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工程擔(dān)保

陳宗瓊律師2021.10.221045人閱讀

工程擔(dān)保

工程擔(dān)保是最基本、最有效的風(fēng)險防范手段,對于招標(biāo)人來說,擔(dān)保需要分階段設(shè)置實(shí)施:招標(biāo)投標(biāo)階段的投標(biāo)擔(dān)保;工程實(shí)施初期的預(yù)付款擔(dān)保;合同執(zhí)行過程中的履約擔(dān)保;工程保修期保修擔(dān)保。做為投標(biāo)人來說,政府為保證解決拖欠工程款問題而設(shè)立的業(yè)主支付擔(dān)保無疑給處于買方市場激烈競爭中的施工企業(yè)吃了一顆定心丸。這些擔(dān)保做為建設(shè)工程承包合同的從屬合同在招投標(biāo)階段必須精心設(shè)置。

投標(biāo)擔(dān)保。

投標(biāo)擔(dān)保可采用銀行保函或擔(dān)保公司擔(dān)保書、投標(biāo)保證金等方式,具體方式可由招標(biāo)人在招標(biāo)文件中規(guī)定。采用投標(biāo)保證金的,在確定中標(biāo)人后,招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)及時向沒有中標(biāo)的投標(biāo)人退回其投標(biāo)保證金;除不可抗拒因素外,中標(biāo)人拒絕與招標(biāo)人簽訂工程合同的,招標(biāo)人可以將其投標(biāo)保證金予以沒收,實(shí)行合理低價中標(biāo)的,也可以要求按照與第二標(biāo)投標(biāo)報價的差額進(jìn)行賠償;除不可抗拒因素外,招標(biāo)人不與中標(biāo)人簽訂工程合同的,招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照投標(biāo)保證金的兩倍返還中標(biāo)人。

預(yù)付款擔(dān)保。

預(yù)付款擔(dān)保是為了保證承包人因經(jīng)營狀況不良或某些原因挪用、轉(zhuǎn)移預(yù)付款無法按合同規(guī)定完成相應(yīng)工程內(nèi)容而采取的措施。預(yù)付款擔(dān)保在發(fā)包人支付預(yù)付款之日至發(fā)包人按合同規(guī)定向承包人收回全部工程預(yù)付款之日有效,擔(dān)保額可根據(jù)預(yù)付款扣回情況而遞減。

承包商履約擔(dān)保。

履約擔(dān)保可以采用銀行保函或擔(dān)保公司擔(dān)保書、履約保證金的方式,也可以引入承包商的同業(yè)擔(dān)保,即由實(shí)力強(qiáng)、信譽(yù)好的承包商為其他承包商提供履約擔(dān)保。

對于履約擔(dān)保,如果是非業(yè)主的原因,承包商沒有履行合同義務(wù),擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)其擔(dān)保責(zé)任;一是向該承包商提供資金、設(shè)備、技術(shù)援助,使其能繼續(xù)履行合同義務(wù);二是直接接管該工程或另覓經(jīng)業(yè)主同意的其他承包商,負(fù)責(zé)完成合同的剩余部分,業(yè)主只按原合同支付工程款;三是按合同約定,對業(yè)主蒙受的損失進(jìn)行補(bǔ)償。

實(shí)行履約保證金的,應(yīng)當(dāng)按照《招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定執(zhí)行。《招標(biāo)投標(biāo)法》第46條規(guī)定:“招標(biāo)文件要求中標(biāo)人提供履約保證金的,中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提交。”第60條規(guī)定:“中標(biāo)人不履行與招標(biāo)人訂立的合同的,履約保證金不予以退還,給招標(biāo)人造成的損失超過履約保證金數(shù)額的,還應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償”。

履約擔(dān)保可以實(shí)行全額擔(dān)保,也可以實(shí)行分段滾動擔(dān)保。對于一些大工程或特大工程,可以由若干擔(dān)保人共同擔(dān)保;擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)按照擔(dān)保合同約定的擔(dān)保份額承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,沒有約定擔(dān)保份額的,這些擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任,債權(quán)人可以要求其中任何一個擔(dān)保人承擔(dān)全部擔(dān)保責(zé)任,而其負(fù)有擔(dān)保全部債權(quán)實(shí)現(xiàn)的義務(wù),并在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后有權(quán)向債務(wù)人迫償,或者要求其他承擔(dān)連帶責(zé)任的擔(dān)保人清償其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。擔(dān)保人在工程主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁,并就債務(wù)人財產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前,對債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。中小型工程也可以由承包商實(shí)行抵押、質(zhì)押擔(dān)保。

