǎn)與建設(shè)工程,經(jīng)濟(jì)合同,婚姻,刑事辯護(hù)等領(lǐng)域友情提示:如有法律問(wèn)題可以在線律師咨詢,3-5分鐘100%解答您的法律咨詢




