房產糾紛的有關法律

法律分析： 房產有糾紛的處理方法：

1、調解：即在第三者的主持下，糾紛當事人經過自愿協(xié)商，排除爭端，達成和解。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設立了人民調解委員會，專門進行民間糾紛調解，包括房地產糾紛的調解;

2仲裁：房地產糾紛發(fā)生后，公民可以提請仲裁機關居中判明事實，分清責任，依法作出裁決。仲裁是一種準司法活動，其裁決具有法律效力，當事人必須執(zhí)行;

3、訴訟：即依法向人民法院提起訴訟，以解決房地產糾紛。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

解決房產糾紛方式如何

解決房產糾紛方式具體如下：

1、調解。即在第三者的主持下，糾紛當事人經過自愿協(xié)商，排除爭端，達成和解。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設立了人民調解委員會，專門進行民間糾紛調解，包括房地產糾紛的調解。

2、仲裁。房地產糾紛發(fā)生后，公民可以提請仲裁機關居中判明事實，分清責任，依法作出裁決。仲裁是一種準司法活動，其裁決具有法律效力，當事人必須執(zhí)行。

3、訴訟。即依法向人民法院提起訴訟，以解決房地產糾紛。

一、房屋仲裁由哪個部門管理

租賃當事人發(fā)生爭議，應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可向市、區(qū)主管機關申請調解，向仲裁機構申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。一般情況下，人民法院已經受理或者已審結的房地產糾紛，涉及離婚、收養(yǎng)、監(jiān)護、繼承、贈與的房地產糾紛，涉及落實政策問題的房地產糾紛，依法應當由行政機關處理的房地產行政爭議，經過公證機關公證后發(fā)生的房地產糾紛，機關、團體、企業(yè)、事業(yè)單位內部的公房糾紛等情況不能采用仲裁方式解決。除上述情況外，租賃雙方當事人可依約定向仲裁委員會申請仲裁。仲裁具有終局性，仲裁決定生效后，當事人可以申請人民法院強制執(zhí)行。目前，深圳仲裁委員會與市房屋租賃行業(yè)協(xié)會合作開通的房屋租賃糾紛“仲裁快速通道”：房屋租賃糾紛案件，如無評估、鑒定等特別情況，適用簡易程序的，在組庭后一個月內結案;適用普通程序的案件，在組庭后二個月內結案;涉外案件在組庭后三個月內結案。

二、民事糾紛的法律解決途徑主要有什么

1,協(xié)商解決。雙方當事人在平等自愿的基礎上，通過友好協(xié)商、互諒互讓達成和解協(xié)議,進而解決糾紛。

2,調解解決。在有關組織(如人民調解委員會)或中間人的主持下，在平等、自愿、合法的基礎上分清是非、明確責任，并通過擺事實、講道理，促使雙方當事人自主達

成協(xié)議，從而解決糾紛。

3，仲裁解決。糾紛當事人根據糾紛前或者后達成的仲裁協(xié)議或合同中仲裁條款向仲裁機構提出申請，由仲裁機構依法審理，作出裁決，并通過當事人對裁決的自覺履

行或由一方向人民法院申請強制執(zhí)行而使糾紛得以解決。

4，訴訟解決。通過打官司解決，它指糾紛當事人一-方依法向人民法院起訴，由法院依法審理，作出判決或裁定，通過當事人對生效裁判的自覺履行或人民法院的強制

執(zhí)行而解決糾紛。

【本文關聯的相關法律依據】

《民事訴訟法》第一百一十九條，起訴必須符合下列條件：

(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;

(二)有明確的被告;

(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;

(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

遇到房產糾紛怎么處理

法律分析：遇到房產糾紛的解決方法有：

(一)爭議雙方協(xié)商解決。房地產爭議雙方直接協(xié)商是目前解決房地產爭議的最常見途徑。

(二)求助于消費者協(xié)會。

(三)向政府主管部門申請調解。

(四)向仲裁委員會申請仲裁。

(五)向法院起訴。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百三十三條：合同成立后，合同的基礎條件發(fā)生了當事人在訂立合同時無法預見的、不屬于商業(yè)風險的重大變化，繼續(xù)履行合同對于當事人一方明顯不公平的，受不利影響的當事人可以與對方重新協(xié)商;在合理期限內協(xié)商不成的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構變更或者解除合同。

人民法院或者仲裁機構應當結合案件的實際情況，根據公平原則變更或者解除合同。

解決商品房爭議的途徑有哪些，商品房糾紛如何解決?