保修擔(dān)保。

在《建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》中,對工程質(zhì)量保修制度作了明確規(guī)定。為了保證保修責(zé)任的落實(shí),應(yīng)建立工程質(zhì)量的保修擔(dān)保制度。保修擔(dān)保可以采用銀行保函或擔(dān)保公司擔(dān)保書、保修保證金的方式,也可以實(shí)行承包商的同業(yè)擔(dān)保,但通用最方便的方式是采用保修保證金的形式。

業(yè)主支付擔(dān)保。

2003年,建設(shè)領(lǐng)域拖欠工程款和拖欠農(nóng)民工工資問題做為一項嚴(yán)重的社會問題驚動了中央。業(yè)主支付擔(dān)保由此而生。《國務(wù)院辦公廳關(guān)于切實(shí)解決建設(shè)領(lǐng)域拖欠工程款問題的通知》中提出“對項目積極推行業(yè)主工程款支付擔(dān)保等風(fēng)險管理方式”。業(yè)主支付擔(dān)保是保證人依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》為業(yè)主提供的,保證業(yè)主按照合同規(guī)定的支付條件,如期將工程款支付給承包商,如果業(yè)主不能按合同要求支付工程款,將由保證人負(fù)責(zé)向承包商履行支付責(zé)任的信用擔(dān)保。業(yè)主支付擔(dān)保是與承包商履約擔(dān)保對等的反擔(dān)保措施,它作為一種維護(hù)建筑市場秩序、保證工程項目參與各方守信履約,實(shí)現(xiàn)公開、公正、公平的風(fēng)險管理機(jī)制。

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  • 工程款支付擔(dān)保的責(zé)任范圍都是什么?

    毋磊穎律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    毋磊穎

    工程款支付擔(dān)保的責(zé)任范圍都是什么?

    內(nèi)容:《保障農(nóng)民工工資支付條例》的出臺強(qiáng)化了根治農(nóng)民工工資拖欠問題法律制度保障,標(biāo)志著根治農(nóng)民工工資拖欠問題進(jìn)入法治時代。

    毋磊穎律師
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  • 建設(shè)工程價款優(yōu)先權(quán)和擔(dān)保債權(quán)沖突怎么解決

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    建設(shè)工程價款優(yōu)先權(quán)和擔(dān)保債權(quán)沖突怎么解決

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    翁玉素律師
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  • 楊一凡律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 工程款支付擔(dān)保的責(zé)任范圍,工程款支付擔(dān)保的規(guī)定

    李楠楠律師

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    李楠楠

    工程款支付擔(dān)保的責(zé)任范圍,工程款支付擔(dān)保的規(guī)定

    內(nèi)容:工程款支付擔(dān)保,即擔(dān)保人受發(fā)包人的委托向承包人提供的工程款支付保函,如發(fā)包人沒有按照承包人與發(fā)包人簽訂的《建設(shè)工程施工合同》的約定履行支付工程款的義務(wù),則由擔(dān)保人按保函約定承擔(dān)保證責(zé)任。工程款支付擔(dān)保是國家為防止發(fā)包方拖欠工程款與農(nóng)民工工資現(xiàn)象發(fā)生建立的建設(shè)管理制度。支付擔(dān)保的責(zé)任范圍是什么?擔(dān)保人不承擔(dān)哪些擔(dān)保責(zé)任?

    李楠楠律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 建設(shè)單位要向建設(shè)單位提供工程款支付擔(dān)保嗎

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    建設(shè)單位要向建設(shè)單位提供工程款支付擔(dān)保嗎

    內(nèi)容:總承包單位向建設(shè)單位提供工程履約擔(dān)保的同時,建設(shè)單位必須向總承包單位提供等額工程款支付擔(dān)保,并在施工合同備案時一并提交。嚴(yán)格施工許可審批前的資金審核,建設(shè)單位提供的到位資金證明不得以某一時點(diǎn)的銀行存款資金證明代替,必須提供銀行付款保函或者其他第三方擔(dān)保。對于政府投資項目,由建設(shè)單位提供財政資金來源落實(shí)的證明文件。引導(dǎo)承包企業(yè)以銀行保函或擔(dān)保公司保函的形式,向建設(shè)單位提供履約擔(dān)保。全面推行施工過程結(jié)算,建設(shè)單位將已完工程量及工程進(jìn)度款的審核納入分部、分項工程驗(yàn)收環(huán)節(jié),按合同約定的計量周期或工程進(jìn)度結(jié)算并支付工程款。那么建設(shè)單位要向建設(shè)單位提供工程款支付擔(dān)保嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 建筑工程質(zhì)量擔(dān)保期是多長時間

