房屋租賃合同出現爭議找什么機關仲裁調解

《深圳經濟特區房屋租賃條例》第五十二條規定：租賃當事人發生爭議，應協商解決；協商不成的，可向市、區主管機關申請調解，向仲裁機構申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。

根據上述規定，解決房屋租賃糾紛可以通過協商、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。

（1）協商在房屋租賃糾紛發生后，租賃雙方當事人應首先自行協商解決。在日常房屋租賃中，發生糾紛是正常的，問題是糾紛出現后，爭議雙方應耐心聽取對方的理由和主張。

尊重對方的權利和尊嚴，對對方持最起碼的信任，與對方進行有誠意的協商和談判，以可找出雙方共同接受的和解方案，這樣對自己有利，對他人有利。

（2）申請調解調解是指經過第三者的排解疏導，說服教育，促使發生糾紛的雙方當事人依法自愿達成協議，從而解決糾紛的一種活動。

調解可分為民間調解、法院調解、行政調解、仲裁調解。狹義的民間調解是指人民調解，即是人民調解委員會對民間糾紛的調解。

行政調解是由政府行政機關對民間糾紛的調解，向街道租賃管理所或區租賃管理辦公室（局）申請調解房屋租賃糾紛屬于行政調解。

法院調解和仲裁調解分別是人民法院、仲裁機構對所受理的案件進行的調解，也分別是訴訟、仲裁活動的一個組成部分。

擴展資料：

仲裁調解是依據《仲裁法》第五十一條“仲裁庭在做出裁決前，可以先行調解。當事人自愿調解的，仲裁庭應當進行調解。調解不成的，應當及時做出裁決。

調解達成協議的，仲裁庭應當制作調解書或者根據協議的結果制作裁決書。調解書與裁決書具有同等法律效力。

第五十二條調解書應當寫明仲裁請求和當事人協議的結果。調解書由仲裁員簽名，加蓋仲裁委員會印章，送達雙方當事人。

調解書經雙方當事人簽收后，即發生法律效力。在調解書簽收前當事人反悔的，仲裁庭應當及時作出裁決。

其中中國《經濟合同法》規定，國內企業簽訂經濟合同雙方發生爭議，可向合同管理機關申請仲裁。仲裁機構首先進行調解，調解不成再行仲裁。

在涉外民商事仲裁實踐中，絕大多數案件均可調解解決，不僅受到中外當事人的歡迎，也受到了國際仲裁界的重視。

合同糾紛找哪個部門解決最快

【分析解答】

1、合同從生效到終止期間可能發生：解釋、履行、變更等糾紛情況。合同糾紛可解決步驟：

（1）雙方自行協商；

（2）行政部門調解；

（3）仲裁機構調解；

（4）法院訴訟解決。

2、如果需要法院訴訟解決，需要確定合同糾紛的管轄法院，遵循的順序：專屬管轄→約定管轄→法定管轄。

（1）四類特殊合同糾紛適用不動產所在地法院專屬管轄：農村土地承包經營合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛；

（2）不屬于專屬管轄的合同糾紛，需看合同中有無管轄法院的約定，約定優先；

（3）既不屬于專屬管轄也沒有約定管轄的，由合同履行地或被告住所地法院管轄。

【法律依據】

《中華人民共和國民事訴訟法》

第二十四條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

合同糾紛應該找什么部門仲裁或者調解

合同糾紛調解的部門，根據調解類型的不同而不同：

第一，行政調解，是指根據一方或雙方當事人的申請，當事人雙方在其上級業務主管部門主持下，通過說服教育，自愿達成協議.從而解決糾紛的一種方式。這種解決方式中，調解的部門是雙方當事人的上級業務主管部門。

第二，仲裁調解，仲裁是指合同當事人在發生糾紛時，依照合同中的仲裁條款或者事先達成的仲裁協議，向仲裁機構提出申請，在仲裁機構主持下，根據自愿協商，互諒互讓的原則，解決糾紛的方式。這種解決方式中，調解的部門是仲裁機構。

第三，法院調解，又稱為訴訟中的調解，是指在人民法院的主持下，雙方當事人平等協商，達成協議，經人民法院認可后，終結訴訟程序的活動。合同糾紛起訴到人民法院之后，在審理中,法院首先要進行調解。用調解的方式解決合同糾紛，是人民法院處理合同糾紛的重要方法。所以，這種方式中的調解部門是法院。

合同糾紛調解也可以找北京京師。北京市京師律師事務所，肇造于1994年，總部設于北京市國貿CBD商圈，是一家傳統與新型管理模式相結合的合伙制律師事務所。京師自成立以來，一直朝著規模化、專業化、品牌化、國際化、電商化方向不斷改革，并以一流的律師團隊、專業的行政服務、堅韌的黨建精神為依托，竭力打造一個更具影響力與號召力的律師生態圈。

合同糾紛怎么處理找哪個部門

合同糾紛可以找行政部門調解，向仲裁機構申請仲裁或者向法院提起訴訟。合同糾紛在調解或者仲裁不成后起訴到人民法院的，在審理中，法院首先要進行調解。

【法律依據】

《中華人民共和國民事訴訟法》第九十三條

人民法院審理民事案件，根據當事人自愿的原則，在事實清楚的基礎上，分清是非，進行調解。

《中華人民共和國民事訴訟法》第九十四條

人民法院進行調解，可以由審判員一人主持，也可以由合議庭主持，并盡可能就地進行。人民法院進行調解，可以用簡便方式通知當事人、證人到庭。