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工程合同乙方違約責任

馮清琴律師2024.03.211040人閱讀

在工程建設領域,合同的約束力至關重要。當乙方違反了工程合同中的約定時,不僅會給項目帶來延誤,甚至可能導致巨大的經(jīng)濟損失。因此,了解乙方違約責任的相關法律知識,對于甲方和所有參與方來說都是非常必要的。

違約責任的法律依據(jù)

我們應當明確《中華人民共和國合同法》中有關違約責任的規(guī)定。根據(jù)該法律,當一方違反合同約定時,必須承擔相應的違約責任,包括但不限于繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等。

工程合同中的典型違約情形

在工程項目中,乙方作為承包方,可能因多種原因違反合同條款。常見的違約情形包括工程質量不合格、工期延誤、使用不合格材料、未遵守安全生產規(guī)范等。每一種違約行為都可能導致不同的法律后果。

建設工程施工合同中的違約責任條款

常見發(fā)包方的違約情形及違約責任

一、發(fā)包方逾期支付工程價款

《中華人民共和國民法典》第七百八十八條第一款規(guī)定:“建設工程合同是承包人進行工程建設,發(fā)包人支付價款的合同。”第八百零七條規(guī)定:“發(fā)包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內支付價款。發(fā)包人逾期不支付的,除根據(jù)建設工程的性質不宜折價、拍賣外,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價,也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。”發(fā)包人的基本義務就是按照約定支付價款。發(fā)包方逾期支付工程款,應承擔違約責任,對于因此而造成的工程停工,工期順延的,應承擔相應的責任。

二、發(fā)包方提供或指定材料不符合合同約定

《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》第十三條:“發(fā)包人具有下列情形之一,造成建設工程質量缺陷,應當承擔過錯責任:(二)提供或者指定購買的建筑材料、建筑構配件、設備不符合強制性標準;承包人有過錯的,也應當承擔相應的過錯責任。”

三、發(fā)包方未按照合同約定提供施工場地,未按約定提供施工所需的設計圖紙及其他資料,辦理有關施工手續(xù)。

《中華人民共和國民法典》第八百零三條:“發(fā)包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料的,承包人可以順延工程日期,并有權請求賠償停工、窩工等損失。”作為承包方,除了《建設工程施工合同(示范文本)》中已載明的施工現(xiàn)場、施工條件和基礎資料提供的有關條款外,應結合實際施工內容在專用合同條款對具體條件進行細化。

常見承包方的違約情形及違約責任

一、工期違約

《建設工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)通用條款中載明:“承包人未能按施工進度計劃及時完成合同約定的工作,造成工期延誤的,屬于承包人違約。”因此承包方原因導致工期延誤的,應當賠償因工期拖延造成的發(fā)包方的直接損失。直接損失的計算給合同的操作提升了難度,可以直接將工期違約條款具體化。

二、工程質量違約

《中華人民共和國民法典》第八百零一條規(guī)定:“因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的,發(fā)包人有權請求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人應當承擔違約責任。”工程質量缺陷分為嚴重缺陷和輕微缺陷,如工程主體無法使用;輕微缺陷表現(xiàn)為工程存在滲水、起鼓、裂縫等瑕疵。對于承包人原因造成工程質量不達標,承包人應承擔相應的違約責任。

三、工程材料質量違約

《中華人民共和國建筑法》第七十四條規(guī)定:“建筑施工企業(yè)在施工中偷工減料的,使用不合格的建筑材料、建筑構配件和設備的,或者有其他不按照工程設計圖紙或者施工技術標準施工的行為的,責令改正,處以罰款;情節(jié)嚴重的,責令停業(yè)整頓,降低資質等級或者吊銷資質證書;造成建筑工程質量不符合規(guī)定的質量標準的,負責返工、修理,并賠償因此造成的損失;構成犯罪的,依法追究刑事責任。”

四、無故更換項目負責人

發(fā)包方應當從嚴把握關鍵崗位人員變更條件,從而加強對承包方的履約管理,應當明確施工合同簽訂后,項目經(jīng)理原則上不得變更,對于承包方擅自更換項目負責人員應設定一定的違約責任條款。如:承包人的負責人選必須經(jīng)發(fā)包人批準。承包人項目經(jīng)理將負責組織實施合同項下工作的開展,并由承包人授權可以對一切事務做出決策,未經(jīng)發(fā)包人批準不得更換。未經(jīng)發(fā)包人同意,承包人擅自更換項目主要負責人,發(fā)包人有權解除合同,由此造成的損失由承包人承擔。除此之外,還應當明確如項目負責人員履行合同能力不足,發(fā)包人有權要求承包人予以更換,如承包人更換后的上述人員仍不能滿足工程需求,發(fā)包人有權解除合同,由此所發(fā)生的一切直接損失由承包人承擔。

工程施工合同承包人的違約責任是什么?