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    馮清琴

    建筑工程質(zhì)量擔(dān)保期是多長時間

    內(nèi)容:建筑工程質(zhì)量擔(dān)保期是多長時間國務(wù)院的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定明確規(guī)定施工單位對施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題的建設(shè)工程或者竣工驗(yàn)收不合格的建設(shè)工程,應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修。國務(wù)院的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十一條規(guī)定:建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的,施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。建設(shè)工程質(zhì)量保證金發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定,從應(yīng)付的工程款中預(yù)留,用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。那么建筑工程質(zhì)量擔(dān)保期是多長時間。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 在工程款支付擔(dān)保中,銀行或保險公司承擔(dān)什么責(zé)任?

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    李廣榮

    在工程款支付擔(dān)保中,銀行或保險公司承擔(dān)什么責(zé)任?

    內(nèi)容:工程款支付擔(dān)保是指為保障施工承包商或供應(yīng)商取得應(yīng)得工程款或貨款,在建設(shè)單位、招標(biāo)人或采購人要求下,由銀行或保險公司提供的擔(dān)保措施。

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  • 工程合同履約擔(dān)保金額

    張蕓律師

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    張蕓

    工程合同履約擔(dān)保金額

    內(nèi)容:否則,由銀行負(fù)責(zé)賠償一定金額,最高不超過履約保函的總金額。因此,履約保證金具有獨(dú)立性,必須由雙方認(rèn)可的機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)收繳、儲存、執(zhí)行和返還。那么工程合同履約擔(dān)保金額。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 于海明律師

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  • 工程款支付擔(dān)保(工程款支付擔(dān)保和履約擔(dān)保)

    王熙律師

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    工程款支付擔(dān)保(工程款支付擔(dān)保和履約擔(dān)保)

    內(nèi)容:有關(guān)要求1、在全省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程領(lǐng)域?qū)嵤┌ǖ幌抻诠こ炭钪Ц稉?dān)保、履約擔(dān)保、投標(biāo)擔(dān)保、農(nóng)民工工資支付擔(dān)保、工程質(zhì)量保修擔(dān)保等為主的工程擔(dān)保,(4)支付擔(dān)保有關(guān)規(guī)定 1)《建設(shè)工程合同(示范文本)》第4l條規(guī)定了關(guān)于發(fā)包人工程款支付擔(dān)保的內(nèi)容發(fā)包人承包人為了全面履行合同,應(yīng)互相提供以下?lián)#喊l(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保,按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務(wù),2)《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》關(guān)于發(fā)包人工程款支付擔(dān)保的內(nèi)容 招標(biāo)文件要求中標(biāo)人提交履約擔(dān)保的,中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提交。

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  • 如何辦理工程保證擔(dān)保

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    林艷英

    如何辦理工程保證擔(dān)保

    內(nèi)容:如何辦理工程保證擔(dān)保要辦理工程保證擔(dān)保,首先要弄清兩大問題:1、作為被保證人,自己的需求是什么被保證人要達(dá)到什么樣的目的目的明確了,保證擔(dān)保的形式也就確定了。為了方便深入地了解工程保證擔(dān)保,方便建筑業(yè)的同志將來申辦這里談?wù)勣k理工程保證擔(dān)保的一般性程序。工程擔(dān)保是工程風(fēng)險轉(zhuǎn)移措施的又一重要手段,它能有效地保障工程建設(shè)的順利進(jìn)行。許多國家政府都在法規(guī)中規(guī)定要求進(jìn)行工程擔(dān)保,在標(biāo)準(zhǔn)合同中也含有關(guān)于工程擔(dān)保的條款。那么如何辦理工程保證擔(dān)保。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 工程掛靠中的擔(dān)保

    榮靜月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    榮靜月

    工程掛靠中的擔(dān)保

    內(nèi)容:承包商履約擔(dān)保的有效期應(yīng)當(dāng)在保證合同中約定,承包商履約擔(dān)保的有效期應(yīng)當(dāng)在保證合同中約定,(四)業(yè)主支付擔(dān)保 業(yè)主工程款支付擔(dān)保是指為保證業(yè)主履行工程合同約定的工程款支付義務(wù),由擔(dān)保人為業(yè)主向承包商提供的,保證業(yè)主支付工程款的擔(dān)保,(二)承包商履約擔(dān)保 承包商履約擔(dān)保是指由保證人為承包商向業(yè)主提供的,保證承包商履行工程建設(shè)合同約定義務(wù)的擔(dān)保,目前在我國建設(shè)市場中,市場主體履約意識薄弱,信譽(yù)觀念淡薄,行為不規(guī)范,工程轉(zhuǎn)包、掛靠、墊資施工、拖欠工程款、偷工減料,摻雜使假、以次充好的現(xiàn)象屢見不鮮,工程關(guān)于更多《工程擔(dān)保的作用工程履約擔(dān)保的形式與內(nèi)容》的疑問,下面由 小編為您詳細(xì)解答。

