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水電工程土建合同管理各階段的主要工作有哪些
段建國律師2021.10.25361人閱讀
導(dǎo)讀：
水電工程土建合同管理各階段的主要工作有哪些
房地產(chǎn)對社會發(fā)展的作用大、分量重，它關(guān)系到老百姓安居樂業(yè)、城市形象和投資環(huán)境，對社會穩(wěn)定意義深遠(yuǎn)。隨著建筑業(yè)和房地產(chǎn)市場的飛速發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)中操作不規(guī)范的問題不斷暴露，一些違法違規(guī)現(xiàn)象時有發(fā)生，建筑工程承包合同糾紛案件呈逐年遞增態(tài)勢。
法律咨詢：水電工程土建合同管理各階段的主要工作有哪些
律師回答：
1.準(zhǔn)備階段主要工作：合同立項申請及批準(zhǔn)、招標(biāo)文件的編寫和審查等。
2.招評標(biāo)階段的主要工作：發(fā)布招標(biāo)公告、對潛在的投標(biāo)人的資質(zhì)預(yù)審、發(fā)招標(biāo)邀請書。發(fā)售招標(biāo)文件，組織標(biāo)前會，投標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)及評標(biāo)報告等。
3.決標(biāo)和合同簽訂階段的主要工作：根據(jù)評標(biāo)報告確定中標(biāo)者、發(fā)中標(biāo)通知書、合同談判、合同的簽訂等。
4.合同實(shí)施階段的主要工作：發(fā)開工令、批準(zhǔn)施工組織設(shè)計文件、組織協(xié)調(diào)施工、變更索賠處理、工程價款結(jié)算、完成合同等。
5.完工驗收和決算階段工作：完工申請報告、完工驗收資料、完工鑒定書、完工移交書、完工決算。
相關(guān)法律知識：
《中華人民共和國建筑法》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定
第十二條從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計單位和工程監(jiān)理單位，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
有符合國家規(guī)定的注冊資本;
有與其從事的建筑活動相適應(yīng)的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員;
有從事相關(guān)建筑活動所應(yīng)有的技術(shù)裝備;
法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
第十三條從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計單位和工程監(jiān)理單位，按照其擁有的注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等資質(zhì)條件，劃分為不同的資質(zhì)等級，經(jīng)資質(zhì)審查合格，取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書后，方可在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事建筑活動。
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