工程施工合同承包人的違約責任是需要承擔相對應的賠償方面的責任。施工合同雙方乙方為承包人,另一方為發(fā)包人,施工合同的違約責任主要是合同雙方的責任:

1、承包人的責任

(一)工程質量不符合合同規(guī)定的,負責無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的,償付逾期違約金;

(二)工程交付時間不符合規(guī)定,按合同中違約責任條款的規(guī)定償付逾期違約金。

2、發(fā)包人的責任

(一)超過合同規(guī)定日期驗收,按合同的違約責任條款的規(guī)定償付逾期違約金。

(二)不按合同規(guī)定撥付工程款,按銀行有關逾期付款辦法或“工程價款結算辦法”的有關規(guī)定處理。

(三)工程未經(jīng)驗收,發(fā)包人提前使用或擅自動用,由此而發(fā)生的質量或其他問題,由發(fā)包人承擔責任。

(四)未能按照承包合同的規(guī)定履行自己應負的責任,除竣工日期得以順延外,還應賠償承包人因此發(fā)生的實際損失。

(五)工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工,應采取措施彌補或減少損失,同時,賠償承包人由此而造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料的構件積壓的實際損失。

建設工程合同中發(fā)包人的違約責任

在建設工程合同中,發(fā)包人需要承擔違約責任的情形,一般有以下三種:(1)發(fā)包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料的,承包人可以順延工程日期,并有權要求賠償停工、窩工等損失。 (2)因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的,發(fā)包人應當采取措施彌補或者減少損失,賠償承包人因此造成的損失和實際費用。 (3)因發(fā)包人變更計劃,提供的資料不準確,或者未按照期限提供必需的勘察、設計工作條件而造成勘察、設計的返工、停工或者修改設計,發(fā)包人應當按照勘察人、設計人實際消耗的工作量增付費用。

在建設工程項目合同中,雖然發(fā)包人往往都是甲方強勢地位,但也不是說,就可以任意違反合同約定,不履行自身義務,否則也必然要承擔違約責任。作為承包人,在遭受發(fā)包人違約情形時,也應當依照合同及法律的規(guī)定,維護自身合法權益。

違約責任的計算與限制

在確定乙方需承擔的違約責任時,應考慮實際損失的大小。通常,違約賠償金額應當相當于因違約所造成的損失,包括直接損失和可預見的間接損失。但值得注意的是,合同法也規(guī)定了違約賠償上限——不得超過合同簽訂時所能預見到的因違約可能造成的損失。

 

為避免違約發(fā)生,雙方可在簽約前明確各項條款及后果,如設置保證金、違約金條款等。同時,通過加強項目管理、定期檢查和溝通協(xié)調,也可降低違約風險。如果遇到法律實務問題,建議咨詢律總管本頁面專業(yè)律師,以獲得更深入、更專業(yè)的法律支持。

聲明:該作品系作者結合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 工程施工合同終止協(xié)議

    王熙律師

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    王熙

    工程施工合同終止協(xié)議

    內容:乙方的關聯(lián)文件及對本工程所簽訂的涉及到甲方義務各項合同、還包括在執(zhí)行中甲方所擔保的責任項目同時解除。解除合同后并不免除承包人對已施工部分的工程質量責任和保修責任以及合同履行過程中的違約責任。乙方已與相關班組簽訂的施工合同由乙方與其協(xié)商解除,甲方不承擔乙方與班組之間因合同糾紛產生的一切后果本協(xié)議書自雙方簽字、蓋章之日起生效。

    王熙律師
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    建設工程技術咨詢合同樣式范本

    內容:第三條 甲方根據(jù)國家計委頒發(fā)試行的《工程設計收費標準》,承付乙方咨詢費____元。第五條 甲方的違約責任:1.甲方如不按本合同規(guī)定的時間向乙方送交有關文件、圖紙和資料,乙方可按耽誤的時間順延交付設計任務書及匡算表的時間。第七條 其他本合同一經(jīng)簽訂后不得隨意更改。如有未盡事宜,雙方另行協(xié)商。那么建設工程技術咨詢合同樣式范本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    李維

    施工工程合同書范本

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  • 工程合同承擔違約責任方式

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    任冰峰

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    內容:二是因承包人的原因致使工程質量不符合約定的,依據(jù)《合同法》第281條的規(guī)定,發(fā)包人有權要求承包人在合理期限內無償修理或者返工、改建。同時,發(fā)包人因其過錯造成承包人停工、窩工等損失的,仍應承擔相應的賠償責任。四是發(fā)包人擅自使用未竣工驗收的工程,承包人仍應依照合同約定承擔工程保修義務和責任。”由于在建設工程施工合同糾紛中當事人違約行為的具體情況很復雜,因此,判斷當事人在建設工程施工合同中約定的違約金是否過高,不可能有一個統(tǒng)一而具體的客觀標準。那么建設工程合同違約責任的內容有什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 甲方資金不到位工程停工索賠標準

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    張蕓

    甲方資金不到位工程停工索賠標準

    內容:在處理工程停工索賠的法律事務時,法律依據(jù)尤為重要。《中華人民共和國合同法》規(guī)定了合同雙方的權利和義務,包括違約責任的相關條款。當發(fā)生爭議時,乙方應當收集并保留所有相關證據(jù),如合同文本、付款記錄、工程進度報告、通訊往來等,以證明甲方未能履行合同義務導致的直接和間接損失。這些證據(jù)將在后續(xù)的法律訴訟或仲裁中起到關鍵作用。