一、解決商品房爭議的途徑有哪些購房消費者在商品房糾紛產生后，一般可以采取下列手段維護自身的權益：

(一)商品房爭議解決途徑：與開發(fā)商交涉協(xié)商解決協(xié)商的好處是避免開發(fā)商與購房者徹底翻臉，可以節(jié)省很多的人力物力。因此，如果有條件的話，購房者應當首先尋求通過與開發(fā)商協(xié)商解決商品房爭議。

(二)商品房爭議解決途徑：請行政主管部門或消費者協(xié)會等作為第三方介入爭議的調解我國《消費者權益保護法》規(guī)定，購房者在發(fā)生購房糾紛后，可以請求消費者協(xié)會調解，也可以向有關行政部門申訴。這里的有關部門，包括土地局、質監(jiān)局等相關的監(jiān)督部門。

(三)商品房爭議解決途徑：根據與開發(fā)商約定的仲裁協(xié)議提請仲裁委員會仲裁仲裁一般是當事人根據他們之間訂立的仲裁協(xié)議，自愿將其爭議提交由非官方身份的仲裁員組成的仲裁庭進行裁判，并受該裁判約束的一種制度。仲裁活動和法院的審判活動一樣，關乎當事人的實體權益，是解決民事爭議的方式之一。購房者通過仲裁解決商品房爭議時，必須與開發(fā)商簽訂了仲裁協(xié)議，否則不能申請仲裁。

(四)商品房爭議解決途徑：向人民法院提起訴訟向法院起訴時購房者保護自己權益、解決商品房糾紛的最重要的途徑，如果無法通過協(xié)商、調解和仲裁解決商品房糾紛，那么購房者就只能向法院起訴。下面本文重點介紹下向法院起訴解決商品房糾紛的問題。

二、商品房糾紛如何解決上面已經說過，向法院起訴時解決商品房糾紛的最重要的途徑。那么，向法院起訴解決商品房糾紛時應當注意哪些問題呢面對最終可能發(fā)生的訴訟，提前準備證據，掌握充分、可靠的證據材料是勝訴的保證。退一步講，如果最終沒有訴訟或者訴訟中達成和解，掌握開發(fā)商違約的充分、可靠的依據，都將使自己在和開發(fā)商的談判中處于有利的地位。因此，在整個交易的過程中，購房者都應該注意保留和收集一切能夠證明事實的相關證據，包括合同和所有雙方簽訂的協(xié)議，有時還需要采取錄音、錄像、拍照的方法收集證據。

遇到房產糾紛應該怎么處理

法律分析：遇到房產糾紛的解決方式分三種：一是協(xié)商解決，二是仲裁解決，三是司法訴訟。協(xié)商解決應按照平等互利、協(xié)商一致的原則。仲裁解決是合同糾紛中最常見的一種方式。如協(xié)商、仲裁均未達成合議，可向人民法院提請訴訟解決。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百八十三條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

房產證糾紛的解決辦法有哪些

法律分析：房產證糾紛的解決辦法：

1、當事人協(xié)商，協(xié)商一致的按照約定的內容處理;

2、協(xié)商不成的，可以請求基層組織調解;

3、糾紛當事人可以直接向法院起訴;

4、糾紛當事人在房屋租賃合同中有約定仲裁的，可以申請仲裁。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一百八十六條 因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。

第二百三十三條 物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。

第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。