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 工程擔(dān)保保函備案有期限嗎

    毋磊穎律師

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    毋磊穎

    工程擔(dān)保保函備案有期限嗎

    內(nèi)容:《關(guān)于在建設(shè)工程項目中進(jìn)一步推行工程擔(dān)保制度的意見》18.在保函有效期截止前30日,被保證人合同義務(wù)尚未實(shí)際履行完畢的,保證人應(yīng)當(dāng)對被保證人作出續(xù)保的提示,被保證人應(yīng)當(dāng)及時提交續(xù)保保函。被保證人在保函有效期截止日前未提交續(xù)保保函的,建設(shè)行政主管部門將該行為記入建設(shè)行業(yè)信用信息系統(tǒng),并可以按照有關(guān)規(guī)定予以處理。那么工程擔(dān)保保函備案有期限嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 工程擔(dān)保公司是干嘛的

    姚平律師

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    姚平

    工程擔(dān)保公司是干嘛的

    內(nèi)容:工程擔(dān)保公司可以提供進(jìn)度款擔(dān)保,確保承包商按照進(jìn)度要求完成工程,并保證資金的安全性,擔(dān)保公司主要負(fù)責(zé)擔(dān)保業(yè)務(wù),在人或者企業(yè)向銀行借款的時候,銀行為了降低風(fēng)險,不直接放款給個人,而是要求借款人找到第三方(擔(dān)保公司或資質(zhì)好的個人)為其做信用擔(dān)保,2、擔(dān)保公司主要是負(fù)責(zé)擔(dān)保業(yè)務(wù)的,具體如下:擔(dān)保公司是在人或企業(yè)在向銀行借款的時候,銀行為了降低風(fēng)險,不直接放款給個人,而是要求借款人找到第三方(擔(dān)保公司或資質(zhì)好的個人)為其做信用擔(dān)保。

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 建設(shè)單位未提供工程款支付擔(dān)保的行政責(zé)任

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    建設(shè)單位未提供工程款支付擔(dān)保的行政責(zé)任

    內(nèi)容:建設(shè)單位與施工總承包單位依法訂立書面工程施工合同,應(yīng)當(dāng)約定工程款計量周期、工程款進(jìn)度結(jié)算辦法以及人工費(fèi)用撥付周期,并按照保障農(nóng)民工工資按時足額支付的要求約定人工費(fèi)用。建設(shè)單位與施工總承包單位應(yīng)當(dāng)將工程施工合同保存?zhèn)洳椤5谒氖艞l 建設(shè)單位未依法提供工程款支付擔(dān)保或者政府投資項目拖欠工程款,導(dǎo)致拖欠農(nóng)民工工資的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)限制其新建項目,并記入信用記錄,納入國家信用信息系統(tǒng)進(jìn)行公示。那么建設(shè)單位未提供工程款支付擔(dān)保的行政責(zé)任。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 李廣榮律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛

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  • 建設(shè)單位未依法提供工程款支付擔(dān)保的處罰是怎樣的

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    建設(shè)單位未依法提供工程款支付擔(dān)保的處罰是怎樣的

    內(nèi)容:缺點(diǎn):各地執(zhí)法力度可能不是很大;2、可以到當(dāng)?shù)貏趧泳稚暾堉俨茫笾Ц豆べY。如果未簽訂勞動合同,還可以要求支付未簽訂勞動合同的雙倍工資。如果是以拖欠工資提出的解除勞動關(guān)系,還可以要求支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。那么建設(shè)單位未依法提供工程款支付擔(dān)保的處罰是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 劉曉紅律師

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  • 工程擔(dān)保協(xié)議怎么寫

    周春花律師

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    周春花

    工程擔(dān)保協(xié)議怎么寫

    內(nèi)容:因甲方原因造成工程返工,則由甲方承擔(dān)。5 、乙方對于工程缺陷不能或不愿及時整改的,甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行修整,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6 、工程質(zhì)保金為工程總價的10%,質(zhì)保期為一年。未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商決定。

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  • 孔孟廷律師

    孔孟廷律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 王學(xué)瑞律師

    王學(xué)瑞律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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    楊一凡律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 郭銘芝律師

    郭銘芝律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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    榮靜月律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

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陳宗瓊律師

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