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  • 水電工程承包合同規(guī)定

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    水電工程承包合同規(guī)定

    內容:第五條關于工程價款、承包內容、施工工藝、結算的約定:1.工程款付款方式:布管驗收合格后支付工錢的50%,水電完工后支付30%,整體竣工驗收合格后支付20%2.乙方承包內容:1).水電開槽、布線、穿線、埋槽2).所有水電施工過程的垃圾清運3).水電施工的穿墻、打孔、切割4).開關面板安裝5).小五金、馬桶、的安裝6).后期燈具的安裝3.工程結算方式:按實結算:總價結算:20元/平米第六條違約責任:1.甲方未按合同約定時間付款的,每逾期一天,甲方向乙方支付伍拾元的違約金。那么水電工程承包合同規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 陳明月律師

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  • 建設工程施工合同中違約責任,建設工程合同違約責任的承擔

    姚平律師

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    建設工程施工合同中違約責任,建設工程合同違約責任的承擔

    內容:經(jīng)過法院審理認為,建設單位提供的圖紙存在錯誤屬于違約行為,應當承擔相應的違約責任,經(jīng)過法院審理認為,房地產開發(fā)公司提供的材料存在質量問題屬于違約行為,應當承擔相應的違約責任,施工過程中,施工單位發(fā)現(xiàn)建設單位提供的圖紙存在錯誤,導致工程無法按照約定時間完成,三、解決違約責任問題的建議1、明確約定:在簽訂合同時,建議雙方明確約定違約責任的承擔方式、賠償范圍、違約金等條款,本文將從律師的角度進行法律分析,探討建設工程施工合同中違約責任的相關問題,并為您提供解決此類問題的建議。

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  • 甲方與乙方工程承包合同怎么寫

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    甲方與乙方工程承包合同怎么寫

    內容:合同貫穿于我們生活中的方方面面,合同中甲方乙方的商業(yè)慣例體現(xiàn),建設工程合同是最為典型的,合同文本中,經(jīng)常使用“甲方”“乙方”字樣來區(qū)分不同的當事雙方,那么,甲方與乙方工程承包合同怎么寫?

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    家庭居室裝飾裝修工程施工合同范本

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  • 建設工程設計合同違約責任有哪些,建設工程合同有哪些違約責任?

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    建設工程設計合同違約責任有哪些,建設工程合同有哪些違約責任?

    內容:建設工程設計合同違約責任有哪些,建設工程合同有哪些違約責任?

    崔玉君律師
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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 水電工程承包合同規(guī)范

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    水電工程承包合同規(guī)范

    內容:第五條關于工程價款、承包內容、施工工藝、結算的約定:1.工程款付款方式:布管驗收合格后支付工錢的50%,水電完工后支付30%,整體竣工驗收合格后支付20%2.乙方承包內容:1).水電開槽、布線、穿線、埋槽2).所有水電施工過程的垃圾清運3).水電施工的穿墻、打孔、切割4).開關面板安裝5).小五金、馬桶、的安裝6).后期燈具的安裝3.工程結算方式:按實結算:總價結算:20元/平米第六條違約責任:1.甲方未按合同約定時間付款的,每逾期一天,甲方向乙方支付伍拾元的違約金。那么水電工程承包合同規(guī)范。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 建設工程中技術咨詢合同

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    建設工程中技術咨詢合同

    內容:第三條 甲方根據(jù)國家計委頒發(fā)試行的《工程設計收費標準》,承付乙方咨詢費____元。第五條 甲方的違約責任:1.甲方如不按本合同規(guī)定的時間向乙方送交有關文件、圖紙和資料,乙方可按耽誤的時間順延交付設計任務書及匡算表的時間。本合同一經(jīng)簽訂后不得隨意更改。如有未盡事宜,雙方另行協(xié)商。本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。那么建設工程中技術咨詢合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 拖延支付工程款,預期利息怎么計算?

    翁玉素律師

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    翁玉素

    拖延支付工程款,預期利息怎么計算?

    內容:法院在審理過程中,依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定,判決甲方支付拖欠的工程款本金,并按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算預期利息,一、預期利息的法律依據(jù)在建設工程合同中,若甲方未按約定時間支付工程款,乙方有權依據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百七十七條的規(guī)定,要求甲方承擔違約責任,包括支付預期利息,四、律師建議在簽訂建設工程合同時,乙方應明確約定工程款的支付時間、支付方式以及逾期支付的違約責任,包括預期利息的計算方式和標準,當甲方拖延支付工程款時,乙方除了要求支付本金外,還有權主張預期利息,通過本案例可以看出,當甲方拖延支付工程款時,乙方有權要求支付預期利息,以彌補資金占用期間的損失,乙方在多次催款無果后,將甲方訴至法院,要求支付拖欠的工程款及預期利息。

    翁玉素律師
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  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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馮清琴律師

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